Tidsdelning är ett av de köp som många människor gör samtidigt som de fastnar i semesterns entusiasm. Sedan kommer ånger inte så mycket senare, följt av en frenetisk sökning efter "hur man säljer min timeshare."
Men det finns fördelar med att äga nyttjanderätter till en tidsdelningsfastighet. Jag äger tre och känner att jag fick ut pengarna värda dem - och lite till. Och jag är inte ensam. Cirka 6,9 procent av de amerikanska hushållen har ett delat semesterägande - som tidsdelningsveckor eller poäng eller andelar av privata klubbar - enligt American Resort Development Association. Det motsvarar mer än 9,2 miljoner hushåll.
Även om tidsdelningsmarknaden drabbades hårt under den stora lågkonjunkturen, återhämtade sig försäljningen så småningom och ökade med 25 procent sedan 2010, enligt The New York Times.
Men min lyckliga berättelse om timeshare-ägande är inte allas. Många känner att de blivit lurade av högtrycksförsäljning och är angelägna om att lasta av sina enheter. Andra är förskräckta över de till synes ständigt ökande underhållsavgifterna de betalar för sina fastigheter.
Jag har sett hur folk sålt timeshare utan att tjäna några pengar - eller till och med med förlust. Gör inte misstaget att ge bort din timeshare eller sälja den till ett fyndpris utan att undersöka andra alternativ. Överväg dessa steg för att framgångsrikt sälja din timeshare:
Först och främst:när du säger "Jag vill sälja min timeshare", menar du verkligen det? Kanske är det värt att utforska fördelarna med ditt köp först.
Timeshare har förändrats enormt genom åren. Vid ett tillfälle var ägare tvungna att besöka hyresfastigheten under en viss vecka. Sedan blev det ett alternativ att handla den veckan mot en annan.
Nu erbjuder timeshare "poäng" som du kan samla på dig. Tänk på punkter som frequent flyer miles. Ju fler poäng du har, desto fler semesterdagar tjänar du på ditt val av fastigheter eller tider.
Det du betalade kanske inte är värdet av din timeshare. Timeshare är inte investeringar, och de kan devalvera snabbt över tiden.
Webbplatser som kan hjälpa dig att bestämma värdet av en tidsdelning inkluderar:
Men sluta inte där. Jag har upptäckt att företagen som äger och förvaltar mina tidsdelat andelar är kommande om de senaste försäljningspriserna i deras samhällen. Fråga åtminstone.
Vissa ägare är så angelägna om att sälja sina andelar att de får tjänster från ett företag utan att verifiera sitt rykte. Veteranen tidsdelningsfastighetsmäklare Judi Kozlowski, en mäklare med RE/MAX Properties SW i Orlando, Florida, sa till U.S. News &World Report:
"Det pågår förmodligen 50 olika bedrägerier hela tiden. Jag har en klient som blivit lurad sex gånger.”
Hennes bästa råd:Arbeta inte med några riktiga timeshare-företag som vill ha mer än 100 USD i förskott. Fastighetsmäklare tar ut sina avgifter när fastigheter säljs.
Hon rekommenderade också att undvika dem som närmar sig dig via vykort eller telefon – eftersom de förmodligen kommer att lura dig.
Det finns många sätt att sälja tidsdelningsslots. Som med att sälja bostäder är ett alternativ att gå via en fastighetsmäklare. Men agenter som specialiserar sig på timeshare arbetar ofta bara med vissa fastigheter, enligt U.S. News &World Report. Många tar också en mycket större provision för sådan försäljning än vad de gör för bostadsförsäljning.
Om jag skulle sälja min timeshare skulle jag förmodligen göra det själv. Och det är inte så svårt som du kanske tror.
Annonsera din timeshare online - många använder Craigslist - och glöm inte dina sociala medier också. Dina vänner kanske känner någon som letar efter en timeshare.
Överväg också att placera en annons i området där din timeshare finns. Vissa människor köper timeshare i sina hemstäder. Anledningen:De får använda rekreationsanläggningarna gratis bara genom att betala den årliga underhållsavgiften, och de kan sätta upp familj eller vänner utanför stan i enheten. Så uteslut inte lokalbefolkningen som möjliga köpare.
Att äga en oönskad timeshare är frustrerande, men tålamod och forskning kan hjälpa dig att komma överst ekonomiskt.
För mer "hur man säljer min timeshare"-vägledning, läs "Vad du behöver veta om att köpa eller sälja en timeshare-fastighet."
Vad är din erfarenhet av tidsdelningsfastigheter? Låt oss veta i kommentarerna nedan eller på vår Facebook-sida.
