Det här inlägget är sponsrat av FarmTogether. Alla åsikter är mina egna.
När du börjar bygga upp din rikedom och diversifiera dina investeringar, kanske du utelämnar ett intressant alternativ:jordbruksmark.
Tja, enligt Statista ockuperade det totala jordbruksområdet i USA 2014 en total yta på cirka 913 miljoner hektar. År 2020 minskade detta belopp till cirka 896 miljoner hektar.
Du kanske tänker om mängden jordbruksmark minskar så måste det vara ett tecken på en svag investering eller hur?
Eftersom mängden tillgänglig jordbruksmark minskar och det finns väldigt lite korrelation med andra tillgångsklasser skapar detta en hög efterfrågan och visar sig vara en stark tillgång för din portfölj.
Är du redo att lära dig mer och se varför jordbruksmark kan vara en bra investering? Och hur kan du enkelt lägga till jordbruksmark till din portfölj? Dessa svar och mer nedan. Låt oss dyka in!
Innehållsförteckning
Så huvudfrågan du vill ha svar på:är jordbruksmark en bra investering?
Jordbruksmark är ett utmärkt alternativ att lägga till i vilken investeringsportfölj som helst. Historiskt sett har jordbruksmark genererat stark avkastning för investerare, hjälper till att säkra sig mot inflation och har låg korrelation till hur traditionella marknader rör sig. Medan mängden tillgänglig jordbruksmark fortsätter att minska, fortsätter efterfrågan och behovet att öka.
Visst finns det risker med att investera i jordbruksmark också, precis som vilken tillgångsklass du väljer. Så det är viktigt att diversifiera dina investeringar och se till att du inte riskerar alla dina pengar på ett ställe.
Men låt oss undersöka varför du bör investera i jordbruksmark lite djupare. När allt kommer omkring kommer data och viss analys att visa några av de tidigare (och nuvarande) resultaten.
Naturligtvis är den främsta anledningen till att en investerare väljer en viss tillgångsklass att investera i att generera en anständig avkastning för att utöka sin förmögenhet.
När allt kommer omkring, varför investera om du inte förväntar dig någon form av anständig avkastning?
Enligt Forbes representerar jordbruksmark en global marknad för nästan 9 biljoner dollar och har historiskt hög avkastning. Och under de senaste 47 åren har till exempel amerikansk jordbruksmark gett en avkastning på över 10 %!
Och jordbruksmark har fortsatt att visa stark absolut avkastning under de senaste decennierna. FarmTogether påpekar också att jordbruksmark har haft en genomsnittlig årlig avkastning på 11 % (inkomst + prisstegring) från 1992 till 2020.
Med din investering i jordbruksmark genererar du vanligtvis en avkastning från ökningen av jordbruksmarkens värde, från skörden, hyresbetalningar av jordbruksmark till jordbrukare eller en kombination av olika sätt.
Det finns dock ytterligare några anledningar till att jordbruksmark kan vara en bra investering att inkludera i din portfölj också.
Som redan nämnts är investeringar i jordbruksmark ett utmärkt sätt att diversifiera din investeringsportfölj. Ju mer strategisk du är om "hur" och "vad" du investerar i, desto bättre har du det under ekonomisk volatilitet.
Jordbruksmark har väldigt lite korrelation till aktiemarknaden eller till och med guldmarknaderna till exempel. Dessutom har volatiliteten i jordbruksmark historiskt sett varit mindre aggressiv jämfört med andra tillgångar också, vilket gör det till ett mer stabilt alternativ.
I introt läser du att mängden jordbruksmark har minskat. Och vad detta gör är bara att bidra till att skapa mer efterfrågan och värde för den mark som fortfarande finns tillgänglig.
Dessutom behöver världen jordbruksmark för att producera mat till människor och djur, alternativa bränslen och andra resurser. Behovet av jordbruk går ingenstans och motiverar dig som investerare att ta del av denna tillgång.
Ja, jordbruksmark är verkligen en form av fastigheter. Men kanske investerar du redan i uthyrning eller kommersiella byggnader eller så är idén att vara hyresvärd i traditionell mening inte för dig.
Att investera i jordbruksmark är ett utmärkt sätt att fortfarande komma in i tillgångsklassen "fastigheter", men i en annan kategori med historiskt sett mindre volatilitet.
Dessutom är den traditionella fastighetsmarknaden otroligt konkurrenskraftig och kanske inte är något du vill ta itu med just nu.
Så jordbruksmark låter som en ganska intressant investering, eller hur?
Men nu kanske du undrar hur du egentligen kommer igång med att investera i jordbruksmark. Överraskande nog finns det några alternativ att överväga och ett sätt som gör det enklare än någonsin.
Vill du investera i jordbruksmark? Då kan du gå och köpa en gård direkt. Att investera i jordbruk direkt är dock mycket dyrt och tidskrävande.
Om du har nödvändigt kapital och intresse kan du köpa jordbruksmark direkt som du sedan kan hyra ut till bönder som vill odla grödor och sköta boskap.
Enligt USDA förväntas gårdsskulden öka med 9,6 miljarder dollar (2,2 %) till 441,7 miljarder dollar (i nominella termer), ledd av en förväntad ökning på 3,1 % av fastighetsskulden.
Detta ger dig ett annat sätt att investera i jordbruksmark, där du kan köpa gårdsskulder och få konsekventa betalningar (med ränta) när den skulden betalas ner av bönderna.
Ett annat alternativ är att investera i REIT eller aktier, som handlas på börserna. Det är ett enkelt sätt att få exponering för jordbruk, jordbruksmark och jordbruk, men du diversifierar inte riktigt från aktiemarknadens volatilitet.
Det enklaste sättet att investera i jordbruksmark idag med färre förvaltningsbesvär är genom FarmTogether. Denna plattform gör det enkelt att investera i olika tillgängliga gårdar runt om i USA eller snabbt köpa gårdar för ensam ägande om du har möjlighet.
I nästa avsnitt lär du dig allt du behöver veta om den ledande crowdfundingplattformen för jordbruksinvesteringar.
Tack vare investeringsregler och ny teknik har det blivit enklare än någonsin att investera och diversifiera din portfölj. Och med FarmTogether kan du snabbt skanna deras erbjudanden om jordbruksmark efter investeringar som är vettiga för dig.
Hittills är FarmTogether det bästa och enklaste alternativet för att börja investera i jordbruksmark. Här är mer om hur det fungerar och vad du kan förvänta dig av investeringsbolaget.
Processen att investera med FarmTogether är ganska enkel, men gör ditt liv mycket enklare än att köpa erbjudanden på egen hand och hitta jordbruksmark.
FarmTogether-teamet väljer bara förstklassiga fastigheter som de själva kommer att investera i. Genom att använda sin branschexpertis och teknik väljer de bara de bästa fastigheterna att dela med investerare.
Dessa jordbruksmarkinvesteringar läggs sedan till deras "erbjudanden", där en investerare kan lära sig om fastigheten. Saker som erbjudandets storlek, mål-IRR, kontantavkastning, tidsram för målhållning, material för due diligence, marknadsvärdedrivkrafter, driftsavtal och mycket mer.
Med varje målinvesteringsmöjlighet fokuserar FarmTogether-teamet på erbjudanden som ger en avkastning på 7 % – 13 % och i allmänhet inkluderar 3 % – 9 % kontantavkastning – allt exklusive avgifter.
Jordbruksfastigheterna du kan investera i kommer att ha en startminimiinvestering på $15 000. Detta kommer att vara ett mycket lägre startbelopp än vad du vanligtvis skulle behöva investera om du köper gårdar själv och funderar på att köpa en.
Lär dig mer om FarmTogethers investeringsstrategi och filosofi för att dyka in djupare.
Med bekvämlighetsfaktorn och användarvänligheten för investerare tar FarmTogether in en avgift för sina tjänster.
FarmTogethers avgiftsstruktur verkar vara lägre än branschgenomsnittet och genom att använda deras online-självbetjäningsplattform hjälper det till att hålla dina kostnader nere. Avgifterna kommer att variera för varje affär, men du kommer att se vad varje investeringstillfälles avgift är eftersom de är listade med varje erbjudande.
Jordbruksmark är vanligtvis en större investering och det finns fortfarande risker som med alla potentiella investeringsmöjligheter. Med FarmTogether måste du vara en ackrediterad investerare.
En ackrediterad investerare måste följa SEC:s definitioner kring detta, vilket inkluderar att ha en årlig inkomst på över 200 000 USD per år under de senaste två åren, ha ett nettovärde som är större än 1 miljon USD (enskilt eller gemensamt) exklusive värdet av primär bostad och mer .
Du kan läsa allt om SEC:s riktlinjer för ackrediterade investerare för att lära dig mer och se till att du matchar kriterierna. Men nyligen 2020 uppdaterade och moderniserade SEC definitionen – första gången sedan 1980-talet!
FarmTogether skrev mer om dessa förändringar och nämnde:
Den nya definitionen innehåller ett alternativ till inkomst- och förmögenhetstesten:ett kunskapsprov. Individer som innehar en nuvarande licens för serie 7, serie 65 eller serie 82 anses nu också vara ackrediterade investerare. SEC resonerade att för att klara dessa serieprov kräver kunskap om ett brett spektrum av finansiella begrepp och en stark förståelse för hur kapitalmarknader fungerar, vilket gör dem till ett bra test för finansiell sofistikering.”
Som investerare hos FarmTogether kommer du att börja få avkastning med löpande inkomstbetalningar och via prisuppgång i slutet av hållperioden för din investering.
Du kan förvänta dig att dina inkomstutbetalningar antingen görs kvartalsvis, halvårsvis eller på årsbasis i väntan på affären. Och pengarna sätts in direkt på ditt bankkonto.
