Eftersom många människor närmar sig mållinjen i sina karriärer är de frestade att köpa fritidshus.
Många fastighetsmäklare och finansexperter har länge hävdat att det är en bra idé att köpa ett andra hem eftersom du kan använda det som en semesterresa – den är tillgänglig när du är – och till och med hyra ut den för att tjäna lite extra pengar. Sedan finns den där för dig när du går i pension. Och just nu – bonus – är bolåneräntorna fortfarande låga i historiska termer.
Även om dessa faktorer kan verka övertygande, finns det några praktiska skäl till att denna investering inte nödvändigtvis är en slam dunk. Tänk igenom de här fem punkterna ordentligt innan du flyttar:
Du kanske älskar Arizona, Florida eller till och med Cape Cod, och du kanske är sugen på att gå i pension där. Älskar du det nog att avstå från semester i andra delar av USA eller världen mellan nu och pensioneringen? De flesta tycker att det är en sträcka att underhålla två hem och ta fina semestrar. Om du köper kommer du förmodligen att se till att det är din favoritplats för semestern under överskådlig framtid.
Även om du har råd med det andra bolånet och underhållet, vill du se till att ditt andra hem är både underhållet och säkert. Anlitar du någon för att titta på fastigheten, klippa gräsmattan och på annat sätt kontrollera att ett rör inte har spruckit eller att någon annan åtgärd måste göras? Hoppas du bara på det bästa - inga vandaler, ingen brand, inga översvämningar - mellan besöken? Och om du hyr ut bostaden till andra, hur ska du då vara säker på att den underhålls på rätt sätt för de boende? Och hur säkerställer du att de boende inte missbrukar fastigheten?
Analysera alla möjliga scenarier och kontrollera kostnader för fastighetsförvaltning och tjänster innan du köper. Och se till att undersöka skattekraven för eventuella hyresintäkter.
Visst, du kommer att investera i hemmet med tanken att du ska gå i pension där. Men vad händer om du eller en familjemedlem har en stor förändring i hälsan eller bara beslutar att fastigheten trots allt inte är rätt för dig? Tänk på det andra huset som vilken annan investering som helst. Vad är det troliga andrahandsvärdet?
En oro när det gäller att köpa ett hem fem till tio år före pensioneringen – som vissa köpare gör – är att det är svårt att bedöma din förkärlek för ett område genom en rad snabba besök.
Överväg att hyra en bostad i en månad eller så innan du bestämmer dig för att köpa din egen fastighet. I din provkörning kan du upptäcka något du inte kan tolerera på lång sikt - som fukt, sand, kyla, bitande insekter, för många eller för få människor, för långt från barnbarnen, för långt från sjukvård, brist av kulturevenemang … och så vidare.
Livsstilarna för människor i 50-årsåldern skiljer sig mycket från dem i 90-årsåldern. Innan du köper ett andra hem för pension, fundera över hur länge du tror att det kommer att passa dig. Vad gör du om du inte längre kan köra bil? Hur ska du underhålla en stor trädgård? Kommer du säkert att kunna gå upp och ner för trappor om 20 år? Finns det en chans att bygga ett bestående socialt nätverk där, eller är befolkningen övergående? Tänk på alla dessa punkter innan du investerar.
Att köpa ett andra hem innan pensionen kan vara en klok investering för ekonomiskt stabila och välbärgade förtidspensionärer. Men det kan också bli ett ekonomiskt eller personligt debacle. Titta innan du hoppar.
Vilka erfarenheter eller observationer har du om att investera i ett andra hem? Dela med oss i kommentarerna nedan eller på vår Facebooksida.
