Under de senaste åren har fastighetsvärden ökat avsevärt i Palmetto State. Fastighetsdatabasen Zillow rapporterade att priserna steg från ett lågt medianvärde på 120 000 USD, som nåddes två gånger 2012, till ett medianvärde för hus på 162 000 USD i november 2018.
Även om det fortfarande är betydligt lägre än det nationella medianvärdet för hus på $309 000 som U.S. Census Bureau rapporterade i oktober 2018, finns det en obestridlig, långsiktig uppåtgående trend i bostadspriserna i South Carolina. Bostadsköpare måste vara mycket uppmärksamma på bolåneräntor, villkor och villkor för att hitta det mest effektiva lånet för deras behov.
Bolåneräntor i South Carolina
Från nationella faktorer som räntor och ekonomisk prestation till problem på statlig nivå som kreditgivarkonkurrens och utmätningsräntor, en mängd olika faktorer påverkar de räntor och villkor som långivare kommer att erbjuda.
Specifika överväganden för South Carolina inkluderar en stadigt ökande befolkning som leder till mer efterfrågan, mycket varierande bostadspriser mellan stads- och landsbygdsområden, risken för extremt väder att påverka delar av staten och mycket mer.
För att hitta det bästa bolånet för dina behov, ha dessa faktorer i åtanke och läs vidare för att lära dig mer om bolånespecifikationer, fördelarna med jämförande shopping och bästa långivare i South Carolina.
5 kritiska element som påverkar bolåneräntor och refinansieringsräntor i South Carolina
Genom att förstå så mycket som möjligt om bolåneräntor i South Carolina kan du fatta ett välgrundat beslut som med tiden kan spara en betydande summa pengar.
Eftersom leverantörer och typer av bolån varierar så mycket i samband med räntor, villkor, villkor och andra faktorer, kan det att hitta den bästa bolåneräntan för dina specifika behov minska den totala kostnaden för ett lån med många tusentals dollar under dess livstid.
För att få en verkligt fullständig bild av bolånemarknaden i South Carolina måste du överväga de underliggande faktorerna som påverkar alla bostadslån och dina i synnerhet.
Avbetalning: Handpenning är en mycket varierande övervägande. Specifika typer av inteckningar, som VA-bostadslån för servicemedlemmar och veteraner, kräver mycket lite eller ingen handpenning, medan andra kräver industristandarden på 20 procent. Dessutom minskar en större handpenning det totala skyldiga beloppet, vilket minskar den totala räntan under lånets löptid och individuella månatliga betalningar. En mindre handpenning, samtidigt som det kräver mer ränta som ska betalas över tiden, minskar den ekonomiska bördan som läggs på en husägare i förväg.
Typ av refinansiering: Det finns ingen enskild anledning att refinansiera ett bostadslån, vilket innebär att säkra ett nytt lån som betalar av det befintliga bolånet. Vissa människor gör det för att dra fördel av ändrade räntor och andra marknadsförhållanden, minska sina månatliga betalningar och spara mer pengar över tiden. Andra refinansierar för att få tillgång till det kapital de har byggt upp i sitt hem under många år och använder de pengarna för en mängd andra ändamål. En refinansiering kan också initieras på grund av en önskan att byta mellan ett bolån med fast och en räntejustering, undvika att gå in i ett tillstånd av negativt eget kapital på fastigheten och många andra överväganden. Federal Reserve Board har en djupgående guide som hjälper husägare att lära sig mer om detaljerna kring refinansiering.
Kreditpoäng: Om du inte har tillräckligt med pengar till hands för att köpa ett hem direkt och därför hoppar över utlåningsprocessen, kommer din kreditpoäng nästan säkert att vara en faktor när du försöker kvalificera dig för ett bostadslån. Vissa specialiserade lån, till exempel de som säkras av olika statliga myndigheter, har mer avslappnade standarder och exakta krav kan variera från en långivare till en annan. En högre kreditpoäng kan leda till fördelar som lägre räntor och en lägre livstidskostnad för ett bolån eftersom långivare anser att de med bättre poäng ger mindre risk. Omvänt kan en lägre poäng innebära att man hanterar mindre förmånliga villkor, med mer pengar som går till ränta när man betalar av lånet.
Lånetid: Kortare och längre lånetider erbjuder var och en unik uppsättning fördelar och nackdelar. En kortare lånetid, vanligtvis 15 år, leder till högre månatliga betalningar men lägre räntor och mindre total ränta som betalas över tiden. Det här alternativet är användbart för dem som kanske bara stannar i hemmet under en relativt kort period eller har ekonomisk kapacitet att ta itu med det högre priset varje månad. En längre lånetid, vanligtvis 30 år, leder till motsatsen:högre räntor och total ränta, men lägre månatliga betalningar.
Refinansieringens längd: Precis som längden på löptiden för ett första bostadslån påverkar viktiga faktorer som räntor och månatliga betalningar, så gör längden på en refinansiering. En längre sikt gör att husägare kan sprida kostnaden för bolånet över en längre period, men mot en extra kostnad. En kortare löptid innebär en mer avsevärd månadskostnad, men lägre totalkostnad och en bättre ränta. Se till att väga för- och nackdelar när du väljer mellan en kortare eller längre sikt för din refinansiering.
Hur får du de bästa bolåne- och refinansieringsräntorna i South Carolina
Jämförande shopping är ett grundläggande steg på vägen till att hitta det bolån som fungerar bäst för dina behov. Att jämföra olika typer av allmänt tillgängliga lån, avgöra om du är kvalificerad för specialiserade bolån och ta reda på vilken långivare som kommer att ge dig de mest konkurrenskraftiga priserna och villkoren hjälper dig att spara pengar.
Men nära hälften av alla amerikaner överväger inte flera långivare, rapporterade Consumer Financial Protection Bureau, utan väljer bara en enda långivare från början.
När du jämför alla alternativ och långivare som finns tillgängliga för dig har du större chans att spara pengar. Eftersom bolån är långfristiga lån, kan även en så låg sänkning som 0,5 % av ett låns ränta leda till besparingar på flera tusen dollar under avtalets löptid.
Om du kvalificerar dig för ett specialiserat lån, såsom lånet för lantliga hem som erbjuds av USDA, kan du spara ännu mer.
Se till att begära offerter från flera långivare. Begär offerter online först för att hålla processen igång, men kontakta också via telefon om en långivare inte har onlineofferter eller förhandsgodkännanden. Se även upp för avgifter som dyker upp i slutet av bolåneprocessen.
Du kan förhandla ner många av dem eller eliminera dem helt och hållet. Avgifter som ofta kan reduceras inkluderar bland annat långivning, dokumentförberedelse och titelsökning.
Rekommenderade bolåneföretag i South Carolina
Det finns en mängd olika långivare aktiva i Palmetto State. Några av de bästa alternativen att överväga är:
LendingTree: LendingTree fungerar som en onlineplattform för att koppla ihop bostadsköpare med potentiella långivare. Med tanke på vikten av jämförande shopping för att säkra bästa möjliga bolåneräntor och villkor, är fördelarna med att söka initiala offerter via LendingTree tydliga. Processen är också enkel:Ange din information bara en gång så matchar LendingTree dig med upp till fem möjliga långivare.
Snabblån: Quicken Loans är också en lånemarknadsplats som förbinder långivare och bostadsköpare över hela landet. Quicken Loans breda utbud av långivare innebär att det är lättare att hitta konkurrenskraftiga priser på allt från traditionella 30-åriga bolån med fast ränta till jumbolån och andra specialiserade produkter. Quicken Loans har också den bästa övergripande rankingen i vår interna granskning av långivare och marknadsplatser, med ett betyg på 9,8/10.
J.G. Wentworth: J.G. Wentworth har många mycket attraktiva förmåner för potentiella och nuvarande kunder, inklusive konkurrenskraftiga räntor, en snabb och enkel offertprocess och ett brett utbud av bolåneprodukter. De som söker ett lån kan använda en mängd olika metoder för att kommunicera med långivaren, inklusive e-post, telefonsamtal och livechatt. J.G. Wentworths huvudkontor har betyget A+ hos Better Business Bureau.
Ally Bank: Ally Bank understryker sin natur som endast är online genom att tydligt visa offerter och priser och erbjuda en mängd olika interaktiva verktyg och annan information om olika delar av bostadslåneprocessen. Lägre omkostnader på grund av bristande behov av att hyra eller äga fastigheter och personalplatser bidrar till de lägre priser banken erbjuder. Låneansvariga finns tillgängliga
