Fredsdomstolens domare i Delaware hanterar småmål. Även om sådana domstolar är lokala, bestäms lagen om småmålsförfaranden av staten. Regler och rutiner för arkivering är desamma i alla län.

Tips

Fredsdomstolens domare har endast behörighet att handlägga vissa civilmål. Den behandlar inte ärenden om skadestånd för personskada eller begärda skadestånd som överstiger $15 000

Bestäm vilken typ av åtgärd som ska sparas

• Skuldåtgärder: Vänd dig till den här typen av åtgärder om du stämmer för att få tillbaka pengar du är skyldig dig för en skuld, för varor eller tjänster du tillhandahållit eller för obetald hyra. Du kommer också att lämna in en skuldåtgärd för att återkräva pengar för varor eller tjänster du betalat för men inte fått, samt ej återlämnade säkerhetsinsättningar.
• Åtgärder för intrång: Gör den här typen av åtgärder för att samla in pengar för skador på din egendom. Exempel är skador på din bil till följd av en olycka eller skador på ditt hem till följd av skadegörelse.
• Replevin-åtgärder: Gör den här åtgärden när någon har din personliga egendom och du vill få tillbaka den. Replevin betyder återvinning av personlig egendom genom domstolsåtgärd.
• Sammanfattning av innehavsåtgärder: Skicka in denna åtgärd om du är en hyresvärd som vill vräkning av hyresgäster på grund av obetald hyra eller skada på hyresfastigheten. Du kan inkludera skadestånd för obetald hyra i din summariska innehavsåtgärd om du också söker vräkning. Om du bara söker obetald hyra, kommer du att väcka talan om skuld istället.

Fyll i reklamationsformuläret

Delaware använder samma form för alla fyra typer av åtgärder. Ladda ner formuläret online eller få ett formulär på valfri Justice of the Peace-domstol. Se till att använda rätt namn på svaranden; du kan bara kräva ut skadestånd från en person eller ett företag med det exakta namnet som anges i klagomålet.

Komplettera arkiveringskrav

Varje typ av åtgärd har olika arkiveringskrav.

Skuldåtgärder

Den kortfattade faktaförklaringen avsnittet i reklamationsformuläret för en skuldåtgärd bör innehålla följande information:

• Information om avtalet eller kontraktet, inklusive alla villkor
• Bevis på att käranden fullföljt sin del av avtalet
• Ett uttalande om svarandens underlåtenhet att betala, inklusive det skyldiga beloppet.
• En kopia av kontraktet om räntan är högre än den lagliga räntan.

Replevin-åtgärder

Den kortfattade faktaförklaringen avsnittet i klagomålsformuläret för en repevin-åtgärd bör innehålla följande information:

• En exakt beskrivning av fastigheten
• Vem har fastigheten
• Hur och när den personen kom i besittning av egendomen
• Anledningen till att käranden äger fastigheten
• Det faktum att egendomen inte har återlämnats
• Värdet på egendomen, så att ekonomiskt skadestånd kan utdömas om egendomen inte kan återlämnas

Intrångsåtgärder

Den kortfattade faktaförklaringen avsnittet i klagomålsformuläret för en intrångsåtgärd bör innehålla följande information:

• En beskrivning av den skadade egendomen
• Information om hur skadan uppstod
• Skadans penningbelopp
• Namnet på ägaren av fastigheten vid tidpunkten för skadan
• Vem skadade egendomen och när

Sammanfattning av innehavsåtgärder

Sammanfattning av innehavsåtgärder är mer komplicerade än de andra tre typerna av handlingar. Utöver många detaljer angående klagomålet och lättnad som söks måste hyresvärdar tillhandahålla bevis på fem dagars varsel enligt kraven i Delaware Code, avdelning 25, kapitel 55. Innan du lämnar in en sammanfattande innehavsåtgärd, se häftet How To File and Försvara en summarisk innehavsåtgärd i fredsdomstolens domare, som ger detaljerad information och instruktioner.

Arkivera åtgärden

Lämna in den ifyllda blanketten och tre kopior till domstolen. Du kan lämna in åtgärden personligen eller per post. Betala anmälningsavgiften . För skuld-, intrångs- och återkravstalan måste du lämna in din talan om småmål till domstolen i det län där svaranden bor. Om du lämnar in en summarisk talan om innehav måste du lämna in den till den domstol som ligger närmast hyresfastigheten.

Tips

Du behöver inget juridiskt ombud för att lämna in en talan om småkrav. Men om du inte är bekant med de juridiska frågorna kan du dra nytta av erfarenheten och kunskapen hos en ansedd advokat.