Louisianas lagar om negativt innehav tillåter vem som helst att göra anspråk på mark i Louisiana under särskilda förhållanden. Negativ besittning, ibland kallad squatter's rights, är en juridisk term som betyder att överta äganderätten till egendom utan den ursprungliga ägarens medgivande. Tidsramen för att göra anspråk på Louisianas mark på detta sätt varierar från 10 till 30 år. För att ett yrkande om negativ besittning ska bifallas måste käranden besitta egendomen öppet under den tid som föreskrivs i följd.
Ta och upprätthåll exklusiv, faktisk fysisk besittning av marken i Louisiana utan tillstånd från den ursprungliga ägaren. Innehavet ska vara öppet synligt och kontinuerligt i minst 10 år.
Ha en titelfärg på marken du gör anspråk på i 10 år. Färg på titeln betyder att personen som gör anspråket har någon typ av dokument - inte en korrekt förmedlad titel - som får honom att tro i god tro att han har rätt att besitta marken. Titlar som förmedlas felaktigt på grund av skrivfel och andra fel passar också in på beskrivningen av rubrikens färg. Om två eller flera personer har separata handlingar på samma mark, representerar handlingarna äganderättens färg.
Betala fastighetsskatt på marken i minst 10 år. Även om det inte finns några specifika hänvisningar till betalning av skatter inom Louisianas statliga stadgar för negativt innehav, har delstaten Louisiana rätt att kräva och sälja vidare all egendom med förfallen fastighetsskatt. Staten kan beslagta, annonsera och sälja egendom med förfallen skatt senast den 1 maj året efter taxeringsdagen.
Behåll ägandet av egendomen öppet, exklusivt och fysiskt i minst 30 år om det inte finns något anspråk på Colour of Title.
Ansök om äganderättsanspråk hos länsskrivaren i den församling där marken är belägen efter det att föreskrivna tidsfrister har gått. Till exempel, om du har rubrikfärg, lämna in kravet efter kontinuerlig och öppen innehav i 10 år. Utan rubrikens färg, lämna in anspråket efter 30 år.
Färg på titel
Betalda fastighetsskattekvitton
