Att äga ett hem gör att du kan bygga upp ett nettovärde och, till skillnad från att hyra, försvinner inte dina månatliga betalningar in i etern. Det finns dock ingen hyresvärd som kan fixa saker eller betala för reparationer av ett hem du äger.
Du bör göra några beräkningar som inkluderar alla utgifter för att äga en bostad innan du faktiskt köper en. Att skapa en lista över räkningar att betala när du äger ett hus hjälper dig att budgetera och leta efter rabatter som kan öka under många år av ägande.
Din största löpande utgift när du köper en bostad kommer nästan säkert att vara ditt bolån. Såvida du inte har mycket tur och har tillräckligt med pengar för att köpa ett hus direkt kommer du förmodligen att betala för det i många år framöver. Varje bolånebetalning du gör kommer att ha en ganska stor andel som enbart går till ränta. Du kan minska det totala beloppet du betalar genom att göra förskottsbetalningar om du har råd, och på så sätt påskynda amorteringsdatumet för ditt bolån.
Du bör ha en brandförsäkring för ditt hem, minst. För de flesta är ett hus den överlägset största investeringen de någonsin gjort. Om ditt hus brinner ner och du inte har försäkring kan du bli ekonomiskt förstörd. Många förlänger sina hemförsäkringsplaner för att täcka risken för översvämningsskador, stöld, skadegörelse och andra osannolika men möjliga händelser.
Husägarens policyer varierar från försäkringsbolag till försäkringsbolag, förklarar HGTV.com. Titta på vilket försäkringsskydd du behöver för att skydda dyr elektronik, samlarföremål, mynt, smycken och andra specifika tillgångar som kanske inte täcks av en grundläggande husägares policy.
Kostnader för bostadsägande inkluderar fastighetsskatter som betalas av husägare är den primära finansieringskällan för kommunala myndigheter. Som husägare hjälper dina skatter att betala för skolor, underhåll av infrastruktur och allmän säkerhet. Fastighetsskatten baseras vanligtvis på den kommunala bedömningen av värdet på ditt hus, som baseras på storlek, läge och försäljningspriser för liknande hus i ditt närområde.
De flesta städer debiterar skatter två gånger om året, vilket innebär att du kan behöva betala 50 procent av din årliga skatt var sjätte månad. Om du planerar att bo i det här huset som din primära invånare, titta på att få ett hembygdsbefrielse, vilket kan minska din fastighetsskatt. Du kan också ifrågasätta din fastighetsskattebedömning och kan vara berättigad till seniorrabatt.
När du äger ett hus måste du betala för verktyg, inklusive el, telefon och naturgas. Hemtjänst kan också inkludera kabel, internet, skräphämtning, vatten och avloppsavgifter. Vissa städer inkluderar skräphämtning, vatten och avlopp i sina sista tre i skatteavgifter medan andra tar ut separat. I vissa fall måste du betala för upphämtning av skräp med en privat tjänst.
Till skillnad från skatter kan du i viss mån kontrollera det belopp du betalar för verktyg genom att använda mindre. Fråga om utjämnad fakturering, rabatter för inköp av energieffektiva varmvattenberedare och lågflödestoaletter och fasta priser för naturgas för att hjälpa till med din ekonomi.
Alla byggnader kräver underhåll men ju nyare ditt hus är, desto mindre arbete bör det krävas. Husägare bör dock alltid vara beredda att lägga flera tusen dollar i sina fastigheter varje år. Till exempel kan bältros på hustak behöva bytas ut, ugnar brinner ut och golv blir slitna och behöver lackeras. När det görs på rätt sätt kan förebyggande underhåll av hemmet dock spara dyrare reparationsarbeten i framtiden.
