15 städer som spenderar stora pengar på konstruktion sedan covid-19

Redaktörens anmärkning:Den här historien dök ursprungligen upp på Construction Coverage.

Mer än ett år in i covid-19-pandemin har en av de största ekonomiska berättelserna varit den glödheta bostadsfastighetsmarknaden. Bostadslagret är på den lägsta nivån genom tiderna, men låga räntor, statliga stimulanser, ökat hushållssparande och ett växande antal förstagångsköpare av millennier har lett till stark efterfrågan nästan överallt. Berättelser om hård konkurrens, budkrig och försäljning som slutar långt över noteringspriset blir vanliga på marknader över hela landet.

När utbudet av bostäder är lågt och efterfrågan är hög, tar bostadsbyggandet oundvikligen fart när byggare och byggherrar försöker möta efterfrågan. Detsamma gäller nu. Medan störningar i globala leveranskedjor har drivit upp priset på byggmaterial som timmer, blomstrar bostadsbyggandet.

Utgifterna för bostadsbyggande blomstrar

Liksom många andra sektorer av ekonomin tog bostadsbyggandet ett kraftigt dopp tidigt under pandemin, när nedstängningar och den åtföljande ekonomiska osäkerheten stoppade många aktiviteter. Sedan dess har utgifterna för bostadsbyggande dock ökat. Den säsongsjusterade årstakten nådde en lägsta nivå på 547 miljarder dollar i maj 2020, återhämtade sig till nivåer före lockdown runt 600 miljarder dollar i augusti och har toppat 700 miljarder dollar varje månad sedan december.

Även om denna tillväxttrend är tydlig över hela landet, ser vissa områden effekterna mer än andra. I synnerhet har Mellanvästern i USA upplevt den största ökningen av värdet av nybyggnation av bostäder. Från första kvartalet 2020 till första kvartalet 2021 ökade värdet på nya bostadsbygglov i Mellanvästern med 38,1 %.

En anledning till detta kan vara det relativa värdet av fastigheter i olika regioner. Bostäder är redan dyrare vid kusterna, vilket innebär att färre människor har råd med dessa marknader även innan man tar hänsyn till den höga efterfrågan och låga lager som sett under det senaste året. I billigare områden som de som finns i Mellanvästern har dock rådande bostadsmarknadsförhållanden ökat värdena i högre procent, inklusive för nybyggnationer. Och dessa marknader har fått en ny dragningskraft, med fler människor som flyttar till platser där bostadsytan är billigare efter månader av restriktioner för socialt avstånd och med fler arbetsgivare som går över till permanenta arrangemang för att arbeta hemifrån.

Stora storstadsområden med störst ökning av utgifterna för bostadsbyggande

De två stater som starkast exemplifierar dessa trender är Wyoming och South Dakota, där det totala värdet av nya bostadsbygglov har ökat med 116 % respektive 99 %. I andra änden av spektrumet inkluderar listan över delstater med den lägsta tillväxten i värdet av nybyggnation av bostäder Kalifornien, New Jersey, New York och Massachusetts - några av de dyraste staterna för bostadsvärden i USA

Liknande förhållanden gäller på tunnelbanenivå, eftersom många lågprisstäder upplever ett ökat intresse för bostadsmarknaden och nybyggnation rusar för att fylla efterfrågan. För att hitta de platser där byggnadsutgifterna har ökat mest under pandemin analyserade forskare vid Construction Coverage data från US Census Bureau's Building Permits Survey för att rangordna den procentuella värdeförändringen av nya bostadsbygglov som godkänts från Q1 2020 till Q1 2021.

Fortsätt läsa för att se de stora amerikanska tunnelbanorna (befolkning på mer än 1 miljon) med den största ökningen av bostadsbyggande sedan pandemin.

15. Tucson, AZ

  • Procentuell värdeförändring av nya bostadsbygglov: +39,0 %
  • Total värdeförändring på nya bostadsbygglov: 122 056 000 USD
  • Värdet på enheter som godkänts 2021 Q1: 434 855 000 USD
  • Värdet på enheter som godkänts 2020 Q1: 312 799 000 USD

14. Seattle-Tacoma-Bellevue, WA

  • Procentuell värdeförändring av nya bostadsbygglov: +40,0 %
  • Total värdeförändring på nya bostadsbygglov: 447 284 000 $
  • Värdet på enheter som godkänts 2021 Q1: 1 566 245 000 USD
  • Värdet på enheter som godkänts 2020 Q1: 1 118 961 000 $

13. Oklahoma City, OK

  • Procentuell värdeförändring av nya bostadsbygglov: +40,0 %
  • Total värdeförändring på nya bostadsbygglov: 145 460 000 USD
  • Värdet på enheter som godkänts 2021 Q1: 509 329 000 USD
  • Värdet på enheter som godkänts 2020 Q1: 363 869 000 $

12. Louisville-Jefferson County, KY-IN

  • Procentuell värdeförändring av nya bostadsbygglov: +40,9 %
  • Total värdeförändring på nya bostadsbygglov: 107 356 000 USD
  • Värdet på enheter som godkänts 2021 Q1: 370 005 000 USD
  • Värdet på enheter som godkänts 2020 Q1: 262 649 000 USD

11. Washington-Arlington-Alexandria, DC-VA-MD-WV

  • Procentuell värdeförändring av nya bostadsbygglov: +43,8 %
  • Total värdeförändring på nya bostadsbygglov: 481 536 000 $
  • Värdet på enheter som godkänts 2021 Q1: 1 580 427 000 USD
  • Värdet på enheter som godkänts 2020 Q1: 1 098 891 000 USD

10. Detroit-Warren-Dearborn, MI

  • Procentuell värdeförändring av nya bostadsbygglov: +44,2 %
  • Total värdeförändring på nya bostadsbygglov: 162 665 000 USD
  • Värdet på enheter som godkänts 2021 Q1: 530 328 000 USD
  • Värdet på enheter som godkänts 2020 Q1: 367 663 000 $

9. Minneapolis-St. Paul-Bloomington, MN-WI

  • Procentuell värdeförändring av nya bostadsbygglov: +45,8 %
  • Total värdeförändring på nya bostadsbygglov: 436 576 000 $
  • Värdet på enheter som godkänts 2021 Q1: 1 390 128 000 USD
  • Värdet på enheter som godkänts 2020 Q1: 953 552 000 USD

8. Indianapolis-Carmel-Anderson, IN

  • Procentuell värdeförändring av nya bostadsbygglov: +46,5 %
  • Total värdeförändring på nya bostadsbygglov: 242 255 000 USD
  • Värdet på enheter som godkänts 2021 Q1: 762 696 000 USD
  • Värdet på enheter som godkänts 2020 Q1: 520 441 000 USD

7. Richmond, VA

  • Procentuell värdeförändring av nya bostadsbygglov: +46,8 %
  • Total värdeförändring på nya bostadsbygglov: 131 657 000 USD
  • Värdet på enheter som godkänts 2021 Q1: 413 146 000 $
  • Värdet på enheter som godkänts 2020 Q1: 281 489 000 USD

6. Buffalo-Cheektowaga, NY

  • Procentuell värdeförändring av nya bostadsbygglov: +47,2 %
  • Total värdeförändring på nya bostadsbygglov: 38 279 000 USD
  • Värdet på enheter som godkänts 2021 Q1: 119 342 000 USD
  • Värdet på enheter som godkänts 2020 Q1: 81 063 000 USD

5. Kansas City, MO-KS

  • Procentuell värdeförändring av nya bostadsbygglov: +47,9 %
  • Total värdeförändring på nya bostadsbygglov: 212 433 000 USD
  • Värdet på enheter som godkänts 2021 Q1: 655 471 000 USD
  • Värdet på enheter som godkänts 2020 Q1: 443 038 000 USD

4. Raleigh-Cary, NC

  • Procentuell värdeförändring av nya bostadsbygglov: +52,5 %
  • Total värdeförändring på nya bostadsbygglov: 455 262 000 USD
  • Värdet på enheter som godkänts 2021 Q1: 1 321 977 000 USD
  • Värdet på enheter som godkänts 2020 Q1: 866 715 000 $

3. Milwaukee-Waukesha, WI

  • Procentuell värdeförändring av nya bostadsbygglov: +69,1 %
  • Total värdeförändring på nya bostadsbygglov: 87 832 000 USD
  • Värdet på enheter som godkänts 2021 Q1: 214 974 000 USD
  • Värdet på enheter som godkänts 2020 Q1: 127 142 000 USD

2. San Antonio-New Braunfels, TX

  • Procentuell värdeförändring av nya bostadsbygglov: +80,8 %
  • Total värdeförändring på nya bostadsbygglov: 559 661 000 $
  • Värdet på enheter som godkänts 2021 Q1: 1 252 208 000 USD
  • Värdet på enheter som godkänts 2020 Q1: 692 547 000 USD

1. Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD

  • Procentuell värdeförändring av nya bostadsbygglov: +127,9 %
  • Total värdeförändring på nya bostadsbygglov: 669 161 000 $
  • Värdet på enheter som godkänts 2021 Q1: 1 192 242 000 USD
  • Värdet på enheter som godkänts 2020 Q1: 523 081 000 USD

Detaljerade resultat och metodik

För att hitta platserna med den största ökningen av byggkostnader sedan covid-19-pandemin, analyserade forskare vid Construction Coverage data från U.S. Census Bureau's Building Permits Survey. Storstadsområdena rangordnades enligt den procentuella värdeförändringen av nya bostadsbygglov godkända från första kvartalet 2020 till första kvartalet 2021.

Vissa bygglovskontor rapporterar endast data till Census Bureau årligen, snarare än månadsvis. Som ett resultat av detta inkluderar månadsdata för vissa storstadsområden endast en delmängd av det totala antalet utfärdade tillstånd. För att förbättra noggrannheten i denna analys inkluderades endast storstadsområden där minst 70 % av alla bygglov står för kontor som rapporterar månadsvis.


Privatekonomi
  1. Bokföring
  2.   
  3. Affärsstrategi
  4.   
  5. Företag
  6.   
  7. Kundrelationshantering
  8.   
  9. finansiera
  10.   
  11. Lagerhantering
  12.   
  13. Privatekonomi
  14.   
  15. investera
  16.   
  17. Företagsfinansiering
  18.   
  19. budget
  20.   
  21. Besparingar
  22.   
  23. försäkring
  24.   
  25. skuld
  26.   
  27. avgå