För dem som inte äger ett hus är hyra en av de viktigaste utgifterna att ta hänsyn till i en hushållsbudget. Att hålla din hyra i förhållande till inkomst på en rimlig nivå gör att du kan använda dina pengar till andra saker, som att spara till pension och samla tillräckligt med pengar för att göra en handpenning. Men eftersom hyresnivåerna varierar beroende på var i landet du bor, varierar också hur mycket inkomst du behöver för att ha råd med hyra.

U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) använder ett tröskelvärde på 30 % för att avgöra om bostäder är överkomliga. Bostad anses med andra ord vara överkomligt om du lägger mindre än 30 % av hushållsinkomsten på boendekostnader. Om du lägger mer än 30 % av din inkomst på boende anses du vara kostnadsbelagd med boende. Om du spenderar mer än 50 % av din inkomst på boende anses du vara allvarligt belastad med boendekostnader.

Med tanke på HUD:s tröskel, satte SmartAsset en hyra-till-inkomstkvot på 28 % för att bestämma hur mycket en person skulle behöva tjäna för att ha råd med hyra i de 25 största städerna över hela landet. För detaljer om våra datakällor och hur vi analyserade informationen för att skapa vår ranking, kolla in avsnittet Data och metodik nedan.

Nyckelresultat

• Tunga bördor. Generellt sett räcker inte medianinkomsten i en stad för att genomsnittspersonen ska slippa bli boendekostnadsbelagd. Var och en av de 10 bästa städerna på vår lista har en medianinkomst som är mindre än den inkomst som behövs för att betala 28 % eller mindre av din inkomst i hyra.
• Städer med bra värde. Hushållets medianinkomst överstiger den inkomst som behövs för att betala hyra i endast fem av städerna i vår studie:Phoenix, Arizona; Indianapolis, Indiana; Columbus, Ohio; Memphis, Tennessee och El Paso, Texas. Av dessa är skillnaden högst i Indianapolis, där den årliga inkomsten för att ha råd med en lägenhet med två sovrum är 39 214 USD men hushållets medianinkomst är cirka 8 000 USD mer än så, 47 225 USD.

1. San Francisco, CA

Föga överraskande tar San Francisco, Kalifornien topplatsen i denna studie. Våra data visar att den genomsnittliga månadshyran för en lägenhet med två sovrum i staden Bay Area är 4 593 USD, vilket kommer till 55 116 USD per år bara på hyran.

Detta innebär att ett hushåll i San Francisco skulle behöva tjäna 196 843 USD för att inte bli hyreskostnadsbelagd att bo där. Även med den högsta medianhushållsinkomsten på denna lista på 110 816 USD, är det många invånare som inte klarar det.

2. New York, NY

New York, New York kommer nästa med en genomsnittlig hyra på $3 800 för en lägenhet med två sovrum. Om du betalar den månaden kommer din årliga hyra till $45 600. För att betala 28 % eller mindre av din inkomst i hyra behöver du en lön på minst 162 857 USD. Hushållens medianinkomst på Manhattan är ungefär hälften av det beloppet, 85 071 USD.

Observera att dessa siffror endast gäller Manhattan. Om du vill bo i Big Apple för lite mindre än så är vissa områden i de yttre stadsdelarna relativt billigare och har relativt enkla pendlingar till Manhattan.

3. Washington, D.C.

Washington, D.C. ligger på tredje plats på vår lista, med en genomsnittlig hyra på $3 100 i månaden för en lägenhet med två sovrum. Det kommer till en årlig hyresräkning på $37 200 i landets huvudstad.

Du måste tjäna en hushållsinkomst på 132 857 USD för att inte belastas med hyran vid det genomsnittet. Hushållens medianinkomst i Washington, D.C. är cirka 50 000 USD lägre än så, till 82 372 USD.

4. San Jose, CA

Ytterligare en stad i Bay Area kommer härnäst på fjärde plats. Den årliga månadshyran för en lägenhet med två sovrum i San Jose, Kalifornien är 3 088 USD, vilket gör den genomsnittliga årshyran 37 056 USD.

San Jose-invånare måste tjäna en hushållsinkomst på 132 343 USD för att betala 28 % eller mindre av sin lön i hyra. Medianinkomsten för hushållet i San Jose är 104 675 USD – det näst högsta beloppet för denna ränta i hela studien, men fortfarande inte tillräckligt för att undvika att bli belastade med bostadskostnader.

5. Los Angeles, Kalifornien

Los Angeles, Kalifornien kommer på femte plats på denna lista med en genomsnittlig månadshyra på $3 000. Det betyder att den genomsnittliga årshyran är $36 000. Medianinkomsten för hushållet i Los Angeles är 60 197 USD, mindre än hälften av de 128 571 USD som ditt hushåll skulle behöva för att inte belasta hyran.

6. Seattle, WA

Seattle, Washington följer efter för nr. 6-platsen. Emerald City har en genomsnittlig månadshyra på $2 753. Det betyder att den genomsnittliga årliga hyreskostnaden för en lägenhet med två sovrum är 33 036 USD.

För att betala den hyran och inte belastas med hyran, måste du tjäna en hushållsinkomst på minst 117 986 USD. Hushållets medianinkomst är $86 822.

7. Boston, MA

Boston, Massachusetts rankas sjunde i vår studie i år, med en genomsnittlig månadshyra på $2 500 för en lägenhet med två sovrum. Den årliga hyran uppgår alltså till 30 000 USD. Du skulle behöva ha en hushållsinkomst på 107 143 USD för att täcka den hyran utan att spendera mer än 28 % av din inkomst på hyra. Medianhushållsinkomsten i Boston är dock bara $66 748.

8. San Diego, CA

Den sista staden i Kalifornien på vår lista i år är San Diego, där ett tvårumsrum kommer att kosta dig 2 476,50 USD per månad i genomsnitt. Det betyder att den genomsnittliga årliga hyreskostnaden är 29 718 USD.

För att täcka det och inte spendera mer än 28 % av din inkomst på hyra, måste du tjäna en årslön på 106 136 USD. Hushållens medianinkomst i San Diego är dock cirka 30 000 USD lägre än så, 76 662 USD.

9. Denver, CO

Denver, Colorado kommer in på nionde plats. Den genomsnittliga månadshyran för en lägenhet med två sovrum är 2 150,50 USD. Den genomsnittliga årliga hyreskostnaden är $25 806.

Ett hushåll i Denver skulle behöva tjäna $92 164 för att inte bli hyreskostnadsbelagda till den genomsnittliga kostnaden. Hushållets medianinkomst är dock $65 224.

10. Chicago, IL

Den sista staden på denna lista är Chicago, Illinois. Genomsnittlig hyra för en Windy City med två sovrum är $1 895 per månad. Det kommer till $22 740 per år.

För att betala den hyran och undvika att bli kostnadsbelagd behöver du en hushållslön på $81 214. Medianinkomsten för hushållen i Chicago är 55 295 USD.

Data och metodik

För att hitta den inkomst som behövs för att betala hyran i USA:s största städer tittade SmartAsset på data för de 25 största städerna i Amerika. Vi uppskattade att hushållsinkomst hyresgäster skulle behöva ha råd med en genomsnittlig lägenhet med två sovrum samtidigt som de inte betalar mer än 28 % av sin totala inkomst i hyra. För att hitta denna siffra delade vi den genomsnittliga årskostnaden för en lägenhet med två sovrum med 0,28. Det resulterande talet är den årliga inkomst som krävs för att en hyreskostnad ska vara lika med 28 % av hushållsinkomsten. Sedan rankade vi städerna från högst till lägst utifrån denna siffra.

Data för genomsnittlig hyra med två sovrum är från Zillow och gäller april 2019.

Tips för prisvärda bostäder

• Köpa eller hyra? Det finns många beslut du måste fatta, men om du ska hyra eller köpa är nyckeln. Använd SmartAssets verktyg för hyra och köp för att se vilket alternativ som är mer meningsfullt för dig.
• Minska den ekonomiska bördan med expertråd. En finansiell rådgivare kan hjälpa dig med allt som rör privatekonomi, inklusive boende. Att hitta rätt finansiell rådgivare som passar dina behov behöver inte vara svårt. SmartAssets kostnadsfria verktyg matchar dig med finansiella rådgivare i ditt område på 5 minuter. Om du är redo att matchas med lokala rådgivare som hjälper dig att nå dina ekonomiska mål, sätt igång nu.

Frågor om vår studie? Kontakta oss på [email protected].

Fotokredit:©iStock.com/skynesher