Att inte kunna betala lånet eller bolånet på din fastighet kan vara en skrämmande känsla. Det finns många olika strategier som investerare har använt för att hjälpa kämpande markägare att komma från undersidan av sin skuld, och en blankning är en av de mer populära metoderna.

Definition

En blankning är en försäljning av en fastighet där långivaren accepterar mindre än vad som för närvarande förfaller.

Fördelar

Med tanke på att investeraren som är intresserad av den rabatterade fastigheten har reserver eller kredit för att delta i försäljningen, är en blankning snabb, och det mesta av förhandlingarna görs mellan investeraren och långivaren. Dessutom kan den försumliga ägaren inte behöva betala balansen mellan vad som är skyldig och vad fastigheten såldes för.

Effekt på kreditbetyg

En kort försäljning kommer att dyka upp på ägarens kreditupplysning; skadan kanske inte är lika illa som en utmätning. Mer än troligt kommer långivaren att rapportera att hon misslyckades med ett lån, snarare än på ett bolån, vilket gör att hon kan köpa ett annat hus från en annan långivare om hon uppfyller deras krav.

Kvalifikationer

En ägare måste ha hamnat i dåliga tider, inte ha några tillgångar, hennes bolån måste vara i eller nära standardstatus och hennes egendoms värde måste ha sjunkit. Långivaren kommer att be om att få se kopior av kontoutdrag som går tillbaka minst sex månader och kommer förmodligen att undersöka eventuella andra tillgångar.

Var ska man börja

Oavsett om du vill investera i blankning eller försöker hitta en investerare för din fastighet, prata med en fastighetsmäklare först. Han kommer att vara din bästa huvudroll.