Oavsett om du ska köpa ett nytt hem eller flytta in i en hyresrätt, gör en genomgång av fastighetsbesiktning. Syftet med denna besiktning före inflyttning är att säkerställa att fastigheten är säker, att vitvaror och andra system fungerar och att bostaden uppfyller kriterierna i ditt köpekontrakt eller hyreskontrakt. Du behöver en checklista, anteckningar och eventuellt bilder eller video för att hålla reda på vad du ser. En genomgång är ett måste, men den bör inte ersätta en professionell heminspektion när du köper ett hem.

Var man hittar en checklista

Ladda ner en genomgångschecklista eller skapa din egen. Din fastighetsmäklare eller hyresvärd kan också tillhandahålla en. Det är dock fortfarande en bra idé att ha en egen lista för att komplettera artiklar som inte finns med på deras. Om du köper fastigheten är inspektionen så mycket mer kritisk, eftersom alla problem som uppstår blir dina. U.S.A. Department of Housing and Urban Development har en gratis omfattande checklista för genomgång av köpare eller hyresgäster. Hyresgäster kan också hitta en lista på Checklist.com.

Funktioner i en grundlig lista

En checklista bör dela upp fastigheten efter rum, tillsammans med nyckelkomponenter som du behöver checka in i varje rum. Det bör finnas en sektion för vardagsrummet, köket, badrummen, sovrummen, områden som uteplatser och garage, och alla yttre eller ytterligare strukturer. Det bör finnas utrymme på listan för att notera rummets allmänna skick, faror, funktionsduglighet och säkerhet för funktioner som fönster och grindar.

Huvudsystem

En genomgång inkluderar kontroll av alla större system i fastigheten, inklusive värme-, ventilations- och luftkonditioneringsenheter, VVS, elsystem, avlopps- eller septiksystem och övergripande strukturell sundhet. Hyresgäster av nyare fastigheter bör också kontrollera funktioner som Wi-Fi-kapacitet eller internetuppkopplingshastigheter om sådana funktioner erbjuds i hyresavtalet. Hem kan också ha vattenavhärdare och solpaneler, som också kräver slutinspektion.

En köpares perspektiv

En bostadsköpares sista genomgångsbesiktning kan vara mer involverad än en hyresgästs inflyttningsbesiktning. En sista genomgång kräver att du bekräftar hemmets renhet och att eventuella reparationer som ursprungligen överenskommits har gjorts. Du bör också bekräfta att bostaden har alla funktioner, såsom vitvaror, inventarier och eventuell inredning som stod i köpekontraktet. Det är köparens möjlighet att försäkra sig om att bostaden är i acceptabelt skick innan stängning.