Att lägga ner pengar för en inteckning i ett hem är en stor investering för många amerikaner. Ibland kan naturligtvis de skrämmande förhandskostnaderna avskräcka potentiella köpare från att ta steget helt och hållet, och det kan få dem att undra var det är möjligt att köpa ett hem med mindre kontanter i förväg. SmartAsset körde siffrorna för att ta en närmare titt.
För att hitta de stater där det är mest prisvärt att köpa en bostad, analyserade vi data från hela landet och tittade på följande mått:effektiv fastighetsskattesats, mediannoteringspris, mediannoteringspris per kvadratfot, medianbostadsvärde för botten en tredjedel av bostäderna och genomsnittliga stängningskostnader. För detaljer om våra datakällor och hur vi sätter ihop all information för att skapa vår slutliga ranking, se avsnittet Data och metodik nedan.
1. West Virginia
Den högsta staten i denna studie, West Virginia, har ett mediannoteringspris på $169 000. Det har ett medianvärde på den nedre tredjedelen av $40 700, vilket betyder att detta är medianvärdet för alla hem i den nedre tredjedelen av hemvärdena i staten. För båda dessa mätvärden har West Virginia den övergripande rankingen i den här studien. Medianpriset per kvadratfot i West Virginia är 98,38 USD, det näst billigaste priset i denna studie. Den effektiva fastighetsskattesatsen där är 0,57 %.
2. Arkansas
Arkansas hem har det näst lägsta mediannoteringspriset i hela studien, $179 900. Staten har också det tredje lägsta mediannoteringspriset per kvadratfot, 101,19 USD, och det fjärde lägsta medianvärdet i den nedre tredjedelen av hemvärdena i staten, 55 000 USD. Den effektiva fastighetsskattesatsen i Arkansas är 0,61%.
3. Alabama
Alabama rankas på tredje plats, med den näst lägsta effektiva skattesatsen i denna studie, 0,40 %. Staten har det fjärde lägsta medianpriset per kvadratfot, $103,38, och det tredje lägsta medianvärdet i sin nedre tredjedel av hemvärdena, $51 500. Om du inte stannar i staten under lång tid, kan du till och med överväga att hyra ut din fastighet.
4. Mississippi
En annan sydstat, Mississippi, tar fjärde plats i vår lista över de 10 billigaste staterna att köpa ett hus. Mediannoteringspriset per kvadratfot i Mississippi är 95,75 USD, det lägsta i denna studie för detta mått. Mississippis totala mediannoteringspris är en topp-fem-kurs, på 189 000 $. Den effektiva fastighetsskattesatsen i staten är 0,78%. För sammanhanget är den genomsnittliga effektiva fastighetsskattesatsen i alla delstater vi beaktade i vår studie 1,11 %.
5. Oklahoma
Oklahomas medianvärde för den nedre tredjedelen av alla hemvärden i staten är bara $49 500, den näst lägsta siffran i denna studie för detta mått. Oklahoma har också den femte lägsta genomsnittliga avslutande kostnaderna i denna studie, på $2 720. Den effektiva fastighetsskattesatsen är 0,89 % och rankas 23 rd totalt sett.
6. Indiana
Genomsnittliga stängningskostnader i Indiana kommer till $2 655, det lägsta beloppet bland de 10 bästa och det näst lägsta totalt. Indiana, som också är en av de bästa delstaterna för husägare 2019, har det sjätte lägsta mediannoteringspriset per kvadratfot, $109,22, och det åttonde lägsta totala mediannoteringspriset, på $195 000. Hoosier States effektiva fastighetsskattesats är 0,84 %. Som jämförelse är den genomsnittliga effektiva fastighetsskattesatsen i alla delstater som vi tog hänsyn till i vår studie 1,11 %.
7. Kentucky
Kentucky kommer in på sjua och har den fjärde lägsta genomsnittliga stängningskostnaderna i denna studie, $2 681. Den har också det åttonde lägsta mediannoteringspriset per kvadratfot, $118,96. Den effektiva fastighetsskattesatsen i Kentucky är 0,85%. Och om du planerar på lång sikt och vill fundera på hur egendom du köper där kommer att inkludera din egendom, var noga med att fräscha upp Kentuckys arvslagar.
8. Missouri
Missouri knyter an till South Carolina för en åttonde plats i vår studie. Genomsnittliga stängningskostnader i staten kommer till $2 671, det tredje lägsta beloppet för detta mått totalt. Show-Me State har också det sjätte lägsta mediannoteringspriset i alla delstater vi analyserade, på $193 000. Den effektiva fastighetsskattesatsen är 0,95 %.
8. South Carolina
South Carolina knyter an till Missouri på åttonde plats och har en effektiv fastighetsskattesats på bara 0,55 %, den femte lägsta satsen för detta mått i denna studie. Palmetto State har också det nionde lägsta medianvärdet för den nedre tredjedelen av sina hemvärden, på $70 100. Mediannoteringspriset är 250 000 USD, det högsta priset för detta mått bland våra topp 10.
10. Ohio
Den sista staten på vår lista över de 10 billigaste staterna att köpa ett hem är Ohio. Den har en effektiv fastighetsskattesats på 1,54 %, den högsta satsen för detta mått bland våra topp 10 och den 37 e -högsta frekvensen totalt i denna studie. Buckeye State klarar sig bra för måttet på mediannoteringspriset, dock med det tredje lägsta priset i studien, på $180 000. Ohio har också en topp-10-kurs för mediannoteringspriset per kvadratfot, $110,90. Om du stannar kvar i Columbus kommer du att vara glad att veta att det är en av de 7 bästa städerna där investerare drar fördel av Airbnb.
För att hitta de stater där det är mest prisvärt att köpa ett hus analyserade vi data från 48 delstater, plus Washington, D.C. (Delaware och Louisiana inkluderades inte på grund av ofullständig data). Vi övervägde följande mätvärden:
Först rangordnade vi varje stat enligt varje mätvärde. Sedan hittade vi den genomsnittliga rankningen för varje stat, och viktade varje mätvärde lika. Vi gav delstaten med den högsta genomsnittliga rankingen en poäng på 100 och delstaten med den lägsta poängen 0.
Frågor om vår studie? Kontakta [email protected]
Fotokredit:©iStock.com/undefined undefined