Om du köper en bostad i en planerad bebyggelse kommer du förmodligen att bli skyldig att gå med i en villaägarförening. I utbyte mot allmänt underhåll och delade tjänster, kommer din husägares förening - HOA förkortat - vanligtvis att bedöma periodiska avgifter och skicka dig fakturor eller utdrag som visar detaljerna. Om HOA-reserverna håller på att ta slut kan du också få meddelande om en särskild extra avgiftsbedömning.

HOA-avgifter

De flesta HOA:er bedömer ägare för vissa tjänster och underhåll som gynnar hela samhället. Hur mycket du kommer att debiteras och hur ofta ska anges i ditt HOA-avtal. Räkna med att debiteras för avgifter på månads- eller kvartalsbasis . Eventuella kostnader som dina HOA-avgifter täcker inkluderar:

• Underhåll och underhåll av gemensamt område.
  
• Reparationer och byte av utrustning i vanligt område.
• Landskapsarkitektur för vanligt område.
• Skyddsvakter och vaktmästare.
• Verktyg som vatten, gas, elektricitet eller sopor.
• Utvändigt underhåll av lägenhetsväggar, dörrar, staket och tak.

HOA-uttalanden

Din HOA kommer att utfärda ett på papper eller elektroniskt uttalande med jämna mellanrum för att debitera dig för föreningsavgifter. De flesta HOA-fakturor innehåller följande information:

• Avsändarens namn och adress.
  
• Mottagarens namn och adress.
• Utdragets datum och förfallodatum.
• Ett kontonummer
• Nuvarande förfallna saldo
• En beskrivning av avgifter
• En registrering av din senaste betalning.

Ditt HOA-utdrag förklarar dina betalningsalternativ dina avgifter. Du kanske kan få pengarna automatiskt uttagna från ett bankkonto eller kreditkort. Alternativt kan du skicka en check för att täcka avgiften.

Andra typer av HOA-uttalanden

Du kan få ett HOA-utlåtande med en särskild bedömning på det. Detta kan hända om HOA ådrar sig stora kostnader -- till exempel ett skadat klubbhus eller en serie lägenhetstak som behöver repareras -- och det har inte tillräckligt med pengar i reserven för att täcka utgifterna. Du kommer att få ett meddelande innan du får ett HOA-utlåtande för en särskild bedömning.

Utöver ordinarie avgifter, förvänta dig att få ett omfattande årsutdrag från din HOA. Syftet med årsredovisningen är att informera dig om HOA:s ekonomiska verksamhet under året. Balansräkningen beskriver HOA:s nuvarande fondnivåer och utestående finansiella skulder. Redovisningen av förändringar i fondbalansen kommer att specificera hur mycket pengar HOA tog in från föreningsavgifter och hur avgifterna användes.

Tips

Läs din HOA:s årsredovisning noggrant, eftersom den ofta används för att motivera en ökning i föreningsavgift. Din HOA:s deklaration om förbund, villkor och begränsningar och stadgar kommer att begränsa hur mycket föreningen kan höja avgifterna. Precis som vid särskilda taxeringar får du besked om en avgiftshöjning innan den tas ut.