Att hitta en lägenhet som är anständig kommer att kräva en ganska anständig kreditvärdighet. Att veta vad som står på din kreditupplysning kan vara till hjälp när du ansöker om att hyra en lägenhet.
Vissa lägenheter hyrs av sina enskilda ägare istället för ett fastighetsförvaltningsbolag. Med dessa typer av hyresvärdar behöver du inte fokusera på din kreditpoäng lika mycket som du skulle göra med ett verkligt uthyrningsföretag. Men att ha ett stabilt jobb och en anständig inkomst - minst en månadsinkomst på tre gånger hyran - är ett måste. Med dessa typer av hyresvärdar måste du se upp för ett par saker. Den ena är den typ av lägenhet du kommer att bo i. Kommer det att vara anständigt och säkert? Kommer hyresvärden också att vara pålitlig, eller kommer han att debitera dig en hög hyra, i vetskap om att du kan vara rädd att din kreditpoäng kommer att få din hyresansökan avvisad?
Den kreditpoäng du behöver för att hyra en lägenhet bestäms av hyresvärden. Majoriteten vill ha en poäng på 620, men vissa hyresvärdar kommer att gå så lågt som 540 - igen, allt beror på hyresvärden. Om en hyresvärd gör ett undantag kan hon ta ut en högre deposition för att tillåta din ansökan att passera igenom.
När en hyresvärd hämtar din kreditupplysning kontrollerar han inte bara din kreditvärdighet utan han ser också efter vad som står på din kredit. Ibland har människor låga kreditvärden för att de har ansträngt sig för mycket. Detta innebär att de har fått det maximala kreditbeloppet som de kan betala tillbaka baserat på deras rapporterade inkomst. I dessa fall kommer hyresvärden att kontrollera om du har negativa eller positiva saldon på din kreditupplysning. Om du har dina konton i god status, kommer hyresvärden att göra ett undantag om din månadsinkomst överensstämmer med hans eller hennes standarder.
En annan viktig fråga angående din kredit när du hyr en lägenhet är tidigare hyresavtal. Det är aldrig bra att bryta ett hyresavtal, eftersom detta kommer att återspeglas på din kreditupplysning. Ingen hyresvärd gillar att se detta, för han kommer att känna att du också kan hoppa över honom. Det är bra att fortsätta med ditt nuvarande hyresavtal. Om du behöver bryta ett hyresavtal behöver du ett giltigt och ursäktligt skäl för att göra det. Att bli vräkt är inte ursäktligt, och det kommer att förfölja dig när du går för att ansöka om en lägenhet.
Om du inte har någon kredit kan detta vara ett problem när du hyr en lägenhet. Du kanske vill skaffa ett kreditkort, eller öppna ett konto av något slag, bara så att du kan starta en kreditfil för dig själv. Var mycket försiktig när du gör detta eftersom du inte vill skada din kredit. När människor börjar ansöka om kredit kommer de som har begränsad eller ingen kredithistorik att bli förhandsgodkända för många kreditlinjer. Översträck dig inte eller gå för långt på djupet. Om så är fallet kan det skada dina chanser att få det hyreskontrakt du kanske vill ha eller behöver i framtiden.
