Du kan ha svårt att bo i din hyresrätt efter ett inbrott. Många människor känner sig obekväma ensamma eller har svårt att sova efter en heminvasion. Om du bestämmer dig för att du måste flytta kan du bryta ditt hyresavtal när som helst av vilken anledning som helst, inklusive inbrott, men vissa statliga lagar om hyresvärdar och hyresgäster tillåter dig inte att göra det utan påföljd. Du måste läsa ditt hyreskontrakt och arbeta med din hyresvärd för att flytta ut tidigt.
Hyresvärdens och hyresgästens lagar om att bryta ett hyresavtal varierar beroende på stat. Många stater kommer inte att tillåta dig att bryta ett hyresavtal utan konsekvenser, även för ett inbrott. Vissa stater tillåter dig att bryta ett hyresavtal om inbrottet hänför sig till ett annat brott. Till exempel tillåter lagar i Kalifornien att hyresgäster som utsatts för förföljelse, sexuella övergrepp eller våld i hemmet kan avsluta ett hyresavtal i förtid. Hyresgästen måste dock betala en månads hyra innan han lämnar, enligt California Department of Consumer Affairs.
Ditt hyresavtal innehåller en klausul om att avsluta hyresavtalet i förtid. Vissa hyresvärdar kan tillåta dig att avsluta hyresavtalet om du hittar någon att hyra ut din hyra i andra hand, eller betala en förtida uppsägningsavgift. Läs hyresavtalet noggrant innan du vidtar några åtgärder. Följ alla instruktioner som är skrivna i hyresavtalet och behåll en kopia av all korrespondens mellan dig och din hyresvärd. Hyresvärden kan försöka stämma dig efter att du flyttat ut, och du behöver bevis på att du följt hyresavtalet.
Din hyresvärd kan fortfarande arbeta med dig oavsett hyresvärdens och hyresgästlagarna eller ditt hyresavtal. Privata hyresvärdar har ofta spelrum med sina hyresgäster, och din hyresvärd kan göra ett undantag i ditt fall. Diskutera ditt problem med din hyresvärd och fråga om han kan göra en affär för dig, till exempel en minskning av avgiften för förtida uppsägning. Få ett skriftligt avtal innan du betalar avgifter eller flyttar från fastigheten.
Om du inte har råd att bryta ditt hyreskontrakt, eller bestämmer dig för att du vill bo kvar i din hyra, kan du be din hyresvärd om hjälp med att göra platsen mer bekväm. Till exempel bör hyresvärden byta lås på din fastighet efter ett inbrott. Du kan också be om skriftligt tillstånd för att installera larmsystem eller bultar på ytterdörrar. Se till att du får skriftligt tillstånd innan du fortsätter med några ändringar.
