När en låntagare köper ett nytt bolån registreras skulden hos den lokala regeringen av den avslutande agenten för att registrera en laglig skuld. Här listas skulden på handlingen till fastigheten. Det innebär att skulden måste betalas i sin helhet eller släppas av långivaren innan fastigheten kan överlåtas.
Registrering av bolån skyddar den nuvarande panträttshavaren och eventuella framtida ägare av fastigheten. Det hindrar en annan köpare från att köpa fastigheten utan att veta att det finns en skuld med säkerhet i den.
Registrering av bolånet ger även långivaren laglig rätt att ta fastigheten som betalning om bolånet skulle gå i konkurs.
Pantbrevet lämnas vanligtvis in dagen för stängning, såvida det inte är en utbetalningsrefinansiering eller ett hemlån. I de två fallen finns det en tredagars väntetid, känd som "hävningsrättsperioden", som måste passera innan man lagligen lämnar in skulden.
Om en inteckning inte är korrekt registrerad kan det orsaka rättsliga konsekvenser för långivaren och framtida fastighetsägare som kan förändra möjligheten att köpa eller sälja marken för framtida bruk.
Även om bolåneskulden anskaffas genom en privatperson, istället för en finansiell långivare, måste handlingen registreras för att återspegla bolåneskulden.
