Till och med den 31 december 2022 kommer Experian, TransUnion och Equifax att erbjuda alla amerikanska konsumenter gratis kreditupplysningar varje vecka via AnnualCreditReport.com för att hjälpa dig skydda din ekonomiska hälsa under de plötsliga och aldrig tidigare skådade svårigheter orsakade av COVID-19.

Behöver du lite extra hjälp med att finansiera en bostad? Ett Freddie Mac Home Eventuellt lån kan vara något för dig. Home Possible-lånet är utformat för att hjälpa förstagångsbostadsköpare och låntagare med låga till måttliga inkomster att kvalificera sig för ett bolån. Även om dessa lån har ett antal specifika krav, är några grunder lätta att få:Förskottsbetalningar börjar på 3 %; familjemedlemmar kan hjälpa till med din handpenning och kan eventuellt samlåna med dig; och du kan till och med bli godkänd utan kreditvärdighet.

Vad är ett Freddie Mac Home-lån möjligt?

Freddie Mac är ett smeknamn för Federal Home Loan Mortgage Corporation. Förutom att köpa bolån från långivare som banker och kreditföreningar och sälja skulden på den sekundära bolånemarknaden, hjälper Freddie Mac och dess systerbyrå Fannie Mae att ställa standardkrav för konventionella bolån. För bostadsköpare och låntagare som kan ha svårt att uppfylla dessa krav, främjar Freddie Mac och Fannie Mae också särskilda program för att uppmuntra bostadsägande för människor som förstagångsköpare och låntagare med låg till måttlig inkomst.

Home Possible är ett av dessa program. Krav för Home Possible-lånet är utformade för att hjälpa husägare som annars kanske inte skulle kvalificera sig för ett bolån. Här är några höjdpunkter:

• Utbetalningar börjar på 3 %.
• Pengar för handpenning kan komma från familjen, arbetsgivarstödsprogram, sekundär finansiering eller "svett equity".
• Familjemedlemmar som inte bor i bostaden kan inkluderas som medlåntagare för enbostadsfastigheter.
• Kraven på bolåneförsäkringar minskar och försäkringen på lånet kan sägas upp efter att lånesaldo sjunker under 80 % av bostadens bedömda värde.
• Kreditavgifterna är begränsade och är lägre än standardavgifterna för lån med en belåningsgrad på 80 % eller högre.
• Låntagare kanske kan få ett lån även om de inte har en kreditvärdering, även om alternativa krav kan gälla.

Vem bör överväga ett bostadslån?

Det bästa sättet att veta om ett Home Possible-lån är rätt för dig är att arbeta med en kvalificerad lånehandläggare som kan bedöma din situation och matcha dina behov mot programmets krav. Home Possible erbjuder några generösa bestämmelser för blivande bostadsköpare, men kraven kan variera beroende på faktorer som om du köper ett enfamiljshus eller bostadsrätt; storleken på din handpenning kontra eventuellt belopp du har fått i gåva; eller dina befintliga inkomst- eller skuldnivåer.

Även om ett hemmöjligt lån kan vara ett lönsamt bolånealternativ för många, är det särskilt tilltalande om du befinner dig i en eller flera av följande omständigheter:

• Din inkomst överstiger inte 100 % av den genomsnittliga medianinkomsten (AMI) i ditt samhälle. Eftersom du kanske inte känner till AMI i ditt närområde, använd Freddie Mac Home Possible-verktyget för att kontrollera din inkomstberättigande.
• Din familj kan hjälpa till med handpengar eller genom att agera som medlåntagare. Gåvopengar kan ändra kraven på handpenning, så ta reda på detaljerna innan du ansöker.
• Du är öppen för att ta en kurs i husägande. Husägarutbildning krävs för minst en låntagare om alla låntagare på lånet är förstagångsbostadsköpare. Din långivare kan också ge rådgivning om tidig brottslighet om du har problem med att hålla din betalningsplan.
• Du passar kreditparametrarna. Minsta kreditpoäng för ett eventuellt hemlån är 660; det är 680 för en refinansiering utan uttag. Om du eller en av låntagarna på ditt lån inte har en kreditpoäng kan dock en låneansvarig kunna kvalificera dig med hjälp av alternativa riktlinjer för emissionsgarantier.

Var kan du få ett eventuellt hemlån?

Freddie Mac arbetar regelbundet med lokala banker och kreditföreningar, så dessa lokala finansinstitut i ditt område är ett bra ställe att börja leta efter en långivare.

Medan du letar efter en långivare som hanterar eventuella hemlån, kanske du vill leta efter en som också har en långivare som du tycker om att arbeta med. En låneansvarig som är kunnig om detta program (eller villig att ta sig tid att lära sig) kan diskutera alternativ och krav i detalj med dig och hjälpa dig att gå igenom ansöknings- och godkännandeprocessen. Eftersom Home Possible-krav kan vara komplexa – och kan kräva speciell eller till och med manuell emissionsgaranti – kan en låneansvarigs expertis verkligen komma väl till pass.

Är du förberedd för bolåneprocessen?

Att köpa bostad är en komplicerad process. Så är det att ansöka om ett bolån. Om du gör dig redo att skicka in din bolåneansökan, samla ihop lite grundläggande ekonomisk information. Dina tidigare års skattedeklarationer och en färsk lönebesked kan hjälpa dig att bekräfta din månadsinkomst. Fasta arrangemang för handpengar och placera dem på ett säkert ställe som ditt sparkonto tills du är redo att öppna deposition.

Även om du är tidigt i bostadsköpsprocessen är det viktigt att kontrollera din egen kredit. Även om Home Possible-lån har en lösning för sökande som inte har kreditpoäng, kommer en kreditpoäng på 660 eller högre att förenkla din ansökningsprocess. Du kan ladda ner din kreditupplysning och poäng från alla tre kreditupplysningsföretag gratis på AnnualCreditReport.com, eller få din Experian-kreditrapport och poäng gratis när som helst. Genom att agera tidigt vet du om din kreditpoäng kan kvalificera dig för detta lån och kan arbeta för att förbättra din kredit om det behövs.

Ett alternativ för "alternativa" köpare

Att finansiera ett hem är en stor bedrift. Det kräver ett rekord av ekonomiskt ansvar, betydande handpengar och förtroende för din förmåga att leva upp till dina bolånebetalningar. Ett Freddie Mac Home Eventuellt lån kan vara en bra passform för bostadsköpare som inte passar vanliga bolånealternativ. Om du kan använda lite hjälp för att kvalificera dig för ett bolån kan det här vara ett alternativ att utforska.