Husägare bör veta vad de får och inte får göra på sin fastighet. Ett av de mest reglerade områdena för bostadsägande är att bygga och bygga om. Dessa bestämmelser begränsar de områden där en husägare kan bygga på sin fastighet. Byggregler och lokala förordningar fastställer fastighetsbakslag som skapar begränsade områden där husägare inte kan bygga.
En fastighetsnedsättning är en begränsning som hindrar en husägare från att bygga en struktur för nära sin grannes fastighet. Bakslag fastställer ett avstånd från en fastighetsgräns inom vilken det är förbjudet att bygga. Fastighetsförluster kan ibland också hindra en husägare från att bygga ut en bostad eller struktur hela vägen till sin fastighetsgräns.
Om en husägare anser att ett bakslag orättvist begränsar hennes äganderätt kan hon begära en avvikelse i koden hos sin lokala regering. En bakslagsavvikelse gör att en fastighetsägare kan bygga inom sin fastighets bakslagszon. Avvikelser är dock svåra att få fram. De flesta områdesnämnder och andra fastighetstillsynsbyråer beviljar avvikelser endast i fall av extrema svårigheter.
Lokala myndigheter fattar regelbundet beslut om fastighetsnedsättningar. Till exempel upprättar och övervakar kommunala områdesnämnder motgångar för fastigheter i deras jurisdiktion. När lokala områdesindelningar och andra myndigheter träffas hör de också ofta framställningar eller krav på åtgärder för att lösa fastighetsägares bakslagstvister. Rättsmedel, inklusive förelägganden, stämningar för att tvinga fram förändringar av bakslag, finns också tillgängliga för fastighetsägare som påverkas av sådana bakslag.
Påföljder för att ignorera egendomsbakslag kan vara allvarliga. Kommunen kan ålägga böter och kräva att en ägare eller exploatör som bygger i ett bakslag tar bort den intrångsstruktur. Om den lokala regeringen inte beordrar borttagning, kan den granne vars egendomsavstånd inkräktades väcka talan för att få byggnaden borttagen.
