15 städer med den lägsta andelen husägare

Den här historien dök ursprungligen upp på Roofstock.

Medan bostadsägandet har ökat sedan 2016, och tidiga uppgifter tyder på att det kan öka under spridningen av covid-19, förblir den nationella bostadsägandegraden under toppnivåer och utom räckhåll för många amerikaner. Före pandemin var ungefär 36 % av hushållen i USA hyresgäster och 64 % ägde, men i vissa områden är hyresgästerna betydligt fler än husägare.

Potentiella bostadsköpare står inför många utmaningar, inklusive brist på inventarier och stigande priser, vilket håller husägandegraden låg i vissa områden. Många äldre husägare vill inte flytta, vilket begränsar tillgängliga alternativ för förstagångsköpare. Enligt uppgifter från U.S. Census Bureau köpte cirka 60 % av nuvarande husägare sitt hem 2009 eller tidigare och har inte flyttat sedan dess. Däremot flyttade ungefär hälften av de nuvarande hyresgästerna till sin nuvarande bostad 2017 eller senare.

Dessutom har en lång period av lågt bostadslager drivit upp priserna och gjort det svårare för den genomsnittlige arbetaren att ha råd med en bostad. Data från Zillow visar att det nuvarande medianpriset för hus i landet är 256 663 $, vilket prissätter många amerikaner från bostadsmarknaden. Faktum är att den nationella medianhushållsinkomsten för en husägare är $81 988, nästan dubbelt så stor som medianhushållsinkomsten för en hyresgäst ($42 479).

Som ett resultat av geografiska skillnader mellan dessa faktorer, varierar bostadsägandegraden avsevärt beroende på plats. På delstatsnivå sträcker sig andelen husägande från lägsta 53,5 % i New York till 73,4 % i West Virginia. I allmänhet tenderar kuststater med dyra och tätbefolkade stadsområden, som New York och Kalifornien, att ha några av de lägsta bostadsägandegraderna i landet. Däremot är många delstater i Mellanvästern som Minnesota och Wyoming kända för sina prisvärda bostäder och tenderar att ha högre bostadsägande.

För att ta reda på vilka städer som har de lägsta bostadsägandegraderna (och flest hyresgäster), analyserade våra forskare bostadsdata från U.S. Census Bureau 2019 American Community Survey 1-Year Estimates. För att förbättra relevansen kategoriserades städer efter befolkningsstorlek:små (100 000–149 999), medelstora (150 000–349 999) och stora (350 000 eller fler). All bostadsdata som presenteras nedan kommer från 2019, då bostadsägarandelen i landet var 64,1 %.

Fortsätt läsa för de stora städerna med de lägsta bostadsägandegraderna.

15. Austin, TX

  • Bostadsägandegrad:44,4 %
  • Ägarbostäder:182 068
  • Hyresbostäder:227 835
  • Medianhushållsinkomst (ägare):114 776 USD
  • Medianhushållsinkomst (hyresgäster):56 037 USD
  • Medianpris för hus:422 252 USD

14. Chicago, IL

  • Bostadsägandegrad:44,2 %
  • Ägarbostäder:476 993
  • Uthyrningsbostäder:603 352
  • Medianhushållsinkomst (ägare):93 304 USD
  • Medianhushållsinkomst (hyresgäster):42 327 USD
  • Medianpris för hus:256 191 USD

13. Seattle, WA

  • Bostadsägandegrad:43,9 %
  • Ägarbostäder:150 887
  • Hyresbostäder:193 101
  • Medianhushållsinkomst (ägare):150 364 USD
  • Medianhushållsinkomst (hyresgäster):73 959 USD
  • Medianpris för hus:780 126 USD

12. Washington, D.C.

  • Bostadsägandegrad:41,5 %
  • Ägarbostäder:120 988
  • Uthyrningsbostäder:170 582
  • Medianhushållsinkomst (ägare):147 678 USD
  • Medianhushållsinkomst (hyresgäster):63 744 USD
  • Medianpris för hus:636 247 USD

11. Oakland, CA

  • Bostadsägandegrad:41,3 %
  • Ägarbostäder:69 556
  • Hyresbostäder:98 857
  • Medianhushållsinkomst (ägare):125 104 USD
  • Medianhushållsinkomst (hyresgäster):60 283 USD
  • Medianpris för hus:805 743 USD

10. Dallas, TX

  • Bostadsägandegrad:40,6 %
  • Ägarbostäder:210 929
  • Hyresbostäder:308 069
  • Medianhushållsinkomst (ägare):77 286 USD
  • Medianhushållsinkomst (hyresgäster):46 240 USD
  • Medianpris för hus:232 721 USD

9. Houston, TX

  • Bostadsägandegrad:40,3 %
  • Ägarbostäder:353 562
  • Hyresbostäder:522 942
  • Medianhushållsinkomst (ägare):81 164 USD
  • Medianhushållsinkomst (hyresgäster):41 231 USD
  • Medianpris för hus:196 400 USD

8. Milwaukee, WI

  • Bostadsägandegrad:40,0 %
  • Ägarbostäder:92 982
  • Hyresbostäder:139 194
  • Medianhushållsinkomst (ägare):66 465 USD
  • Medianhushållsinkomst (hyresgäster):32 320 USD
  • Medianpris för hus:141 450 USD

7. Cleveland, OH

  • Bostadsägandegrad:40,0 %
  • Ägarbostäder:68 707
  • Uthyrningsbostäder:102 925
  • Medianhushållsinkomst (ägare):47 562 USD
  • Medianhushållsinkomst (hyresgäster):25 642 USD
  • Medianpris för hus:74 946 USD

6. Long Beach, Kalifornien

  • Bostadsägandegrad:39,2 %
  • Ägarbostäder:64 944
  • Uthyrningsbostäder:100 745
  • Medianhushållsinkomst (ägare):107 717 USD
  • Medianhushållsinkomst (hyresgäster):51 632 USD
  • Medianpris för hus:635 289 USD

5. San Francisco, CA

  • Bostadsägandegrad:37,1 %
  • Ägarbostäder:135 852
  • Uthyrningsbostäder:229 999
  • Medianhushållsinkomst (ägare):151 654 USD
  • Medianhushållsinkomst (hyresgäster):105 320 USD
  • Medianpris för hus:1 416 879 USD

4. Los Angeles, Kalifornien

  • Bostadsägandegrad:36,5 %
  • Ägarbostäder:511 115
  • Uthyrningsbostäder:887 785
  • Medianhushållsinkomst (ägare):109 914 USD
  • Medianhushållsinkomst (hyresgäster):51 027 USD
  • Medianpris för hus:764 528 USD

3. Boston, MA

  • Bostadsägandegrad:34,7 %
  • Ägarbostäder:94 202
  • Hyresbostäder:177 351
  • Medianhushållsinkomst (ägare):132 762 USD
  • Medianhushållsinkomst (hyresgäster):56 291 USD
  • Medianpris för hus:653 078 USD

2. New York City, NY

  • Bostadsägandegrad:31,9 %
  • Ägarbostäder:1 022 819
  • Hyresbostäder:2 188 214
  • Medianhushållsinkomst (ägare):106 902 USD
  • Medianhushållsinkomst (hyresgäster):54 759 USD
  • Medianpris för hus:654 683 USD

1. Miami, FL

  • Bostadsägandegrad:29,6 %
  • Ägarbostäder:55 878
  • Hyresbostäder:133 206
  • Medianhushållsinkomst (ägare):65 856 USD
  • Medianhushållsinkomst (hyresgäster):36 731 USD
  • Medianpris för hus:378 798 USD

Metodik

Läget är inte den enda faktorn som korrelerar med lägre bostadsägande. Census Bureau-data visar att låginkomst- och minoritetshushåll också är mindre benägna att äga ett hem. Till exempel, 2019, var bostadsägarandelen för hushåll med en inkomst under 25 000 USD bara 40,1 %, men ökade till 85,7 % för hushåll som tjänade 150 000 USD eller mer. Dessutom var bostadsägarandelen för vita, icke-spansktalande hushåll 72,1%, jämfört med 60,6% för asiatiska hushåll, 48,1% för latinamerikanska hushåll och 42% för svarta hushåll. Uppdelningen tyder på att stigande bostadspriser ytterligare förvärrar ojämlikheten och att bostäder till rimliga priser kommer att förbli en kritisk fråga under hela pandemin och därefter.

Demografi- och inkomstdata som används i denna analys är från U.S. Census Bureau 2019 American Community Survey 1-Year Estimates. Medianpriserna för hus är från Zillow Home Value Index. För varje stad beräknades bostadsägargraden genom att dividera antalet egnahem med det totala antalet bostadsrätter. Städer sorterades efter den resulterande statistiken. I händelse av oavgjordhet angavs staden med färre totala husägare med en lägre bostadsägandegrad. Endast städer med minst 100 000 invånare (och tillgängliga data från Zillow) ingick i analysen. Dessutom grupperades städer i kohorter baserat på befolkningsstorlek:små (100 000–149 999), medelstora (150 000–349 999) och stora (350 000 eller fler).


Privatekonomi
  1. Bokföring
  2.   
  3. Affärsstrategi
  4.   
  5. Företag
  6.   
  7. Kundrelationshantering
  8.   
  9. finansiera
  10.   
  11. Lagerhantering
  12.   
  13. Privatekonomi
  14.   
  15. investera
  16.   
  17. Företagsfinansiering
  18.   
  19. budget
  20.   
  21. Besparingar
  22.   
  23. försäkring
  24.   
  25. skuld
  26.   
  27. avgå