Grundad 1976 och tog namnet Costco 1983, har denna nationella lagerklubbåterförsäljare blivit en favorit för medlemmar på grund av balansen mellan pris och produktkvalitet. Bolåneprogrammet för Costco-medlemmar låter både medlemmar och icke-medlemmar njuta av användningen av deras bostadslånemarknad. Dess partnerskap med många låneleverantörer leder till en slutprodukt av starka bolåneräntor och en mängd olika låneprodukter, inklusive FHA-, VA- och jumbolån tillsammans med bolån med fast och justerbar ränta.
Costco har erbjudit en mängd olika kostnadseffektiva tjänster till medlemmarna sedan det grundades på 1970-talet. Företaget har ingen anmärkningsvärd intern erfarenhet av att skapa eller tillhandahålla lån, men det har en lång erfarenhet av att samarbeta med pålitliga, välrenommerade externa byråer för att tillhandahålla ett antal tjänster utanför detaljhandeln till sina medlemmar. Den är också välkänd för den service och support den erbjuder sina kunder. Costco har ett mycket positivt rykte och starka recensioner för sitt bolåneprogram i synnerhet.
Bolåneprogrammet för Costco-medlemmar erbjuder tillgång till en mängd olika långivare till medlemmar och icke-medlemmar, även om vissa förmåner endast för medlemmar kommer sannolikt att få en del potentiella bostadsköpare att överväga att registrera sig. Även om det inte är en långivare i sig, erbjuder The Mortgage Program en centraliserad marknadsplats där användare kan få detaljerade initiala offerter, begära mer information och till och med låsa in en kurs utan en traditionell förhandsgodkännandeprocess. Även om programdeltagare alltid bör vara noga med att kontrollera de individuella långivare de väljer att arbeta med, är The Mortgage Program for Costco-medlemmar en pålitlig plats att börja.
Räntorna för bolåneprogrammet för Costco-medlemmar varierar i många fall, på grund av hela utbudet av långivare som företaget och dess managing partner, First Choice Loan Services, erbjuder tillgång till.
Detta innebär att en mängd olika individer och familjer, över många demografiska grupper, kan hitta den låneprodukt som bäst tillgodoser deras behov och drar fördel av alla unika egenskaper de kan ha, såsom status som aktiv tjänstemedlem eller veteran, eller kvalifikationer för ett lån från Federal Housing Administration eller US Department of Agriculture. Priser, villkor och villkor kan variera avsevärt beroende på den specifika finansinstitution som du väljer att samarbeta med.
I alla relevanta fall drar medlemmarna nytta av ett tak på låneavgifterna på 350 USD för Executive-medlemmar och 650 USD för Gold Star- och Business-medlemmar, en betydande skillnad från den en procent av det totala lånevärdet som vanligtvis bedöms.
Användare av marknadsplatsen The Mortgage Program for Costco Members har många tillgängliga alternativ, inklusive:
Som en produkt som erbjuder långsiktig pålitlighet, när det gäller månatliga betalningar och budgetöverväganden, är lån med fast ränta ett utmärkt val för dem som planerar att bo i samma hem under en längre tid och hittar de villkor som erbjuds för vara gynnsam. Bolåneprogrammet för Costco-medlemmar erbjuder en mängd olika konventionella lån från många olika leverantörer. Låga handpenningsalternativ är tillgängliga, liksom bättre priser och villkor i utbyte mot en högre betalning.
Den differentiator som driver lån med justerbar ränta är flexibla räntor som inte kräver refinansiering. Det kan innebära att man betalar mindre än ett bolån med fast ränta under de första åren av lånet, men också att man betalar mer senare, beroende på marknadsfaktorer. De som planerar att flytta eller refinansiera relativt snart efter att ha fått lånet kan ha störst nytta av detta arrangemang.
Jumbolån är avsedda för bolån över den maximala överensstämmande lånegränsen som fastställts för konventionella lån av Federal Finance Housing Agency. Den övre gränsen är 453 100 $ 2018. Dessa lån är särskilt användbara för bostadsköpare som antingen riktar sig till en exceptionellt stor fastighet eller en på en mycket önskvärd fastighetsmarknad. Dessa lån kräver ofta en handpenning på 20 procent, vilket är en viktig faktor att tänka på.
Kvalificerade aktiva tjänstemedlemmar, veteraner och efterlevande makar drar nytta av de många förmånliga villkoren som erbjuds genom ett lån försäkrat av Department of Veterans Affairs. Fördelarna inkluderar låga eller inga handpenningar, inget behov av bolåneförsäkring, VA-rådgivning i fall av betydande ekonomisk oro och tillgänglighet för dem med ett bredare utbud av kreditpoäng. Alla som är berättigade till ett VA-lån bör överväga detta alternativ och jämföra räntor med andra bolån som de är kvalificerade för.
FHA-lån hjälper förstagångsbostadsköpare genom sänkta kvalifikationskrav och en reducerad lägsta handpenning. Med konkurrenskraftiga priser och en nödvändig handpenning på bara 3,5 procent av lånets totala värde för kreditpoäng på 580 och högre, hjälper FHA-lån dem som inte har ägt ett hem innan de köper sitt första hus.
USDA-lån hjälper bostadsköpare på landsbygden att säkra bolån, även om vissa förortshem också kan gälla. Dessa lån erbjuder enklare kvalificeringskrav, till exempel ett krav på noll handpenning. Eftersom den federala myndigheten garanterar lån utfärdade av lokala långivare är räntorna också låga. För dem som letar efter bostäder i kvalificerade områden är USDA-lånet ett särskilt attraktivt alternativ.
Som en samling låneleverantörer samlade på en enda marknadsplats av The Mortgage Program for Costco Members and First Choice Loan Services, har The Mortgage Program ingen individuell ranking på J.D. Power U.S. Primary Mortgage Origination Satisfaction Study. Men när ett möjligt lån har identifierats kan programdeltagare kontrollera J.D. Power-studien för att få veta mer.
Costcos rykte om stark kundservice förs över till The Mortgage Program for Costco Members. Företaget erbjuder en detaljerad motor för inledande offertförfrågan på sin webbplats och slutar inte där. Sökande kan välja att sedan få mer detaljerad offertinformation från en mängd olika långivare, och kan till och med låsa in en erbjuden kurs även om inget officiellt förhandsgodkännande har skett. Bolåneprogrammet arbetar för att säkerställa att dess räntor överensstämmer mellan vad som initialt tillhandahålls online och de slutgiltiga erbjudna villkoren innan ett lån officiellt avtalas, både för medlemmar och icke-medlemmar.
Programmet inkluderar ett allsidigt kontaktnummer, 800-793-0759, tillgängligt mellan kl. 09.00 och 21.00. Eastern time, måndag till lördag. Webbplatsen tillåter intresserade bostadsköpare att snabbt få offerter från långivare, men erbjuder inte mycket specifik information eller vägledning förutom en detaljerad FAQ om processen – troligtvis på grund av de många olika finansiella institutionerna som är inblandade. Interaktionens onlinekaraktär och bristen på fysiska platser gör att telefon- och onlinesupport är så mycket viktigare.
Verktyget för initialprisförfrågan är robust och tillåter justering av många faktorer för att jämföra initiala priser och hitta den bästa möjliga offerten. Ett personnummer krävs inte för en första offert.
Kommentarer online om tjänsten, som de som hittats via företagsbetygssajten Trustpilot, är exceptionellt positiva. Utan betyg under fyra av fem stjärnor och mycket stödjande kommentarer är det tydligt hur användarna tycker om att säkra bolån genom The Mortgage Program for Costco Members.
Bolåneprogrammet för Costco-medlemmar kopplar låntagare till långivare via en onlinemarknadsplats. Den fick en särskilt hög ranking på Trustpilot, med ett betyg på 9,7 av 10, baserat på mer än 500 recensioner. Eftersom The Mortgage Program och First Choice Loan Services erbjuder tillgång till en mängd olika långivare, finns det ingen individuell ranking för programmet genom Better Business Bureau. Men betyg för enskilda långivare kan enkelt hittas via BBB-webbplatsen.
| Kreditpoäng | Kategori | Sannolikhet för godkännande |
| 760 eller högre | Utmärkt | Mycket troligt |
| 700-759 | Bra | Sannolikt |
| 621-699 | Rättvist | Något troligt |
| 0-620 | Dålig | Något osannolikt |
| Ingen | N/A | Osannolikt |
Eftersom The Mortgage Program for Costco-medlemmar är en onlinemarknadsplats som inkluderar ett stort antal långivare och erbjuder så många olika typer av lån, är det mycket flexibilitet involverat.
Specifika villkor kommer att skilja sig från en långivare till en annan, och det kommer kraven också. Ändå är det viktigt att förstå hur kreditpoäng påverkar priser och villkor. En genomgång av vanliga klassificeringar kan hjälpa till att utveckla en förståelse för vad du kan förvänta dig när du söker efter initiala offerter – i allmänhet, ju högre poäng, desto lättare är det att få vilket lån du vill.
Konsumenter med lägre kreditvärdighet bör dock inte överge hoppet. Program som FHA-, VA- och USDA-lån är alla bra alternativ för personer med lägre kreditvärdighet, och de många potentiella långivare som finns kan göra det lättare att hitta en partner än genom att göra individuella förfrågningar från en bank till nästa.
