Innan du tar ett bolån måste du se till att du har råd med månadsbetalningen . Enligt Bankrate vill du inte spendera mer än 28 procent av din månadsinkomst före skatt på ditt bolån, eller att dina totala skuldbetalningar överstiger 36 procent av din månadsinkomst. Storleken på din månatliga betalning bestäms av hur mycket du lånar och räntan du betalar
Att leta efter en inteckning skadar inte din kredit så länge alla förfrågningar kommer inom en kort tidsperiod - vanligtvis en månad eller mindre - enligt Fair Isaac Corporation.
Dividera räntan med 12 för att räkna ut månadsräntan. Till exempel, om ditt 30-åriga bolån har en ränta på 4,12 procent, dividera 0,0412 med 12 för att få en månadsränta på 0,003433.
Lägg till 1 till månadsavgiften. I det här exemplet lägger du till 1 till 0,003433 för att få 1,003433.
Höj resultatet till 360:e makten, eftersom du gör 360 betalningar under ett 30-årigt bolån. I det här exemplet höjer du 1,003433 till 360:e potens för att få 3,4354.
Multiplicera steg 3-resultatet med den månatliga räntan. I det här exemplet multiplicerar du 3,4354 med 0,003433 för att få 0,011792.
Subtrahera 1 från steg 3-resultatet. I det här exemplet subtraherar du 1 från 3,4354 för att få 2,4354.
Dela steg 4-resultatet med steg 5-resultatet. I det här exemplet dividerar du 0,00792 med 2,4354 för att få 0,0048436.
Multiplicera steg 6-resultatet med beloppet på bolånet för att räkna ut de månatliga betalningarna. För att avsluta exemplet, om du tog ett bolån på 150 000 USD, multiplicera 0,0048436 med 150 000 USD för att se att dina månatliga betalningar blir 726,54 USD.
Som Kiplinger rapporterar omfattar kostnaden för att äga ett hus mycket mer än bara betalningen av bolånet. Budgetera för andra kostnader som fastighetsskatt, husägares försäkring och diverse utgifter runt huset som att byta ut eller reparera vitvaror.
Om du är nyfiken på hur mycket du kommer att betala i ränta, multiplicera din månatliga betalning med 360 för att hitta det totala beloppet du kommer att betala och subtrahera sedan beloppet du lånade. Till exempel, på ett bolån på 150 000 USD med en månadsbetalning på 726,54 USD, betalar du 261 554,40 USD under bolånets löptid, eller 111 554,40 USD i ränta.
