Ett hemförbättringslån fungerar genom att ge pengarna du behöver för att underhålla, reparera eller förbättra ditt hem. Du kan välja mellan olika typer av finansiering för ditt projekt, så jämför dina alternativ noggrant för att lära dig fördelarna och nackdelarna med varje.

Vad är ett bostadsrenoveringslån?

Ett bostadsförbättringslån är inte en specifik typ av lån. Snarare beskriver den hur du ska använda medlen. Du kan ta ett hemförbättringslån för att reparera skador efter en naturkatastrof, uppgradera ditt VVS eller bygga ett tillägg – bara för att nämna några av de många möjliga projekten.

Du kan använda antingen säkrade eller osäkrade lån för hemförbättringar. Ett säkerställt lån, såsom ett bostadslån, hemlån (HELOC) eller utbetalningsrefinansiering, kräver säkerhet. I dessa fall fungerar ditt hem som säkerhet för pengarna du lånar, och långivaren kan kanske utmäta ditt hem om du inte kan betala tillbaka pengarna.

Lån utan säkerhet kräver inga säkerheter och inkluderar personliga lån och kreditkort. Även om du inte behöver riskera dina tillgångar för att ta ett lån utan säkerhet, kan de vara svårare att kvalificera sig för eller erbjuda mindre förmånliga villkor.

Var kan man få ett bostadsrenoveringslån

Att välja hur du ska finansiera ditt hemförbättringsprojekt kan bero på vilken typ av arbete du vill göra, ditt projekts tidslinje och din kreditvärdighet.

Om du till exempel behöver låna 5 000 USD och har en bra kredit, kanske du vill överväga ett kreditkort som har en inledande 0% årlig procentsats (APR) på köp. Några av de bästa 0% APR-korten har en introduktionsperiod på 15 till 21 månader, under vilken dina köp inte kommer att ränta. Om du kan betala av ditt saldo innan introduktionsperioden är slut kan du kanske finansiera ditt hemförbättringsprojekt gratis.

Ett lån med säkerhet eller ett privatlån utan säkerhet kan dock ha en högre lånegräns än ett nytt kreditkort. Räntan kan också vara mycket lägre än på ett kreditkort, även om räntan börjar komma direkt.

Om du behöver ett lån snabbt, inte vill använda din bostad som säkerhet eller inte har mycket eget kapital kan ett privatlån utan säkerhet vara bäst. Men om du är sugen på en mer komplicerad ansökningsprocess, du är bekväm med att använda ditt hem som säkerhet, och du har etablerat tillräckligt med eget kapital för att kvalificera dig, kan ett lån med säkerhet erbjuda en lägre ränta.

Dessutom kan du få ett skatteavdrag för räntan du betalar på ett bostadslån, HELOC eller utbetalningsfinansiering om du använder pengarna för att avsevärt förbättra (istället för att göra grundläggande reparationer eller underhåll) ditt hem. För att kvalificera sig säger IRS att ditt projekt måste tillföra värde till ditt hem, öka ditt hems livslängd eller anpassa ditt hem för en ny användning.

Vilket kreditvärde behövs för ett bostadsrenoveringslån?

Oavsett om du ansöker om ett kreditkort, ett lån med säkerhet eller ett lån utan säkerhet, kan dina kreditpoäng, inkomst, skuldsättningsgrad och eget kapital i ditt hem (för lån med säkerhet) alla ha betydelse för om du blir godkänd och om du du får förmånliga villkor.

Varje kreditgivare och lånetyp kan ha sina egna krav på kreditvärdering, men det finns några allmänna riktlinjer. Till exempel kan du behöva en FICO ^® Poäng ^☉ på minst 660 för att få godkänt för ett hypotekslån. En poäng på 680 eller bättre kan dock öka dina chanser, och att ha en poäng över 700 kan göra det lättare att kvalificera sig och få bra villkor.

Osäkrade lån, inklusive personliga lån och kreditkort, tenderar att kräva högre kreditpoäng eftersom du inte erbjuder säkerhet till borgenären. Du kan ibland bli godkänd med en låg poäng, men om du gör det kanske du inte får en tillräckligt hög kreditgräns eller lånebelopp för att finansiera ditt projekt. Eller så kan du sluta med en så hög ränta att det inte är värt att låna pengarna om inte ditt projekt är en nödvändighet.

Jämför dina alternativ för att hitta de bästa priserna

Oavsett vilken väg du överväger, kan jämföra alternativ från flera fordringsägare hjälpa dig att hitta de lägsta priserna och bästa villkoren. Med Experian CreditMatch ^TM , kan du snabbt jämföra anpassade kreditkorts- och personliga låneerbjudanden baserat på din unika kreditprofil. Du kanske till och med kan bli förkvalificerad för ett kort eller lån med en mjuk förfrågan, som inte skadar dina kreditvärden.