Hennes fästman och jag kom för sent när det kom till egendom. Vi köpte vår första fastighet med hjälp av ett bidrag för första bostadsköpare i mitten av 30-talet, som var två mycket nedgångna stugor i landet Victoria, med en förhöjd utsikt och en aldrig så liten utsikt över Grampians.

Dagen vi rörde oss i gräsmattorna var midjehöjd och jag minns att jag såg min man i ett klippande och piskklippande vansinne av gräs, kvistar, löv och damm. När jag tittade från köksfönstret, med vår nyfödda, undrade jag om han skulle ta sig tillbaka från den där djungeln som var vår nya gräsmatta. Jag föreställde mig alla typer av katastrofer, främst av ormbetsslaget och slutet av dagen på sjukhuset. Jag var långt från NZ, min ungdoms hemland, där det enda djuret som kunde skada dig var en Weta, som kan repa dig.

Så småningom återvände han till vårt lika nedgångna kök för att fira en fest. Dagen var långt ifrån den upprymda lycka man normalt skulle känna när man fick nycklarna till sitt första hem. Jag hade en överhängande känsla av undergång den dagen med den där magsjuka, djupt inne i magen och frågade "vad har vi gjort?" Men ändå klirrade vi ihop glasögonen med det perma-leende hopp och nervös spänning som kommer. med att köpa sin första bostad.

Som så många unga investerare nu hade vi inte råd att köpa i staden, så vi köpte vår investeringsfastighet först. Vi ville helt enkelt "komma med i spelet." Vi råkade bo i det regionala området vi planerade att semestra i längs banan, så det fungerade bra för oss. Vi fick bo i vår förvaltningsfastighet medan vi renoverade den de första åren. Det första bostadsköparbidraget var avgörande för att hjälpa oss att nå detta mål. Vi har fortfarande dessa fastigheter för denna vistelse och de har också varit avgörande för att hjälpa oss att säkra vårt nuvarande drömhem.

Det var redan 2005, men de senaste rapporterna har visat på en försämrad situation. Stigande fastighetspriser har en långsiktig inverkan på unga investerare, särskilt i åldersgruppen under 30-årsåldern.

Här är ett häpnadsväckande faktum enligt en nyligen genomförd undersökning av iView Research:

• 18 % av australiensarna tror att de aldrig kommer att ha råd att köpa sitt eget hem.
• Unga människor försenar eller utesluter bostadsägande helt och hållet

Resultatet av denna trend är att potentiella unga investerare blir kunniga och kommer på kreativa nya sätt att köpa sin första bostad.

Här är en sammanfattning av vad iViews undersökning visade

• Aussies är beredda att göra nedskärningar där de kan
• Många jobbar hårdare för att få ihop panten för ett hem
• Unga vuxna prövar nya strategier för att komma in på fastighetsmarknaden
• Höga fastighetspriser tvingar unga australier att bli kreativa
• Den australiensiska drömmen om att äga ett hem minskar ytterligare

Här är några intressanta statistik över första bostadsköpare baserad på den undersökningen

• 24 % av unga köpare hittar sätt att spara mer för att köpa fastighet
• 20 % hittar sätt att öka sin inkomst
• 19 % skulle välja en fastighet baserat på berättigande till ett bidrag för första husägaren
• 14 % skulle köpa tillsammans med vänner och familj
• 12 % skulle ändra sina förväntningar på storlek, kvalitet eller plats
• 51 % av de tillfrågade förväntar sig att priserna kommer att stiga under de kommande 12–24 månaderna.
• 40 % förväntar sig att priserna kommer att förbli stabila
• 9 % förväntar sig att fastighetspriserna faller
• Första bostadsköpare bör ignorera fastighetsspekulationer
• Fokusera på det du kan kontrollera – spara för en insättning.
• Fokusera på långsiktig kapitaltillväxt inte kortsiktiga prisfluktuationer

Enligt Tim Lawless från RP Data utgjorde de första bostadsköparna bara 11,8 % av alla åtaganden för bostadsfinansiering och detta är rekordlågt.

Den första bostadsköparens situation efter delstat

De hårdast drabbade delstaterna har varit NSW, VIC, QLD och ACT med mindre än 12 % av alla åtaganden om bostadsfinansiering av ägare. Trenderna i SA, WA och TAS har varit bättre med antalet bostadsfinansieringsåtaganden för första bostadsköpare som har ökat under de senaste åren. Obs:Det finns många onlineresurser för att undersöka alternativen för din första bostadsköpare. Om du till exempel bor i WA kan du prova Homestarts första hemägares sida för att komma igång med din husägares resa eller läsa mer på Wikipedia.

Orsaker till lågt intresse för investeringar

• Bostadsvärde First Home Buyers bidrag generellt – ändringar av belopp och lagstiftning har påverkat bostadsköpsbeslut
• Förstagångsköpare köper en investeringsfastighet och hyr i ett område närmare där de arbetar och leker.

Resurser

Information om bidrag för första bostadsköpare för varje stat kan nås via länkarna nedan

• AKTA 
• Södra Australien
• NSW 
• Northern Territory
• Queensland
• Tasmanien
• Victoria 
• Västra Australien 

Har du haft en erfarenhet av ett First Home Buyers Grant i ditt land som du vill dela med dig av? Skicka oss dina kommentarer nedan.