Hur fungerar husauktioner?

Identifiera husauktioner

Att köpa ditt nya hus på en husauktion kan resultera i den stora affär du har hoppats på att hitta. Auktionsskyltar placerade på gården anger vanligtvis datum och tid för auktionen, samt datum och tider innan auktionen när huset kommer att vara öppet för visning. Du kan också se mindre skyltar i varje ände av vägen som säger "auktion" med pilar som pekar mot huset. Om du menar allvar med att köpa ett auktionshus, eller bara vill göra dina läxor först, ring områdets auktionsförrättare och be om att bli placerad på deras e-postlista. Du kommer att få detaljerade flygblad i god tid före kommande husauktioner. Notiser läggs vanligtvis även i lokala tidningar ungefär en vecka i förväg.

Delta i en husauktion

Kom till husauktionen minst 30 minuter innan den ska börja om du tänker lägga bud på huset. Du måste visa upp din legitimation och få ett budnummer. Tillåt auktionsförrättaren att sänka priset så lågt som möjligt innan budgivningen påbörjas. För att höja eller acceptera ett belopp som auktionsförrättaren ropar ut, höj ditt nummer högt upp i luften. Vet i förväg vad ditt höga bud kommer att bli så att du kan undvika att fastna i budgivningsdramat och betala mer än du har råd med. Tänk på att högbjudaren, personen som vinner auktionen, måste lägga till 10 procent till budet för att betala auktionsförrättaren. Att lägga till provisionen till det totala priset har blivit vanligt på husauktioner. Till exempel, om det vinnande budet är 100 000 $, är vinnaren faktiskt skyldig 110 000 $ för att täcka provisionen. Ett fast belopp, vanligtvis 10 till 20 procent, ska betalas vid slutet av auktionen från högbjudaren.

Finansiering

Prata med din långivare flera dagar innan du deltar i en husåtgärd för att ordna finansiering om du menar allvar med att köpa auktionshuset. Detta kommer att meddela dig i förväg hur mycket du kan bjuda på auktionen. Din långivare kan komma genom bostaden under ett av de öppna husen för att bekräfta värdet för dig. Du behöver vanligtvis lägga ner cirka 10 procent i slutet av auktionen och betala hela saldot inom 30 dagar, även om dessa kan variera så läs husauktionsbroschyren eller fråga auktionsförrättarna. Som med alla hemköp, kommer du att delta i en stängning förmodligen om cirka 30 dagar. Denna period möjliggör titelarbete och finansiering. Du kan begära omedelbar besittning vid stängning, eller så kan du få tillträde efter auktionen om huset är ledigt.

hemfinansiering
  1. kreditkort
  2.   
  3. skuld
  4.   
  5. budgetering
  6.   
  7. investera
  8.   
  9. hemfinansiering
  10.   
  11. bil
  12.   
  13. shopping underhållning
  14.   
  15. bostadsägande
  16.   
  17. försäkring
  18.   
  19. pensionering