Enligt Zillow anses bostadsmarknaden i Florida för närvarande vara "mycket hälsosam". Mediannoteringspriset i Florida är 289 900 USD, medan Zillows bostadsvärdeindex är 227 800 USD.

Detta är något högre än det nationella mediannoteringspriset på 275 000 USD och ett bostadsvärdeindex på 220 100 USD.

Det har inte skett mycket betydande förändringar från månad till månad, men ökningen under de senaste åren är något överraskande. I januari 2012 var mediannoteringspriset i USA endast 180 000 USD, medan det i Florida var 179 000 USD; det har skett en ökning med cirka 100 000 USD på bara sju år.

Om du funderar på att köpa ett hus i Florida, bör du vara medveten om att köp- och refinansieringsräntorna påverkas av räntorna på nationell nivå. Men lokal ekonomi påverkar också priserna direkt. Några av dessa faktorer inkluderar Floridas lagar, genomsnittligt bostadsvärde, utmätningspriser och konkurrens mellan långivare.

Utöver dessa faktorer finns det flera delar av information som bestämmer bolåne- och refinansieringsräntor på en personlig nivå. I den här artikeln går vi igenom några av dessa element och ger råd om hur du får de bästa bolåneräntorna i Florida.

Element som påverkar bolåneräntor och refinansieringsräntor i Florida

Det finns många faktorer som påverkar bolåne- och refinansieringsräntor i Florida. Att förstå dessa element kan vara skillnaden mellan att spara och spendera tusentals dollar varje år.

Kreditpoäng

Detta är en av de viktigaste faktorerna som avgör om du kan kvalificera dig för ett bostadslån och vilka typer av räntor du kan förvänta dig. Potentiella köpare med högre kreditvärdighet anses ha låg risk, vilket gör dem mer benägna att få lägre bolåneräntor.

Ju lägre kreditvärdighet du har, desto mindre sannolikt är det att du kvalificerar dig för ett lån. Detta är också den primära faktorn som avgör dina refinansieringsräntor. Det går att få ett bolån med, men en lägre poäng gör det betydligt svårare att få lån.

Utbetalning

När du vill kvalificera dig för ett bolån bör du förstå hur din handpenning påverkar dina räntor. Generellt leder en större handpenning till en lägre ränta, eftersom köpare med större andel i fastigheten anses vara låg risk. Om du kan sänka 20 procent eller mer kan du märka betydligt lägre priser än om du sänker mindre än 20 procent.

Lånetid

Lånets löptid är en viktig faktor som långivare använder när de bestämmer sina bolåneräntor. Lån med kortare löptider har vanligtvis lägre räntor och totala kostnader men kan ha högre månatliga betalningar. Bostadsköpare med en bekväm kassareserv kanske vill ta ett kortfristigt lån, medan köpare med färre besparingar kan tjäna på att betala mindre under en längre tid.

Typ av refinansiering

Precis som ett konventionellt bolån kommer refinansieringslånet du väljer att avgöra din ränta. Om du överväger en refinansiering med ränta och löptid, vilket Zillow rapporterar som mest, kommer du att erbjudas andra räntor än du skulle göra om du köpte ett utbetalnings- eller refinansieringslån med kontanter.

När du ansöker om refinansiering, utforska olika alternativ för att avgöra vilken lånetyp som erbjuder räntor som är mest rimliga för din ekonomi.

Det gynnar inte bara låntagare att förstå dessa element. För att hitta låga räntor på bolån och refinansieringsalternativ är det ett måste att jämföra erbjudanden från olika långivare.

Hur får du de bästa bolåne- och refinansieringsräntorna i Florida

För att få de bästa bolåneräntorna och refinansieringsalternativen i delstaten Florida måste du leta runt. Alltför många amerikaner misslyckas med att leta efter bolåneräntor hos flera långivare, men att göra det kan ändå spara tiotusentals dollar under lånets löptid. Om du är intresserad av att leta efter priser men inte vet var du ska börja, kan du överväga följande steg:

1. Överväg olika typer av bolån och refinansiering: Det finns ett stort värde i att överväga olika typer av bolåne- och refinansieringsalternativ. Din ränta kan ändras beroende på vilken lånetyp och löptid du väljer. Den bästa typen av köp- eller refinansieringslån behöver inte nödvändigtvis vara den billigaste eller samma för varje låntagare. Medan vissa kan dra nytta av ett bolån med fast ränta, kan andra klara sig bättre med ett jumbolån. Se till att du undersöker de olika typerna av bolånealternativ och vet exakt vad du betalar för innan du fattar ett beslut.
2. Kontakta flera långivare: För att få de bästa priserna på ditt köp eller refinansieringslån kan det krävas att du ringer med några lånehandläggare och gör din egen efterforskning. Om du bara får priser från en eller två långivare kan du gå miste om mer överkomliga alternativ. När du pratar med olika agenter, kanske du också vill fråga om eventuella förmåner som långivare kan vara villiga att erbjuda dig för att hjälpa dig att avsluta affären. Vissa långivare kan vara villiga att ta med avslutande kostnader i dina månatliga återbetalningar av lån eller ta bort vissa försäkringsavgifter.
3. Ta hänsyn till extra kostnader: Bara för att du ser ett lågt pris annonserat betyder det inte att det är det billigaste alternativet för dig. När avgifterna väl har lagts till kan denna ränta vara betydligt högre än andra lån du har övervägt. För att se till att du inte blir förvånad när du presenterar de slutliga siffrorna, fråga långivaren om potentiella emissionskostnader, mäklaravgifter, förskottsbetalningar och stängningskostnader. De bör också förse dig med ett låneuppskattningsformulär och ett formulär för avslutande avslöjande inom några dagar efter att du skickat in din låneansökan, som ger en uppskattning av kostnaderna för ditt köp eller refinansiering av lån.

Rekommenderade bolåneföretag i Florida

Det finns gott om långivare som erbjuder bolån i Florida. När du tar ett bostadslån, se till att du letar runt och jämför offerter från olika långivare för att säkerställa att du får bästa möjliga affär.

Några av de bästa hypotekslångivare i Florida inkluderar:

Snabblån

Denna långivare är vårt första val på grund av dess 90-dagars RateShield™-godkännandeförmån. Den här funktionen skyddar dig om bolåneräntorna går upp inom 90 dagar.

Visa priser

LendingTree

LendingTree erbjuder en bekväm förmån som många andra långivare inte gör:omedelbara offerter online. Du behöver inte slå ett nummer eller vänta i vänteläge för att få den information du letar efter.

Visa priser

J.G. Wentworth

Med betyget A+ hos Better Business Bureau, J.G. Wentworth är ett önskvärt alternativ. Men de erbjuder vanligtvis bara bolån till köpare med en kreditvärdighet på 620 eller högre.

NBCK Bank

Denna bank erbjuder många olika typer av bolån, inklusive VA- och FHA-lån, i alla 50 stater. De har tjänster för uppkomst, bearbetning, försäkring, stängning och finansiering på plats, vilket gör dem till en allt-i-ett-långivare.

NASB

Denna BBB-ackrediterade långivare erbjuder ett finansiellt resurscenter online som kan hjälpa dig att förstå de senaste marknadstrenderna och ge personlig finansieringsrådgivning.

CrossCountry

De är stolta över sin utmärkta kundservice och ett brett urval av alternativ för bostadsköpare. CrossCountry erbjuder också en mängd olika refinansieringsprogram.