Funktionshindrade kan hamna i den sämsta situationen av alla demografiska personer för att få hjälp med ett förfallnat bolån. Detta beror på att socialförsäkringsinkomsten de får vanligtvis sätter många problem med inteckningar utom räckhåll. Men oavsett funktionsnedsättning bör du ta reda på vilka alternativ du har så snart du inte betalar ditt bolån.

Låneprogram

Långivare, särskilt stora, har vanligtvis inteckningsprogram för människor som upplever svårigheter, till exempel ett funktionshinder. Vissa långivare sänker räntorna för funktionshindrade veteraner, och ibland deras överlevande, med en förinställd procentsats. I allmänhet är långivare mer benägna att ändra ett lån för någon som står inför utestängning om de har en långvarig funktionsnedsättning.

Federala program

Den federala regeringen har dussintals program under programmet Making Home Affordable för att hjälpa husägare som står inför utestängning. Om du till exempel är funktionshindrad och nyligen arbetslös kan du kvalificera dig för delbetalningar enligt Home Affordable Employment Program. Du kanske till och med kan få långivaren att förlåta en del av saldot på ditt bolån eller permanent sänka din ränta. Men alla dessa program har vanligtvis gränser för värdet på ditt hem och kräver att varken Fannie Mae eller Freddie Mac inte äger ditt bolån.

Stoppa avskärmning

Kontakta ditt lokala bostads- och stadsutvecklingskontor för att prata med en bolånerådgivare. Även om din långivare har inlett ett utmätningsförfarande kan du kanske rädda ditt hem. Till exempel kan du kvalificera dig för Emergency Homeowners' Loan Program, som är avsett specifikt för arbetslösa eller personer med ett medicinskt tillstånd som ligger efter med sitt bolån. Helst vill du prata med en rådgivare som godkänts av HUD, eftersom vissa bolånebedrägerier kräver hundratals dollar i förväg för att stoppa en utmätning, bara springa iväg med dina pengar.

Andra överväganden

Titta på din ekonomi och avgör om du har råd med bostaden i framtiden. Om ett lån eller en ändring bara ger tillfällig lättnad, överväg att sälja ditt hem eller gå därifrån. I vissa stater, som Kalifornien, kan en husägare gå bort från en inteckning utan att vara skyldig någonting om en utmätningsförsäljning inte betalar av bolånet. Utmätning sker inte direkt, så du hinner leta efter fler bostäder. Om du har en måttlig till låg inkomst kan du kvalificera dig för federala bostadskuponger.