Att hitta pålitliga inkomstkällor från aktiemarknaden har blivit mycket svårare de senaste månaderna eftersom företag har skyndat sig att sänka sina utdelningar på grund av coronavirus-pandemin. Idag tittar jag dock på tre fastighetsinvesteringsfonder som bör behålla sin politik genom den nuvarande krisen och därefter.
Först ut är lagerleverantören och FTSE 250-medlemmen Tritax Big Box (LSE:BBOX). Med ett portföljvärde som närmar sig 4 miljarder pund, inkluderar hyresgästerna topptrogna Nästa och Unilever samt amerikanska jätten Amazon .
5 aktier för att försöka bygga upp välstånd efter 50
Marknader runt om i världen rasar av coronavirus-pandemin ... och med så många fantastiska företag som handlar till vad som ser ut att vara "rabatt-bin"-priser, kan det nu vara dags för smarta investerare att göra några potentiella fynd.
Men oavsett om du är en nybörjarinvesterare eller ett erfaret proffs, kan det vara en skrämmande möjlighet att bestämma vilka aktier du vill lägga till på din inköpslista under sådana tider utan motstycke.
Lyckligtvis har The Motley Fool UK-analytikerteamet nominerat fem företag som de tror ÄNDÅ har betydande långsiktiga tillväxtutsikter trots den globala omvälvningen...
Vi delar namnen i en speciell GRATIS investeringsrapport som du kan ladda ner idag. Och om du är 50 eller äldre tror vi att dessa aktier kan passa bra för alla väldiversifierade portföljer.
Klicka här för att hämta ditt gratisexemplar nu!
Tack vare att Covid-19 ännu en gång visar hur bekväm/nödvändig onlineshopping har blivit, har jag svårt att vara något annat än hausse på Tritax aktiekurs på lång sikt. En hotande lågkonjunktur kan tvinga många att tillfälligt dra åt sina väskor, men e-tailboomen har helt klart mycket längre att gå.
Och utdelningar? Just nu ger denna fastighetsinvesteringsfond tjocka 5,1 %, baserat på analytikers uppskattningar om en utbetalning på 6,72p per aktie 2020. För sammanhanget ger bara fem företag i FTSE 100 mer (och jag misstänker att ett av dessa – BP) — kommer att behöva skära någon gång).
Stora kontantavkastningar, solida tillväxtutsikter:Vad gillar man inte?
Den andra fastighetsinvesteringsfonden som jag tror bör förbli ett bra val för inkomstinvesterare, särskilt efter de senaste månaderna, är Primary Health Properties (LSE:PHP). Som du kanske har gissat investerar detta företag i egendom eller långa hyresrätter för primärvårdsinrättningar.
PHPs portfölj består för närvarande av 510 fastigheter, varav den stora majoriteten är husläkare. Andra tillgångar hyrs ut till NHS-organisationer, tandläkare och apotek. Viktigt är att nästan alla hyresintäkter stöds av regeringen. Detta borde ge investerare mycket mer förtroende för att utbetalningarna kommer att bibehållas jämfört med på andra håll på marknaden.
Föga överraskande innebär ett ras för relativt "säkra" inkomstparadis att aktierna för närvarande handlas med en rejäl premie till sitt substansvärde. Trots detta tror jag att köp nu fortfarande kan motiveras baserat på den icke-cykliska karaktären av dess verksamhet. Sannolikheten att efterfrågan på sjukvård bara kommer att växa på grund av en åldrande brittisk befolkning är också ett stort drag.
PHP ger för närvarande 3,8 %, vilket gör den ungefär i nivå med en aktie som Tesco . På tal om det...
Dagarna av panikköp av toalettpapper är sedan länge förbi. Coronakrisen har dock fortfarande lyckats belysa hur defensiv investeringar i Storbritanniens stormarknader kan vara. Mitt tredje och sista val från detta område är därför Supermarket Income REIT (LSE:SUPR).
Fonden på 500 miljoner pund hyr ut fastigheter till FTSE 100 titans Sainsbury's , Morrisons och den tidigare nämnda marknadsledaren Tesco. Walmart -ägda Asda är också hyresgäst.
Enligt SUPR:s uppfattning är det faktum att snabbköpsfastighetsavkastningen har stigit de senaste åren en anledning att engagera sig. Stiftelsen syftar till att köpa fastigheter i tätbefolkade bostadsområden, med starka transportförbindelser. Man eftersträvar också en genomsnittlig hyreskontrakt på mer än 15 år. Tillsammans bör dessa ge investerare en stabil inkomstkälla som stiger med inflationen.
SUPR kommer sannolikt att ge en avkastning på 5,8p per aktie under detta räkenskapsår (som slutar 30 juni). Baserat på den aktuella aktiekursen ger detta innehavarna av denna fastighetsinvesteringsfond en prognostiserad avkastning på 5,4 %.
Är detta föga kända företag nästa "Monster"-börsnotering?
Just nu är detta 'skrikande KÖP' aktien handlas till en kraftig rabatt från börsintroduktionspriset, men det ser ut som att himlen är gränsen under de kommande åren.
Eftersom detta nordamerikanska företag är den tydliga ledaren inom sitt område som beräknas vara värt 261 MILJARDER USD år 2025 .
Motley Fool UK analytikerteamet har precis publicerat en omfattande rapport som visar dig exakt varför vi tror att den har så mycket uppåtpotential.
Men jag varnar dig, du måste agera snabbt , med tanke på hur snabbt denna "Monster IPO" redan rör sig.
Klicka här för att se hur du kan få en kopia av den här rapporten själv idag
