Det kommer en tid i de flesta människors liv då de inser att det är dags att lämna studiolägenheten på femte våningen och flytta in i ett hem som är stort nog att uppfostra en familj i. Du måste balansera att hitta ett hem med tillräckligt med utrymme för att ta emot din växande familj, med att bo någonstans nära sysselsättning och andra möjligheter. För det ändamålet bestämde sig SmartAsset för att ta reda på vilka städer som är den bästa platsen i Amerika att hitta ett hem stort nog att skaffa familj i.
För att hitta de bästa ställena att hitta ett hem som är tillräckligt stort för att skaffa en familj analyserade vi sex olika datapunkter:förändring av bostadsvärden, förändring i hyra, andel av bostadskostnadsbelagda husägare, bostadskostnader i procent av hushållets inkomst, procentandel av bostäder med minst två sovrum och genomsnittlig effektiv fastighetsskattesats. För detaljer om våra datakällor och hur vi sätter ihop allt för att skapa vår slutliga ranking, kolla in avsnittet Data och metodik nedan.
Detta är SmartAssets tredje studie om de bästa städerna att köpa ett familjehus. Kolla in 2018 års version av studien här.
1. Fremont, CA
Fremont, Kalifornien toppar den här listan som det bästa stället att hitta ett hem som är tillräckligt stort för att fostra en familj i. Hemvärdena i staden har ökat med 47 % under de senaste fem åren. Det är den 21 st -högsta siffran i hela vår studie. Fremont har också den tredje högsta femårshyresförändringen i studien, på 37 %.
Bostadsbeståndet för familjer är robust:Cirka 88 % av alla bostäder i staden har minst två sovrum. Den effektiva fastighetsskattesatsen är 0,68 % och rankas bland de översta 25 % av studien för detta mått.
2. Reno, NV
Reno, Nevada kommer härnäst, med den tredje högsta bostadsvärdeförändringen från 2013 till 2017 av alla 100 städer i vår studie, på 64 %. Den har också den sjätte lägsta effektiva fastighetsskattesatsen, 0,53 %.
Du kanske har lite mer problem med att hitta ett tillräckligt stort hem i Reno än i några av de andra städerna på den här listan, eftersom endast 80 % av bostäderna har minst två sovrum, ett pris som rankas 62 nd övergripande. Som sagt, bara 19 % av husägarna i Reno är belastade med bostadskostnader, den 16 e lägsta andelen i studien.
3. Chandler, AZ
Chandler är den första av fyra städer i Arizona som hamnar bland de 11 bästa. Den har sett genomsnittliga hyror förändras med bara 13 % under de senaste fem åren. Chandler har också den sjunde högsta andelen i vår studie av hem med minst två sovrum, cirka 90 %.
Bara 19 % av husägarna i Chandler belastas av bostadskostnader, en topp-10-sats. Chandlers husvärden ökade dock bara med 26 % under de fem åren från 2013 till 2017, på plats 58 th totalt sett.
4. Gilbert, AZ
Gilbert, en annan stad i Arizona, är nästa. Nästan alla bostäder i Gilbert – cirka 95 % – har minst två sovrum, vilket gör den till den näst högst rankade staden i denna studie för detta mått. Om du letar efter ett hem som är tillräckligt stort för din familj i Gilbert, finns det många alternativ. Gilbert har också den 12 e -lägsta fastighetsskattesatsen i vår studie, på bara 0,60%. Bostadsvärdena ökade med cirka 34 % från 2013 till 2017.
5. Plano, TX
Plano, Texas, en förort till Dallas, kommer på femte plats. Medianboendekostnaderna är bara 18 % av medianmedellönen i Plano. Det är det bästa priset i vår studie, och det visar att om du har ett jobb i Plano har du goda chanser att ha råd med en bostad där. Bara 19 % av invånarna i Plano är bostadskostnadstyngda. Plano är också den stad nummer 2 i USA där kvinnor är mest framgångsrika.
Bostädernas värde ökade med 45 % under de fem åren från 2013 till 2017, medan hyrorna steg med 22 % under samma period. Fastighetsskattesatserna är höga på 1,62 %, vilket är 75 th av alla 100 städer på vår lista, så det är viktigt att ha det i åtanke när du fortsätter ditt sökande efter ett hem för dig och din familj.
6. Mesa, AZ
Mesa, Arizona har en genomsnittlig effektiv fastighetsskattesats på bara 0,54 %, den åttonde lägsta satsen i denna studie. Detta gör det billigare att köpa ett hem till din familj, eftersom du kommer att betala mindre till staten i fastighetsskatt varje år. Nästan 85 % av bostäderna i Mesa har minst två sovrum – en andel som inte är i närheten av toppen av denna studie, men fortfarande inom topp 40. Från 2013 till 2017 ökade bostädernas värde med 45 % medan hyrorna ökade med 19 %.
7. Aurora, CO (Oavgjort)
Aurora, Colorado knyter an till en sjunde plats med Glendale, Arizona och sticker ut i vår studie för sin stora ökning av bostadsvärden – 70 % – under femårsperioden från 2013 till 2017. Det är den näst högsta tillväxttakten av alla 100 städer i vår studie och visar att att köpa ett familjehem i denna stad i Colorado är ett bra investeringsbeslut såväl som en chans att skapa ett hem för din familj. Den har också den fjärde lägsta effektiva fastighetsskattesatsen på 0,50 %. Metroområdet Aurora är också en av de bästa bostadsmarknaderna för tillväxt och stabilitet. Aurora klarar sig inte lika bra i kategorin medianboendekostnader som en procentandel av medianinkomsten – den ligger på 25,6 %, i den nedre tredjedelen av studien.
7. Glendale, AZ (Oavgjort)
Den sista staden i Arizona på den här listan är Glendale, och hamnar på sjunde plats med Aurora, Colorado. Staden gör mål mot mitten av paketet för de flesta av våra mätvärden. Ungefär 20 % av invånarna är bostadskostnadsbelagda. Bostadsvärdena ökade med 55 % medan hyrorna ökade med 16 % under den femårsperiod vi studerade, från 2013 till 2017. Cirka 85 % av bostäderna har minst två sovrum och den genomsnittliga effektiva fastighetsskattesatsen är 0,62 %, som är topp-40 respektive topp-20.
9. Nashville, TN (Oavgjort)
Den första staden i en tredelad nionde plats i år är den östligaste staden i vår topp 11 – Nashville, Tennessee. I alla 100 städer i vår studie har Nashville sett den åttonde högsta förändringen i hyran under femårsperioden från 2013 till 2017 med 26 %. Det gör alternativkostnaden för att inte vara hyresgäst relativt hög. Nashville hade också den 13 e -högsta förändringen av bostadsvärdet under samma period på 51 %.
Cirka 21 % av invånarna i Music City är bostadskostnadsbelagda. Den genomsnittliga effektiva fastighetsskattesatsen är 0,72 %, en topp-30-sats.
9. Henderson, NV (Oavgjort)
Henderson, Nevada är den andra staden i vår studie som gör anspråk på en plats i tredelat läge för nionde plats. Henderson såg husvärdena öka med 50 % under 2013 till 2017 (en topp-15 sats). Hyrorna ökade med 10 % under samma period. De flesta hem i staden – mer än 93 %, en topp-5-sats – har minst två sovrum, så det finns gott om alternativ för att hitta det perfekta hemmet att växa din familj i. Den genomsnittliga effektiva fastighetsskattesatsen är 0,60 %, den 15 e -lägsta siffran i studien. Henderson är också en av de mest populära platserna dit pensionärer flyttar.
9. Scottsdale, AZ (Oavgjort)
Den sista staden på vår lista är Scottsdale, Arizona. Hyresförändringen från 2013 till 2017 i Scottsdale var en ökning med 16 %, ranking 40 th övergripande. Förändringen i bostadsvärdet under samma period var en ökning med 24 % och andelen husägare i Scottsdale som är kostnadsbelagda med boende är också 24 %. Medan Scottsdale rankas i den nedre halvan av studien för båda dessa mätvärden, har den topp-10 priser för mätvärdena för bostadskostnader som en procentandel av inkomsten, andelen bostäder med minst två sovrum och effektiv fastighetsskattesats. Cirka 19 % av Scottsdales medianhushållsinkomst består av medianboendekostnaderna. Cirka 90 % av stadens hem har minst två sovrum. Den genomsnittliga effektiva fastighetsskattesatsen är 0,51 %.
För att rangordna de bästa städerna att köpa ett familjehus undersökte vi data för 100 av de största städerna i USA. Närmare bestämt undersökte vi följande sex faktorer:
Vi rankade varje stad i vart och ett av våra mätvärden. Därefter hittade vi den genomsnittliga rankningen för varje stad, vilket gav lika vikt åt varje mätvärde. Med hjälp av denna genomsnittliga ranking skapade vi vårt slutresultat. Staden med den bästa genomsnittliga rankingen fick 100 poäng medan staden med den sämsta genomsnittliga rankingen fick poängen 0.
Frågor om vår studie? Kontakta [email protected]
Fotokredit:©iStock.com/Mikolette