Bostadsägande ger en mängd olika skattemässiga och ekonomiska fördelar som inte är tillgängliga för den som hyr. Även om fastigheter ofta är en enorm investering, finns det metoder som gör att potentiella bostadsköpare kan äga sina hem snabbare och mer ekonomiskt än när de köps genom ett konventionellt bolån. Att köpa ett hem genom dessa alternativa metoder kan ofta spara köparen tusentals dollar i det långa loppet.
Av alla metoder för att köpa ett hem är att betala kontant en av de mest kostnadseffektiva. Att betala kontant, i motsats till finansiering, gör det möjligt för köparen att undvika de räntekostnader som vanligtvis ingår i finansieringen. Även om det ofta kräver år av sparande att betala kontant för ett hem, kan de ekonomiska fördelarna göra det väl värt ansträngningen. Nuvarande husägare kan också överväga att sälja ett befintligt hem som har förvärvat en hel del eget kapital och använda de medel som erhållits vid stängning mot priset på en billigare fastighet.
En annan metod som kan raka bort tusentals dollar från priset på ett hem är att bygga bostaden själv. Till skillnad från de metoder som använts av byggare från tidigare årtionden, byggs dagens självbyggda hem ofta med hjälp av byggsatser. Dessa gör-det-själv-byggsatser för hemmet levereras kompletta med ritningar och paket med byggmaterial som ofta är färdigskurna för att passa ihop, vilket eliminerar mycket av arbetet och kostnaderna som vanligtvis är involverade i traditionell konstruktion.
Ägarfinansiering fungerar ungefär på samma sätt som traditionell fastighetsfinansiering som görs via en bank. Istället för att gå via en separat bank eller finansbolag för att låna pengarna görs betalningarna direkt till ägaren av bostaden som ett resultat av ett förförhandlat och överenskommet kontrakt. Även om ränta ofta ingår i den månatliga betalningen, ungefär som för ett traditionellt bolån, kan ägarfinansierade hem spara tusentals dollar för köpare genom att låta dem undvika kostnaden för privata bolåneförsäkringar och poäng som ofta ses i traditionella bolån.
Att köpa ett hem genom avskärmning eller blankning är en annan utmärkt metod för att minska kostnaderna när du köper ett hem. Avskärmade bostäder säljs ofta för mycket mindre än den ursprungliga kostnaden för bostaden eftersom banken vill sluta betala för att underhålla fastigheten. Bristförsäljning fungerar ungefär på samma sätt, men bostäder säljs vanligtvis till en extern köpare som går med på att köpa dem för mindre än de är värda. Banker är ofta villiga att acceptera blankningserbjudanden eftersom det eliminerar mycket av de pågående kostnaderna i samband med utestängningsprocessen.
Skatteförsäljningsfastigheter är en av de mindre kända men mest effektiva metoderna för att köpa en bostad till en kraftigt reducerad kostnad. När en nuvarande husägare hamnar på efterkälken när det gäller att betala sin fastighetsskatt lägger staten eller länet där bostaden är belägen ofta kvarstad i fastigheten tills förfallna skatter är betalda. Skatteförsäljningsinvesterare kan sedan betala förfallen skatt på fastigheten och husägaren har en viss tid på sig att återbetala de ursprungliga skatterna plus ränta, som varierar från stat till stat. Om husägaren efter den tilldelade tidpunkten inte betalar hela beloppet, får investeraren köpeskillingen på fastigheten fri och klar, oavsett vilket belopp som är skyldig banken eller hypoteksbolaget.
