Avdelning 60 i Oklahoma State Statutes fastställer flera lagar som styr markinnehav i staten, och några av de mest refererade delstatslagarna involverar de som har att göra med fastighetsgränser. När två markägare har skiften som möts vid en gemensam punkt, till exempel, uppstår ofta tvister om den exakta platsen för fastighetsgränsen, där de intilliggande fastigheterna möts. Oklahomas delstatslag anger sätt att lösa sådana egendomstvister.

Undersökningar och juridiska beskrivningar

Oklahomas delstatslag kräver att varje fastighetsägare lämnar in en juridisk beskrivning av fastigheten till det tillämpliga county clerk's office. En juridisk beskrivning fungerar som vägledning för att bestämma markens läge och den fastighetsgräns som skiljer ett markområde från ett annat. Den juridiska beskrivningen ger också grundläggande information en besiktningsman behöver för att fastställa en fastighetslinjes läge. Oklahoma tillåter en domstol att fastställa en fastighetsgräns genom att utse en lantmätare för att besiktiga marken med hjälp av den juridiska beskrivningen.

Lagar om negativ besittning

Oklahomas delstatslag ger markägare rätt till egendom som ligger på motsatt sida av deras egendomsgräns i vissa fall. Den tidigare statens negativa besittningslag säger att en markägare kan göra anspråk på äganderätt av mark mittemot sin egendomslinje efter att öppet visat besittning av den marken i minst 15 år. När en markägare tillåter en annan individ att ockupera hans mark, kan den personen också försöka ta permanent besittning via den negativa besittningslagen.

Gräns ​​genom samtycke

Gränsen genom samtyckeslagen tillåter en Oklahoma-domstol att upprätta en ny fastighetsgräns. Typiskt när en befintlig gräns, vanligtvis i form av ett staket, har funnits i 15 år eller mer och behandlats av både markägare som fastighetsgräns och ny gränslinje kan fastställas. Gräns ​​genom samtycke kräver inte att en fastighetsgräns är den faktiska gränsen och domstolen kan göra staketet till den nya fastighetsgränsen.

Tyst titelfastighetslinjebestämning

När den juridiska beskrivningen av två angränsande markbitar inte innehåller tillräckligt med information för att ge en lantmätare ett bestämt sätt att fastställa en fastighetsgräns, kan en fastighetsägare lämna in en tyst stämningsansökan. Oklahomas delstatslag tillåter en domare i sådana fall att fastställa en rimlig gräns för egendomsgränser och denna nya gräns används för att lämna in en ny juridisk beskrivning av två angränsande fastigheter. Oklahomas delstatslag binder alla parter att erkänna den nya fastighetsgränsen även om en part inte håller med om resultatet av den tysta rättegången.

Oklahomas staketslagar

När stängsel är placerade på en fastighetsgräns innebär dessa stängsel ett delat ansvar. Markägare på båda sidor om ett fastighetsstängsel är juridiskt ansvariga för att underhålla det i enlighet med landstingslagar och stadsplaneringslagar. Oklahomas lag tillåter inte en fastighetsägare att ta bort ett staket utan tillstånd från den andra fastighetsägaren.

Oklahomas vegetationslagar

Träd, buskar och andra växter växer ofta över en fastighets gränslinjer. Oklahomas delstatslag tillåter en fastighetsägare att trimma och skära växtlighet när den korsar hennes fastighetsgräns. Men Oklahoma kräver också att en fastighetsägare skaffar tillstånd från den andra fastighetsägaren om trimning eller skärning av ett inkräktande träd eller växt kommer att orsaka betydande hälsoskador.

Servitutslag

Oavsett fastighetsgräns har statliga enheter och allmännyttiga företag ofta rätten att korsa din fastighet och använda din mark inom rimliga gränser. Oklahomas lag tillåter offentliga enheter att göra anspråk på ett servitut på 3 fot från en allmän väg. Detta servitut kan i vissa fall passera en enskilds fastighetsgräns och ägaren har inte heller rätt att neka tillämpliga allmännyttiga tjänster att använda marken. Lagar om tjänsteservitut i Oklahoma tillåter också allmännyttiga företag att installera underjordiska verktyg och resa elstolpar på privat egendom.