En omvänd inteckning är ett sätt som äldre människor kan dra ut pengar från sina hem. AARP stöder inte företag som gör dessa inteckningar men erbjuder information om processen.

Behörighet

För att du ska kvalificera dig för ett omvänt bolån måste du äga ditt hem, bo där och vara 62 år eller äldre. Du betalar inte tillbaka dessa lån medan du bor, eller förrän bostaden är såld, så det finns inga inkomstkrav.

Hur intäkter betalas

Intäkterna kan betalas ut i en klumpsumma, regelbundna månatliga betalningar, en kreditgräns som fastställts av låntagaren eller någon kombination av dessa alternativ.

Funktion

Ett omvänt bolån fungerar precis motsatsen till ett traditionellt bolån. Med ett traditionellt bolån lånas pengar och allt eftersom betalningar görs minskar skulden och det egna kapitalet ökar. Med ett omvänt bolån görs betalningar till dig och skulden ökar medan det egna kapitalet minskar.

Kostnader

Totala årliga lånekostnader är de totala kostnaderna för låntagaren varje år. Dessa kommer att variera beroende på långivare. AARP ger information om hur man beräknar TALC. Om du bara bor i bostaden en kort tid är de årliga kostnaderna högre än på lång sikt, eftersom många kostnader belastas i förväg.

Funktioner

AARP erbjuder också information om vilka belopp som skulle vara tillgängliga för de olika typerna av lån. Saker som ska beaktas är värdet på bostaden, den ålder vid vilken låntagaren tar det omvända bolånet och löptiden för utbetalningen vald av låntagaren.

Överväganden

AARP erbjuder också information om alternativ till omvända inteckningar, som att sälja och flytta, varnar för att om du anger en omvänd inteckning, kanske det egna kapitalet i ditt hem inte är tillgängligt när du behöver det. AARP rekommenderar också att pengarna som dras ut ur huset används på ett klokt sätt.