Ett hyresavtal är ett bindande avtal mellan hyresvärd och hyresgäst som vanligtvis inte kan sägas upp ensidigt. Hyresgäster i Ohio som behöver eller vill säga upp ett hyresavtal måste antingen förhandla med sin hyresvärd eller visa att en hyresvärd inte uppfyllde sina skyldigheter enligt villkoren i hyresavtalet.
Kontakta din hyresvärd eller fastighetsförvaltning så fort du vet att du kommer att behöva lämna. Var ärlig mot din hyresvärd om dina skäl att lämna:Om du behöver säga upp ditt hyresavtal av ekonomiska skäl kan din hyresvärd kanske sänka din hyra eller tillåta dig att ta in en rumskamrat. Om du måste flytta på grund av ett nytt jobb kan din hyresvärd eller förvaltningsbolag ha fastigheter i det området som du kan hyra.
Erbjud dig att hjälpa till att hitta en ny hyresgäst. Även om lagen kräver att en hyresvärd gör en god trosansträngning för att hitta en ny hyresgäst efter att den ursprungliga hyresgästen bryter hyresavtalet, kan du stanna i din hyresvärds goda nåd genom att hjälpa till.
Få ditt hyreskontrakt skriftligt. Många människor gör misstaget att "berätta" och tror att allt de kommer att förlora är sin deposition. Hyresgäster är dock ansvariga för all hyra som ska betalas enligt deras hyresavtal tills och såvida hyresvärden inte har möjlighet att återhyra lägenheten. Se till att du har skriftliga bevis på att din hyresvärd har befriat dig från hyresavtalet.
Skriv ett brev till din hyresvärd som förklarar att hon har misslyckats med att uppfylla sitt ansvar för att korrekt underhålla enheten enligt hyresavtalet och, om så är lämpligt, enligt lokala byggregler. Beskriv i detalj de problem som behöver åtgärdas.
Skicka eller leverera detta brev till din hyresvärd på den adress som du normalt skickar din hyra till. För ditt skydd, spara en kopia av brevet och skicka det med bestyrkt post.
Ge din hyresvärd en rimlig tid för att åtgärda problemet, beroende på hur allvarlig det är. Du är inte skyldig att ge hyresvärden mer än 30 dagar på dig att lösa problemet.
Skicka meddelande till din hyresvärd om att du säger upp hyresavtalet om problemet inte är åtgärdat.
Om du säger upp ditt hyresavtal på grund av hyresvärdens försummelse, se till att dokumentera problemen noggrant. Ta bilder och fråga vänner och försök få vittnen som kan vittna om problemen i rätten.
För att säga upp ditt hyresavtal på grund av försummelse från hyresvärden måste du hålla koll på din hyra.
Det är en bra idé att kontakta en hyresgästs fackförening eller advokat innan du säger upp ditt hyresavtal:båda kan hjälpa dig att skydda dina rättigheter.
