(Den här sidan kan innehålla affiliate-länkar och vi kan tjäna avgifter på kvalificerade köp utan extra kostnad för dig. Se vår information för mer information.)

Att investera är en integrerad del av att bygga ditt finanshus. Även om det är avgörande att spara en nödfond och budgetera för att hålla dig utanför skulden, kommer du inte att bygga upp välstånd (och överträffa inflationen) utan att investera.

Compounding gör sin magi genom att öka ditt nettovärde ju tidigare och oftare du investerar!

Du kanske är bekant med investeringsinstrument som en 401(k) eller en IRA och har vanliga investeringstillgångar som aktier, fonder och obligationer.

Vissa investerare diversifierar också sina portföljer genom att lägga till alternativa investeringar, inklusive konst, kryptovalutor, antikviteter eller ädelmetaller. 

Att köpa inkomstbringande bostads- eller kommersiella fastigheter är ett annat populärt investeringsalternativ. Och en Real Estate Investment Trust eller REIT låter dig köpa små "bitar" av reala tillgångar utan att behöva köpa din egen hyresfastighet.

Ett alternativ för fastighetsinvesteringar som du kanske inte vet mycket om eller inser att du kan investera i är jordbruksmark . 

Många former av fastighetsinvesteringar kräver ett aktivt tillvägagångssätt, inklusive turnerande fastigheter, omfattande due diligence, göra fastighetsförbättringar och hantering av hyresgäster och fastighetsförvaltare.

Å andra sidan erbjuder crowdfundade investeringsplattformar för jordbruksmark ett mestadels passivt sätt att komma åt denna tillgångsklass.

Den här artikeln kommer att förklara mer om varför människor väljer att investera i alternativa tillgångar som jordbruksmark, fördelarna och nackdelarna med att investera i gårdar och kontantgrödor, vem som bör överväga en crowdfunded jordbruksinvestering och hur man kommer igång med att investera i jordbruksmark.

*Denna artikel är sponsrad av FarmTogether . Om du letar efter en säkrare mot inflation med låg volatilitet och stark avkastning, kolla in hur crowdfunding fungerar på FarmTogether! Några av deras senaste erbjudanden inkluderar en ekologisk citrusodling, majsodling och fruktträdgårdar med äpple, hasselnöt, pistage och valnöt.

Fördelar med Farmland Crowdfund-investeringar

Du kanske har hört mantrat "investera inte i det du inte förstår" tillräckligt många gånger för att tro det.

Men precis som du har ägnat tid åt att lära dig om att investera på aktiemarknaden, är det viktigt att lägga lite ansträngning på att förstå olika tillgångsklasser och hur de kan hjälpa till att öka din förmögenhet.

Det finns en chans att du redan indirekt investerar i jordbruksrelaterade fonder eller köper enskilda aktier i företag som driver gårdar eller företag som stödjer jordbruk. Ändå finns det mer direkta sätt att investera i jordbruksmark också. 

Att investera i crowdfunded jordbruksmark är en unik form av fastighetsinvesteringar. Det har blivit mer tillgängligt och attraktivt för enskilda investerare under de senaste åren.

Här är sex skäl att överväga när du lägger till denna alternativa investering för att hjälpa din portfölj att skydda mot lågkonjunktur.

1. Det finns en ökande efterfrågan på mat i världen och ett begränsat utbud av bördig jordbruksmark för att producera grödor och använda som betesmark för djur.

En FN-resurs hävdar att världens befolkning fortsätter att växa och förväntas öka med 2 miljarder människor under de kommande två decennierna.

Och avskogning, klimatförändringar och markförstöring har lett till miljarder hektar obrukbar mark. Det innebär att den mark som lämpar sig för jordbruk bara kommer att öka i värde. 

2. Jordbruksmarker har producerat stabil tillväxt under decennier utan volatiliteten på aktiemarknaden eller alternativa investeringar som kryptovaluta.

Enligt FarmTogether har NCREIF jordbruksmarksindex inte haft ett negativt år på nästan 30 år, och en stark absolut avkastning har i genomsnitt uppgått till ~10,85 % total årlig avkastning (inkomst + prisstegring) sedan 1992.

Investeringar i jordbruksmark saknar korrelation med andra tillgångsklasser, vilket ger en säkring mot inflation och minskar investerarrisken under ogynnsamma marknadsförhållanden.

3. När du investerar i jordbruk har du potential för flera inkomstströmmar.

Förutom arrendebetalningar från jordbrukare och andelen skördar, kan värdet på jordbruksmarken öka under investeringens uppehållsperiod. Du kan skörda frukterna av den uppskattningen när gården säljs.

4. När du deltar i en crowdfunding-investering i jordbruksmark för att tjäna pengar, är det i första hand en passiv investering som inte kräver omfattande kunskap om den specifika tillgångsklassen eller ansträngning från din sida.

FarmTogether, vars ledningsgrupp har sammanlagt 100 års erfarenhet av investeringar och jordbruk, samarbetar med experter inom industrin och jordbruket för att utföra den due diligence och djupa garantier som krävs för att framgångsrikt få lönsamma affärer för investerare.

5. Även om du kanske väljer att investera i Real Estate Investment Trusts (REITs) som ett verktyg för diversifiering, ger investering i jordbruksmark genom crowdfunding dig större kontroll över vilken typ av alternativa tillgångar, d.v.s. typer av grödor och gårdsplatser du vill investera i.

Dessutom, till skillnad från REITs, är direktinvesteringar i jordbruksmark inte knutna till aktiemarknaden. 

6. Om du investerar med FarmTogether kommer du att vara en del av att driva jordbruket mot hållbarhet i massiv skala.

100 % av FarmTogether-arealen är registrerad i Leading Harvest Sustainability Standard, den ideella innovatören av hållbar jordbruksförvaltning.

Leading Harvest har en standard baserad på 13 grundläggande hållbarhetsprinciper, inklusive markhälsa och bevarande, skydd av vattenresurser och speciella platser, tillsammans med bevarande av biologisk mångfald och mer.

Nackdelar med att investera i crowdfunded jordbruksmark

Precis som med dina andra investeringar finns det risker och nackdelar att ta hänsyn till när du bestämmer dig för om du ska investera i jordbrukstillgångar. Här är några nackdelar att tänka på:

1. Crowdfunded jordbruksmarkinvesteringar har i allmänhet en långsiktig investeringshorisont och är för det mesta illikvida vid denna tidpunkt.

En innehavsperiod är vanligtvis fem år eller längre, men FarmTogether erbjuder årliga likviditetsfönster för tidigare exit. 

2. Vid det här laget måste du vara en ackrediterad investerare för att dra nytta av investeringserbjudanden på FarmTogether. Det betyder att du måste uppfylla SEC:s definitioner av ackrediterade investerare.

Även om vissa ackrediterade investerare inte bryr sig om minimikrav för investeringar, kan de som precis har börjat med alternativa investeringar vägra sig för femsiffriga erbjudanden. Med FarmTogether börjar dock minimiinvesteringar på $15 000.

3. När det gäller jordbruksmark kan "Moder Natur" orsaka förödelse för årsinkomsten.

Vädermönster som ger översvämningsregn kan tvätta bort vinster, och brist på regn kan orsaka liknande skador.

Extrema kalla eller varma temperaturer, insektsinvasioner, sjukdomar och skogsbränder är risker som investerare i jordbruk och grödor måste överväga. Lagändringar är en annan variabel som kan påverka avkastningen. 

Även om det finns risker som ligger utanför FarmTogethers kontroll, utför teamet grundlig due diligence för att identifiera potentiella problem, såsom vattentillgång, innan de erbjuder affären till sina investerare. 

Varför investera med FarmTogether?

FarmTogether ger ackrediterade investerare som söker alternativa investeringar en möjlighet att delta i crowdfunding av hållbar jordbruksmark.

De erbjuder problemfria administrationstjänster och tillåter olika investeringsmetoder såsom enskilda enheter, självstyrda IRA, Solo 401ks och mer. 

Du kan spåra avkastningen på investeringen och få tillgång till all information du behöver på FarmTogethers säkra självbetjäningsplattform. Löpande inkomstdeklarationer sätts automatiskt in på ditt bankkonto.

Dessutom, i slutet av din investerings hållperiod, kommer du att få avkastning från jordbruksmark via prisuppskattning. 

Teamet av erfarna veteraner på FarmTogether siktar på investeringsmöjligheter som erbjuder 7–13 % avkastning med 3–9 % kontantavkastning – exklusive alla avgifter.

Läs mer om FarmTogethers investeringsprocess och filosofi.

Onlinetjänstplattformen och användningen av teknik för att hitta och förvärva jordbruksmarkserbjudanden gör att FarmTogether kan ge enskilda investerare lägre avgifter än branschgenomsnittet i många fall.

Kostnaderna varierar och listas på varje investeringsmöjlighets sida.

FarmTogether undersöker också sätt att öppna investeringserbjudanden för icke-ackrediterade användare. Du kan kontakta FarmTogether direkt för mer information.

Skräddarsydda erbjudanden är tillgängliga för investerare som söker ensam ägande, från och med $1 000 000+ i eget kapital per gård.

Slutliga tankar om Crowdfunded Farmland Investments

Om du är intresserad av att exponera en liten del av ditt nettovärde för en unik möjlighet till fastighetsinvesteringar med en attraktiv avkastning, kan du överväga crowdfunding för jordbruksmark.

Jordbruksmark är ett solidt alternativt investeringsalternativ eftersom det är motståndskraftigt i utmanande tider och ståtar med årtionden av stabil prestanda.

Pålitliga av institutionella investerare anses investeringar i jordbruksmark vara högavkastande när det gäller risk-avkastningsbasen.

FarmTogethers engagemang för att finansiera hållbara och välmående gårdar innebär att dina investeringspengar också arbetar för att säkerställa livsmedelssäkerhet för en växande befolkning.

Det är en win-win för din rikedom och vår planets hälsa.

Om du vill lära dig mer om jordbruksinvesteringar kan du spendera några minuter på FarmTogethers utbildningscenter och hitta blogginlägg, vitböcker, infografik, webbseminarier och podcaster som hjälper dig att svara på dina frågor.

Du kommer att lära dig mer om vad som gör jordbruksmark till en attraktiv alternativ tillgångsklass som vissa kunniga investerare lägger till sina investeringsportföljer.

Amy och Vicki är medförfattare till Estate Planning 101, Från Avoiding Probate and Assessing Assets to Establishing Directives and Understanding Taxes, Your Essential Primer to Estate Planning, från Adams Media.

Kvinnor som tjänar pengar

Amy Blacklock och Vicki Cook grundade Women Who Money i mars 2018 för att ge användbar information om personlig ekonomi, karriär och entreprenöriella ämnen så att du tryggt kan hantera dina pengar, öka ditt nettovärde, förbättra din allmänna ekonomiska hälsa och så småningom uppnå ekonomiskt oberoende.