Husägare i åldrarna 62 och äldre sitter nu på 6,9 biljoner dollar i hemkapital, enligt National Reverse Mortgage Lenders Association.

För många hushåll är deras växande eget kapital den största delen av deras personliga förmögenhet, enligt branschorganisationen. Pensionärer kan tjäna in värdet på sitt hem på flera sätt, inklusive följande:

1. Omvänd inteckning

Omvända inteckningar är tillgängliga för personer som är minst 62 år.

De gör att du kan utnyttja ditt hem kapital för extra pengar. Du får pengar – och får ränta – men du behöver inte betala tillbaka pengarna förrän du lämnar bostaden.

Omvända inteckningar kan vara idealiska för pensionärer som behöver mer kassaflöde men som inte bryr sig om att lämna sitt hem till arvingar.

Money Talks News grundare Stacy Johnson förklarar i "Fråga Stacy:Skulle jag få en omvänd inteckning?"

"Den typiska omvända bolånetagaren kommer att stanna i sitt hus livet ut. Efter deras död kommer deras dödsbo att sälja huset och betala av lånet, eller helt enkelt lämna över huset till långivaren. Om försäljningen av bostaden inte räcker för att betala av lånet är det långivarens problem. När du har gett upp huset är din skyldighet över.”

Om du vill att nära och kära ska ärva ditt hem, överväg dock "10 alternativ till ett omvänt lån."

2. Sälj ditt hem

Ett kanske enklare och mindre riskabelt sätt att konvertera ditt huskapital till kontanter är att sälja fastigheten.

Naturligtvis är det här alternativet inte för pensionärer som vill tillbringa resten av sitt liv i sitt nuvarande hem.

Å andra sidan kan försäljning vara perfekt för pensionärer som är villiga att minska för sina gyllene år. Du kommer både att frigöra pengar och spara pengar på underhållskostnader, elräkningar och troliga fastighetsskatter medan du bor i det mindre hemmet.

Som vi noterade tidigare i år i "7 Ways to Faten Your Bottom Line in Retirement" kan nu vara en bra tid att ta steget, medan bostadspriserna fortfarande är nära rekordhöga på många marknader.

3. HELOCs och bostadslån

Säg att du bor i ditt hem för att gå i pension men skulle vilja göra om lite för att göra det lättare att ta sig runt i ditt hem när du åldras. Ett bostadslån eller en hemlån eller kredit (HELOC) är ett alternativ att överväga.

Det förra är i grunden ett andra bolån, medan det senare fungerar mer som ett kreditkort.

Problemet är att bostadslån och HELOC är mycket mindre attraktiva än de var för bara några år sedan, på grund av stigande räntor och skattereformer.

Federal Reserve höjde just federal funds-räntan för tredje gången i år, och fler höjningar förväntas följa. Denna uppåtgående trend tenderar att pressa andra räntor i samma riktning, vilket kan göra många typer av skulder dyrare.

Dessutom, efter 2017 års skattelagstiftning, har omständigheterna under vilka du kan skriva av ett bostadslån eller HELOC-räntebetalningar minskat. Vi förklarar detta ytterligare i "2 saker du måste väga innan du slår rekordhögt eget kapital."

Vad anser du är det bästa sättet för pensionärer att utnyttja sitt växande kapital? Dela dina tankar nedan eller på Facebook.