När människor köper eller säljer en bostad vänder de sig ofta till en fastighetsmäklare för att genomföra transaktionen åt dem. Medan en kompetent fastighetsmäklare framgångsrikt kan lista ett hem, marknadsföra det, förhandla mellan parterna och hjälpa alla genom de komplicerade lagligheterna med en husförsäljning, bör köpare och säljare engagera sig där det är möjligt. Med tiotals och hundratusentals dollar på spel är en sak som både en bostadsköpare och husförsäljare bör göra en egen hemvärdering för att få en objektiv uppfattning om husets värde.

Steg 1

Använd en webbtjänst, som moveon.com eller homevaluehunt.com, som erbjuder en gratis sökbar databas över sålda bostäder. En användare kan skriva in adressen till bostaden som finns på marknaden och gratis få en lista över nyligen sålda bostäder i grannskapet nära den aktuella fastigheten. Informationen inkluderar datum då fastigheten såldes, priset den såldes för och annan information om fastigheten. En person som gör en egen hemvärdering kan enkelt jämföra objektet med dessa nyligen sålda fastigheter för att få en uppfattning om fastighetens värde.

Steg 2

Kör runt i grannskapet för att hitta liknande bostäder på marknaden. "Till salu"-skyltar innehåller kontaktuppgifterna till bostadens fastighetsmäklare. Ring agenten för att fråga om huset och fråga hemmets utropspris. Be att få se bostaden för att ta reda på bostadens invändiga skick och jämföra med den aktuella fastigheten. Agenter listar i allmänhet bostäder till ett högre pris än vad bostaden så småningom kommer att sälja för, men att jämföra utropspriserna hjälper till att värdera värdet på liknande bostäder i samma område.

Steg 3

Kolla in områdets hem som kommer på auktion genom ett auktionsföretag. Säljare säljer ofta sina hem genom auktionshus. Notera priserna som dessa bostäder säljs för på auktionshuset och jämför dem med aktuell fastighet.

Steg 4

Uppskatta kostnaderna för att reproducera huset. Detta tillvägagångssätt fungerar bäst med en ny fastighet och uppskattar kostnaden för att byta ut bostaden på den nuvarande fastigheten. Kolla in husets markvärde (att anlita en markvärderingsman ger den mest exakta avläsningen av ett markvärde.) Be om tre offerter från entreprenörer för att bedöma kostnaden för att bygga ett nytt liknande hem. Kombinationen av markvärdet och byggnadskostnaderna kommer att ge ett verktyg för egen hemvärdering.