Som så många andra sektorer är fastighetssektorn fortfarande en av de värst drabbade under covid-19. Sedan pandemin bröt ut har sektorn ådragit sig en förlust på över Rs 1 lakh crore, enligt en rapport från KPMG. Men med den gradvisa upplåsningen av ekonomin har det också skett en förändring i sektorn. Den indiska fastighetssektorn har upplevt en hög tillväxt på senare tid. Detta underblåstes av den ökade efterfrågan på kontors- och bostäder över hela landet. Eftersom investerare ger en fräschare syn på denna sektor försöker vi också täcka det i den här artikeln. Här kommer vi att titta på fastighetssektorns aktier att titta på 2022 och även analysera branschen som helhet. Fortsätt läsa för att ta reda på det.
Innehållsförteckning
Fastighetssektorn är näst efter jordbruket när det gäller generering av sysselsättning och bidrar kraftigt till bruttonationalprodukten (BNP). Omkring fem procent av landets BNP kommer från bostadssektorn.
Fastighetssektorn är en av de mest globalt erkända sektorerna. Det omfattar fyra undersektorer-bostäder, detaljhandel, hotell och kommersiella tjänster. Nästan 80 procent av fastigheter som utvecklats i Indien är bostäder, resten består av kontor, köpcentra, hotell och sjukhus.
Särskilt utländska investerare verkar ha en positiv syn på denna sektor också. Detta framgår av det växande flödet av utländska direktinvesteringar till den indiska fastighetssektorn. Detta är ett resultat av utbredd optimism bland icke-bosatta indianer (NRI). Detta skulle ytterligare driva upp deras investeringar i sektorn.
För att öka deltagandet har Securities and Exchange Board of India (SEBI) gett sitt godkännande för Real Estate Investment Trusts (REIT). REIT är en speciell typ av företag som antingen äger eller finansierar inkomstbringande fastigheter. Det är en plattform som gör det möjligt för alla typer av investerare att investera på den indiska fastighetsmarknaden. Det skulle ytterligare skapa en möjlighet värd Rs. 1,25 biljoner (19,65 miljarder USD) på den indiska marknaden under de kommande åren.
SNABBLÄSNING – Lågkonjunktursäkra aktier i Indien 2022 – Olika sektorer förklaras
Här är listan över de bästa aktierna i fastighetssektorn att investera under 2022. De inkluderar:
Det är ett ledande fastighetsbolag som grundades 1946 och har för närvarande ett marknadsvärde på Rs. 96 103 miljoner kronor. Detta företag har skapat de mest betydande och välkända fastighetsprojekten i olika hörn av landet. Detta är en av de bästa fastighetsaktier att investera i.
Bolaget har en unik affärsmodell med resultat från utveckling och uthyrning. DLF har satsat på infrastruktur, SEZ och hotellföretag. Företaget fick nyligen en revidering av sitt betyg till AA- av ICRA. Det kom i takt med att företagets driftsresultat har förbättrats.
DLF redovisade en vinst på Rs 477 Cr under FY21 efter att ha ådragit sig en förlust på Rs 1479 Cr under året innan. Pluspunkten är att detta är ett utdelningsbetalande bolag med en direktavkastning på 0,53 %. Promotorernas innehav i DLF har varit oförändrade i år med noll promotorlöfte. Marknadsledaren har en skuldsättningsgrad på 0,16 vilket är relativt lågt. Avkastningen på sysselsatt kapital (ROCE) är 4,25 % . Sektorns pris/vinstkvot (P/E) är 37,96. Detta innebär att företaget är lite övervärderat då det har en kvot på 64,94.
Godrej Properties har varit en pålitlig fastighetsmäklare sedan 1990. Det är ett dotterbolag till Godrej Industries Ltd., vilket ökar dess kreditvärdighet flera gånger. Intäktsgenerering av äldre kommersiella projekt är fortfarande ett av företagets kärnfokusområden.
Företaget har slutfört några av de mest framstående bostads-, kommersiella och township-projekten i de stora staterna i Indien. Det ingick nyligen ett joint venture med TDI-gruppen för att bygga ett lyxigt bostadsprojekt i Delhi. Företaget har det näst högsta börsvärdet i branschen med ett värde på 56 687 Rs.
Godrej nådde en all-time high och registrerade en total försäljningsbokning på 6725 crore Rs under det senaste räkenskapsåret. Det redovisade dock en konsoliderad nettoförlust på Rs 191,62 crore under FY21. Detta gjorde att P/E-talet för företaget skulle vara -188,07. Bolagets initiativtagare har också minskat sin andel i företaget med 10 % på årsbasis till 58,43. Promotorlöftet är noll för detta företag också. Bolaget har en avkastning på sysselsatt kapital på 2,27 % vilket är lägst bland sina konkurrenter.
Oberoi Realty Ltd. grundades 1980 och är ett Mumbai-baserat fastighetsbolag som har revolutionerat bostadsfastighetsspelet i landet. Det har några betydande projekt på gång för framtiden som förväntas ge goda nyheter för aktieägarna.
Marknadsvärdet för detta fastighetsbolag är 31 486 crore Rs. Promotorlöftet är noll. Företaget är tillgängligt till ett billigare pris då P/E-talet är 28,29. Skuldsättningsgraden är också låg jämfört med konkurrenterna på 0,16. Investerarna fick en genomsnittlig avkastning på 10 % vilket är högre än sina jämnåriga.
Företaget tjänade en vinst på Rs 739 Crores, vilket visar en tillväxt på 8,2% på årsbasis. Promotorinnehaven är oförändrade under året.
Prestige Estates Projects Ltd. grundades 1997 och är ett av de mest kända namnen inom fastighetsbranschen. Det har byggt förstklassiga bostads-, tjänste-, detaljhandels- och hotellprojekt i Indien. Bolaget är tillgängligt till en relativt lägre värdering som
Detta utdelningsbetalande företag har ett börsvärde på 18 068 crore med en direktavkastning på 0,34. Man har planer på att utöka sin lagerportfölj då man förvärvade flera mark i och runt Bengaluru.
Företaget bokade den högsta försäljningsbokningsintäkten under FY21 som gjorde totalt 1584,3 miljoner Rs. Prestige tjänade en nettovinst på Rs 1577 Cr under FY2 vilket är en ökning med 190 % från föregående år. Promotorinnehavet var oförändrat i år med 65,48 %. Bolaget har en avkastning på kapitalet på 15,44% vilket är jämförelsevis högre än sina kollegor i branschen. Bolaget har en låg skuldsättningsgrad på 0,54.
Phoenix Mills Ltd är engagerat i fastighetsutvecklingsverksamheten. Företaget är en av de mest framstående utvecklarna och operatörerna av detaljhandeln. Det har skapat de åtta största galleriorna i de sex stora städerna i Indien och arbetar aggressivt för att bygga ytterligare.
De har ingått en strategisk allians med Pantaloon-gruppen som äger stora varumärken som Big Bazaar och Pantaloon. Nyligen reviderade CRISIL sin rating för företaget från negativ till stabil med A+. Marknadsvärdet för Phoenix fabriker är Rs 17 497 Cr.
Det är ett utdelningsbetalande bolag med en direktavkastning på 0,10. Företaget såg en nedgång i nettovinsten från Rs 1941 Cr under FY20 till 1073 under FY21. Promotorernas innehav i företaget har varit oförändrat under det senaste året. Promotorlöftena förblir på noll. Bolaget kan anses övervärderat på den nuvarande marknaden med ett P/E-tal på 243,95. Bolaget har en avkastning på sysselsatt kapital på 4,01%. Skuldsättningsgraden är 0,75.
LÄS ÄVEN
| Företag | Marknadsvärde (R i Cr) |
|---|---|
| DLF | 96 103 |
| Godrej Properties | 56 687 |
| Oberoi Realty | 31 486 |
| Prestige Estate | 18 068 |
| Phoenix Mills | 17 497 |
| Brigade Enterprise | 11 370 |
| Sobha | 8 071 |
| Housing &Urban Development Corporation Ltd. | 8 027 |
| Indiabulls RE | 7 781 |
| PNC Infratech Ltd. | 7 434 |
| Delta Corp Ltd. | 6 630 |
| Sunteck Realty | 6 336 |
| Nesco | 4 199 |
Den nya varianten av Covid-Omicron har väckt oro över hela världen. Experter är oroliga över hur det kan påverka fastighetssektorn. Vissa menar att detta kan leda till en fortsättning på bostadstrenderna eftersom det kan leda till att vissa människor återgår till att arbeta hemifrån. Det bästa alternativet är att vänta och se hur händelserna blir.
Med det sagt förväntas fastighetssektorn i Indien nå 1 biljon US$ år 2030. År 2025 kommer den att bidra med 13 % till landets BNP. Detaljhandel, gästfrihet och kommersiella fastigheter växer kraftigt och tillhandahåller infrastrukturen för landets behov.
Det är allt för den här artikeln om aktier i fastighetssektorn att titta på 2022. Låt oss veta dina tankar i kommentarerna nedan!
Lycka till med din investering!
