Försvinnande av tillgångar, ibland kallat "tillgångsutnyttjande", "tillgångsutarmning" eller ett "tillgångsbaserat lån", tillåter individer att finansiera ett hem baserat på likvida tillgångar de har, såsom pengar på bankkonton, aktier eller till och med pensionskonton. Försvinnande av tillgångar kan vara användbart för bolånesökande med betydande tillgångar som inte har mycket inkomst, men det finns ett par nackdelar.
När en bolånesökande undertecknar ett utarmningslån sätter han sina tillgångar på spel. Om han misslyckas med sina bolånebetalningar kan en långivare ta tillgångarna i besittning som han använde som säkerhet, oavsett om de var egendom som ett fordon eller pengar bundna i investeringar.
Långivare tar en betydande risk när de godkänner ett bolån för en individ som inte har en hög nivå av verifierbar inkomst på sina skattedeklarationer. Som sådan kräver tillgångsförlustlån vanligtvis en stor handpenning. Bank of America rapporterar att typiska bolån kräver en handpenning på mellan 5 och 20 procent. Däremot kräver Fannie Mae och Freddie Mac en handpenning på 30 procent på tillgångsbaserade hypotekslån.
