När du sitter där och funderar på att gå i pension i söder är cirka 1 000 människor redan på väg till Florida idag med alla sina husgeråd. Ska du gå med dem?
Liksom många babyboomers som närmar sig pensionsåldern och jagar efter ett varmare klimat att kalla hem under sina gyllene år, spanade min fru och jag städer och städer i Florida efter en möjlig landningsplats -- så jag hade lite hud i spelet (vi bestämde oss för att någon annanstans).
Men Florida handlar inte bara om stränderna, Disney World och den massiva pensionärsgemenskapen som kallas The Villages. Jag intervjuade experter och invånare för tips om vad du behöver veta om att flytta till Florida. Så ta en OJ och dyk in. Vattnet är varmt, men...komplicerat.
Detta är en uppdaterad och utökad version av en berättelse som ursprungligen publicerades 2017.
Förvänta dig mycket sällskap om du går i pension till Florida. Det finns redan mer än 3,5 miljoner invånare i Florida 65 år och äldre, som alla tittar över axlarna på nybörjarna som är på väg. I 2010 års amerikanska folkräkning var Floridas totala befolkning 18,8 miljoner, inklusive 3,5 miljoner människor 65 år och äldre. Och år 2030 kommer Florida att ha en befolkning på 23,9 miljoner, med 6 miljoner av dem 65 år och äldre – nästan dubbelt så stor som den nuvarande seniorbefolkningen .
Beroende på var du landar kan du vara omgiven av människor som ser ut som du:gamla. Okej, gammal-ish . Det var min upplevelse under en nyligen semester utanför säsongen längs Floridas Treasure Coast (atlantiska sidan). Restauranger, livsmedelsbutiker, barer och mer -- alla fyllda med seniorer.
"Allt är inriktat på pensionerade, äldre människor", en invånare, en transplantation i januari 2012 från delstaten New York som äger ett hem i Fort Myers Beach (gulfsidan). "Alla reklamfilmer handlar om saker som walk-in-badkar, försäkring, Lifeline, det vill säga "Jag har ramlat och jag kan inte resa mig." Så många volontäraktiviteter finns under arbetsdagen. Det är som att de inte tror att folk flyttar hit för att jobba.”
Om du har besökt Florida sällan och under korta perioder, känner du förmodligen inte till hela omfattningen av Floridas väder. Åskväder är frekventa och intensiva, och Florida är praktiskt taget knutet till Oklahoma som USA:s blixthuvudstad Oklahoma har i genomsnitt 83,4 blixtar per kvadratkilometer, med Florida tätt bakom på 82,8 blixtar per kvadratkilometer.
Floridas Orange County, där Orlando har sitt hem, och Seminole County i genomsnitt cirka 160 blixtar per kvadratkilometer – de flesta i USA. Tre av de 17 blixtdödsfallen i USA 2020 var i Florida, som var oavgjort som nummer 1 med Texas i den kategorin.
Och Florida är ofta i jakten på orkaner . Den atlantiska orkansäsongen är lång:från 1 juni till 30 november – halva året – toppar i augusti till oktober, enligt National Oceanic &Atmospheric Administration. I oktober dödade orkanen Michael, en av de kraftigaste stormarna som drabbat USA på 50 år, minst 20 människor och ödelade städer i Floridas Panhandle. Orkanen Irma, som drabbade Florida i september 2017, orsakade 50 miljarder dollar i förluster, med de flesta skadorna orsakade av vind. Statliga lagstiftare sa nyligen att de förväntar sig att orkanen Michaels förluster kommer att överstiga Irmas.
Den andra sidan av argumentet? Mycket solsken och varma temperaturer.
Om du flyttar till Sunshine State kan du spara mycket pengar i skatt. Florida, en av våra 10 mest skattevänliga delstater för pensionärer, har ingen statlig inkomstskatt. Det betyder inga statliga skatter på socialförsäkringsförmåner, pensioner, IRA, 401(k)s och andra pensionsinkomster. Den har inte heller någon arvsskatt eller fastighetsskatt.
Men snöfåglar som har ett andra hem i ett kallare tillstånd kan inte bara slå ihop hälarna för att hävda Florida som sitt primära hemvist. Du måste visa att du tillbringar mer än halva året – 183 dagar – i Florida. Men förvänta dig inte att statliga skatterevisorer tar ditt ord för det. Till att börja med, för en dagbok eller logg som visar antalet dagar du tillbringar i varje stat under året, säger Tim Steffen, chef för finansiell planering för Robert W. Baird. Så här kan du mer göra:
Visst, du kan hitta lyxiga bostäder vid vattnet för 1 miljon USD eller mer i många samhällen i Florida, men medianförsäljningspriset för ett befintligt enfamiljshus i Florida hittills 2021 var 314 900 USD , en ökning med 16,6 % under 2020, enligt data från Florida Realtors Research Department och lokala Realtor-styrelser-föreningar.
Men ändå ... Florida hem är överkomliga, jämfört med det nationella genomsnittet. USA:s genomsnittliga medianförsäljningspris på befintliga småhus är 347 400 USD.
Prisvärt, ja, när du kan hitta en. Florida, liksom på andra håll i landet, har lågt lager på den här säljarens marknad.
Florida Realtors chefsekonom Dr Brad O'Connor sa att inventeringen är snäv. konstaterar att Floridas nuvarande bostadsmarknad är en stark säljarmarknad, med färre nya listor och ett mycket snävt lager (aktiva listor), särskilt för befintliga småhus.
"Den statliga inventeringen av aktiva villor för småhus, som Florida Realtors har spårat sedan januari 2008, är för närvarande på den lägsta nivån någonsin", säger O'Connor. "I slutet av februari låg enfamiljsregistret nere 56,3 % jämfört med för ett år sedan. Det mesta av denna nedgång har varit ett resultat av vår extremt höga försäljningstakt."
Risken för orkaner gör att försäkra ditt hem i Florida mycket mer komplicerat och dyrare än det är i många andra områden. Räkna med att betala en högre självrisk för orkanskador - i allmänhet 2% eller 5% av ditt täckningsbelopp för skador orsakade av en orkan. Försök att ha tillräckligt med pengar i din akutfond för att täcka dessa potentiella utgifter.
Det är viktigt att ta reda på om ett huss försäkringsbarhet innan du köper det, så att du inte får årliga premier som är flera tusen dollar mer än du förväntade dig att betala. Utöver en vanlig bostadsbesiktning ska du göra en vindbesiktning innan du köper en bostad. Inspektören kommer att kontrollera om det finns speciella konstruktionsegenskaper som hjälper ett hem att motstå hårda vindar. "Kostnaden för att försäkra ett hem utan vindskyddsfunktioner kan vara fyra gånger högre än ett hem med vindskydd", säger Chris Heidrick, en oberoende försäkringsagent i Sanibel, Florida.
Om du bor i vissa översvämningsområden kommer ditt bolåneföretag att kräva att du skaffar översvämningsskydd; översvämningar omfattas inte av en vanlig husägarpolicy. Du kan få täckning från National Flood Insurance Program. Du kanske också kan hitta översvämningsskydd från privata försäkringsbolag, som kan ha högre gränser än det federala programmet. Fråga din försäkringsagent om dina alternativ, eller ta reda på om privata försäkringsbolag som säljer översvämningsskydd på Florida Office of Insurance Regulations sida för översvämningsförsäkringsresurser.
Tillgången på täckning och premier kan variera mycket beroende på försäkringsbolag i Florida. Florida Office of Insurance Regulation har ett utmärkt verktyg för prisjämförelse som ger premieuppskattningar från försäkringsbolag i ditt län. Bland försäkringsbolagen som listas i jämförelseverktyget finns Citizens Property Insurance Corporation, en ideell organisation skapad av Floridas lagstiftare för att tillhandahålla försäkringar till fastighetsägare som inte kan hitta täckning från privata försäkringsbolag. Du kan hitta en oberoende agent i ditt område som arbetar med många företag och känner till den lokala marknaden på TrustedChoice.com. Se även Florida Office of Insurance Regulation's Hurricane Season Resources för mer information om dina rättigheter, försäkringsbolag som säljer täckning i ditt område och resurser som hjälper dig att hitta en försäkring och få din fordran betald.
"Husägarförsäkring i allmänhet kan vara svår att få när du bor på en barriärö," sa en Florida-transplantation till mig. "Ingen ville försäkra oss, så vi var tvungna att använda den statliga standardförsäkringsgivaren."
Florida är sitt alldeles egna ekosystem, och statens olika varelser kan göra mer än att få din hud att krypa. De kanske också tär på din budget.
Till exempel hantera termiter är bara en del av rutinen för Florida husägare. Av de 25 bästa städerna i USA med flest termiter 2021 får Florida fem poäng:Miami, West Palm Beach, Jacksonville, Orlando och Tallahassee, enligt skadedjursbekämpningsföretaget Terminix. "Eftersom det inte finns någon riktig vintersäsong i större delen av Florida, kan termitbehandlingar eller ett termitprogram vara värdefullt för hem gjorda av trä", säger Perry från Century 21. En termitinspektion av ett proffs varierar från gratis till $350, och kostnaden för behandling av termiter i ett 2 500 kvadratmeter stort hus varierar från $1 250 till $5 000.
Sedan finns det råttorna -- på stranden, i träden och kanske på ditt tak också. Ja, det är samma råttor som du känner och avskyr; de har precis anpassat sig till klimatet och kallas bland annat palmråttor och takråttor. Råttbekämpning kan kosta husägare uppemot 300 USD per år.
Som en Floridian måste du också hålla utkik efter alligatorer , pantrar och pytonslangar. Herregud . Florida har uppskattningsvis 1,25 miljoner alligatorer av de cirka fem miljonerna i USA, och du kan stöta på dem som smyger över en golfbana, glider i simbassänger på bakgården eller skärmytslingar med en häst. "Se upp för alligatorer"-skyltar är uppsatta vid sjöar, laguner, parker, dammar, golfbanor och på andra ställen i Florida. Alligatorattacker ökar delvis på grund av stigande temperaturer, utveckling och människor som besöker deras livsmiljö oftare, säger experter från Florida Fish and Wildlife Conservation Commission. Alligatorattacker har ökat från cirka sex varje år 1971 till cirka 10 per år från 1987 till 2017, enligt FWC.
Pantrar , Floridas statliga djur, är en annan berättelse. Även om det inte har förekommit några dokumenterade panterattacker på människor, äter de på husdjur och boskap.
Och burmesiska pytonslangar , som inte är hemma i Florida, växer i antal i Everglades National Park – och dyker upp i husägares skafferi, bilar, tvättstugor och andra platser.
Det finns ofta en stor missuppfattning om Florida som pensioneringsdestination:Många tror att staten är en enda stor strand. En lättillgänglig strand.
Inte så. De där världsberömda nöjesparkerna? De är i Orlando, mitt i delstaten, en timmes bilresa till stranden.
"Människor som funderar på att flytta till Florida borde verkligen utforska staten", säger Dania Perry, fastighetsmäklare på Century 21 Jim White &Associates i St. Petersburg. "Varje Floridas storstadsområde har sin egen atmosfär. Floridas östra och västra kuster är väldigt olika - lika olika som Mexikanska golfen och Atlanten. Norra Florida har vidsträckta sträckor av böljande kullar och landsbygd.”
Du känner redan till de stora destinationerna:Orlando , hem till Disney World, Universal Studios och deras mindre liknande; Miami , om du vill leva ut dina "Miami Vice"- eller "Golden Girls"-fantasier (vad som än flyter på din båt, vi är i en zon utan att döma); och Florida Keys för en avslappnad livsstil så långt söderut du kan gå i staten.
Men andra Florida-städer hör hemma på din Florida Retirement Planning Tour. Jag gillar atmosfären i Fort Myers Beach :Du är precis vid viken (eller nära den), det finns gott om samhällen för 55 och äldre, men det förblir ungdomligt under högsäsong, med massor av unga människor som flockas till resortområdet med dess strandpromenad och barer . Vi har besökt i slutet av juli och slutet av oktober och gillade det båda gångerna.
Sarasota har gott om stränder, och den lilla staden rör sig lite långsammare än några av de större städerna i Florida. Det finns ett brett utbud av restauranger och butiker i St. Armands Circle, shoppingcentret på ön. En annan bonus:tillgång till Sarasota Memorial Health Care-systemet, som är ett av de största vårdcentralerna i Florida.
Är att dra sig tillbaka till en universitetsstad – för att undervisa på deltid, ta kurser (gratis för personer som är 60 år eller äldre) eller bara umgås med ungdomarna – ett måste för dig? Kolla in Gainesville , hem för University of Florida. Men kom ihåg att Gainesville ligger djupt i hjärtat av Florida, 75 miles från alla stränder.
Och en strandsak till:Vissa av sydvästra Floridas stränder upplever kraftigt rött tidvatten i sommar, vilket skulle göra din resa till stranden mindre än trevlig.
Ända sedan du var en munchkin, kände du till Florida som ett turistmål. Om du besökte Walt Disney World när du var liten (och när den öppnade första gången, som jag gjorde), förundrade du dig över folkmassorna. Som invånare blir du förmodligen bara irriterad på dem.
Ungefär 87 miljoner turister besökte Florida 2020, enligt Visit Florida , det lägsta antalet sedan 2010. Men det var under pandemin, när turismen låg nere överallt. 2019 hade Florida 131,42 miljoner turister och staten har haft mer än 100 miljoner besökare per år från 2010 till 2019 konvergerande till statens berömda nöjesparker, stränder och destinationsplatser som Keys och Everglades National Park.
Högsäsongen, när snöfåglarna, semesterresenärerna och spring-breakers alla konvergerar på Florida, varar ungefär från mitten av december till mitten av april. Det finns också sommarsäsong, som varar från mitten av juni till mitten av augusti, när barnen går ur skolan och sommarsemestern besöker Florida. Det gör för många människor på vägarna, ett irritationsmoment för lokalbefolkningen när de behöver göra ärenden.
Många av er strandbumsar på det svängande 70-talet visste ingenting om SPF. Det var babyolja, älskling, sprutad på din ömma hud för att förbättra solstrålar för att fördjupa din solbränna. Lite visste du.
Solen på exponerad hud var farlig då och är farlig nu, särskilt om du är en ömfot som flyttar från mellanvästern eller nordost till solsken året runt i tropiska Florida. Solbränna kan orsaka för tidig rynkor och ojämn hudfärgning. Och för många solbrännor eller för mycket sol kommer att göra att din huds struktur förändras. "Huden kan bli seg och läderig", enligt Florida Institute of Neuroscience. "Du kanske också märker fler rynkor. Solen kan också orsaka bruna, röda, gula eller grå fläckar i huden som kallas solfläckar." Och det allvarligaste resultatet av för mycket sol är förstås hudcancer. Din risk för att få hudcancer ökar ju mer solexponering och solbränna du har.
Soldyrkare uppmanas att sluta sola, undvika solen mellan 10.00 och 16.00. (när solens strålar är mest skadliga), och använd bredspektrumsolskyddsmedel. Och när du är på stranden, sitt under ett paraply eller något annat skuggat skydd mot solen.
Du kan springa men du kan inte gömma dig för bedragare. Du kan också gå i pension, flytta till Florida och du kan fortfarande inte gömma dig för bedragare. Det beror på att Sunshine State rankas som nummer 3 i USA för bedrägeri , med 1 123 rapporter per 100 000 invånare år 2020, enligt Federal Trade Commissions rapport för Consumer Sentinel Network.
De vanligaste bedrägerierna i Florida involverade inkasso, identitetsstöld och bedragare. Det senare är ett särskilt gissel för äldre människor som kan bli mer mottagliga för bedrägeri när de åldras och kognitiva färdigheter försämras. Bedragare tar på sig många skepnader, från romantiska intressen till regeringstjänstemän, i ett försök att få bort blivande offer från sina pengar och personlig information. Och insatserna blir högre ju äldre du blir. Den genomsnittliga bedrägeriförlusten för offer i 40-årsåldern är 278 USD, men den siffran stiger till 635 USD för offer i åldrarna 70 till 79 och 1 300 USD för offer 80 år och äldre.
Det bästa expertrådet:Lägg på eller tryck på radera om en främling ringer eller skickar e-post direkt och ber dig att verifiera information om ditt bankkonto, kreditkort, socialförsäkringsförmåner, Medicare-täckning, skattedeklarationer och så vidare. Det är en bluff.
