Ett hyresavtal är ett tidsbestämt avtal, där hyresgästen får hyra egendom för en bestämd tid. Ett hyresavtal sägs upp vid slutet av bindningstiden, såsom sex månader eller 12 månader, eller ett hyresavtal kan sägas upp baserat på skäl som anges i avtalet. Till exempel kan en hyresvärd säga upp ett bostadshyreskontrakt om hyresgästen har brutit mot vissa villkor i avtalet.
När hyresgästen i ett hyresavtal lämnar sin underskrift ska hyresgästen följa villkoren i hyreskontraktet. Kontraktet är bindande för båda parter när kontraktet undertecknas. Villkoren i kontraktet inkluderar skyldigheterna för båda parter i kontraktet, såsom betalningsarrangemang och eventuella kontraktsbegränsningar och förbud.
Varje hyresavtal innehåller ett start- och ett uppsägningsdatum. Med de flesta hyreskontrakt är hyresgästen skyldig att lämna tillbaka de ägodelar som ingår i hyreskontraktet vid uppsägningsdatumet, såsom nycklarna till en lägenhet. Hyresavtalet kan sägas upp av endera parten före uppsägningsdatumet baserat på ömsesidig överenskommelse. I avtalet kan även föreskrivas om hyresgästen eller hyresvärden kan säga upp ett avtal om den andra parten bryter mot villkoren i avtalet. Dessutom kan det finnas lokala lagar som tillåter hyresgästen att säga upp ett hyresavtal baserat på kodöverträdelser.
De flesta hyreskontrakt innehåller ingen anståndstid för att säga upp hyresavtalet efter att kontraktet har undertecknats av båda parter. De flesta hyreskontrakt föreskriver dock en anståndstid som ger hyresgästen eller hyresgästen en viss tidsram för att betala hyran. Anståndstiden infaller vanligtvis efter den dag då varje hyresbetalning ska betalas. Till exempel, om hyresgästen är skyldig att betala månadshyra den första dagen i månaden, kan avtalet innehålla en fem dagars frist för att betala hyran utan att ådra sig några förseningsavgifter. Om betalning inte har mottagits när anståndstiden löper ut, kan hyresvärden eller ägaren av fastigheten begära åtgärder för att säga upp hyreskontraktet.
Eftersom hyreskontrakt är bindande för hyresgästen när kontraktet undertecknas, är det fördelaktigt att besiktiga fastigheten och förstå alla avtalsvillkor innan du undertecknar den. Genom att inspektera fastigheten kan potentiella hyresgäster söka efter eventuella problem som behöver åtgärdas.
