Det är lustigt hur ibland livet kan ge små ledtrådar om hur du ska hantera din ekonomi.
Till exempel, för några år sedan avslöjade en mindre snöskidåkningsolycka min brist på mångfald när det gäller investeringar.
Du kliar dig förmodligen i huvudet och undrar vad jag pratar om. Låt mig sätta scenen åt dig.
Efter att ha gått av en skidlift i Beaver Creek, Colorado, sprang ett barn bakifrån, vilket fick mig att svänga för att undvika att döda både honom och mig. Jag ramlade på handleden, men som tur var var det ingen större skada. Som tandläkare är den handleden (och handen) mitt levebröd.
Händelsen fick mig snabbt att inse att jag förlitade mig enbart på en inkomst; övningsinkomst.
Några frågor som dök upp i mitt huvud vid den tiden var:
Alltför många människor jag pratar ekonomi med sitter i samma båt som jag var för några år sedan och förlitar sig på bara EN inkomstström . Inte bra.
På den tiden var våra investeringar mestadels i Vanguard-indexfonder inlåsta på pensionskonton. Inga andra investeringsintäkter eller passiva inkomster kom in, så något måste förändras.
Jag gjorde det till en punkt att hitta en lösning och började med att helt enkelt undersöka vad rika människor investerade i.
Se, och se, jag snubblade över en statistik som fångade min uppmärksamhet:
"Över 90 % av miljonärerna har fastigheter i sin portfölj .”
Då hade jag inga fastighetsinvesteringar och hade ingen aning om hur det fungerade. Den enda fastighet jag var bekant med var köpet av vårt hem 2005. Det var allt.
Så jag bestämde mig för att öppna mitt slutna sinne, läsa böcker, delta i konferenser, lyssna på podcaster och nätverka med fastighetsinvesterare.
Jag blev positivt överraskad när jag fick veta att jag inte behövde skaffa ett andra jobb och bli hyresvärd. Det fanns andra alternativ för att börja investera i fastigheter istället för att bli en aktiv investerare.
Ett av våra främsta mål var att frigöra mer tid att spendera med våra barn innan de flyttade till college, och att hantera hyresgäster fanns inte på vår lista.
Många av oss är upptagna proffs och tenderar att fokusera på passiva investeringar som inte tar upp mycket av vår tid. Inom den passiva investeringsstrategin är två av de mer populära investeringsmöjligheterna fastighetssyndikering och fastighetsinvesteringsfonder, eller REITs.
Jag har diskuterat fastighetssyndikering tidigare, så idag vill jag lyfta fram REIT, som är en samling fastighetsaktier.
Innehållsförteckning
Fastighetsaktier kan involvera alla börsnoterade aktier för ett företag som berör fastighetsmarknaden i någon form, form eller sätt.
Dessa kan vara allt från:
Här är några exempel:
Att investera i aktier är en enkel process. Detta kan åstadkommas genom vilket onlinemäklarkonto som helst. En stor fördel med att investera i fastighetsaktier är att du inte behöver ha lika mycket pengar för att komma igång som du skulle köpa den fysiska fastigheten direkt.
Detta kan hjälpa dem som vill komma igång med fastigheter men inte har mycket att investera ännu.
Som att köpa en fastighet, att hitta de bästa möjligheterna och att investera i fastighetsaktier kommer att kräva forskning och due diligence. Om du inte förstår en investering, lägg inte in några pengar förrän du gör det. Eftersom en akties definition är att äga en liten del av ett företag, bör du lägga tid på att lära dig om den verksamheten först.
Du kan utbilda dig själv på flera sätt, som att läsa böcker/bloggar och lyssna på poddar.
Här är en handfull frågor du bör kunna svara på för att avgöra om en aktie är värd att köpa eller inte:
Vad sägs om REITS?
En REIT, eller fastighetsinvesteringsfond, är ett företag som äger, driver eller finansierar inkomstbringande fastigheter. De kan antingen vara privata eller offentliga, där börsnoterade REIT är den populäraste av de två.
Ett exempel på en REIT är en som köper och förvaltar fastigheter som:
Som ett sätt att inkludera den genomsnittliga investeraren på fastighetsmarknaden, etablerade kongressen fastighetsinvesteringsfonder (REITs) som en ändring av Cigar Excise Tax Extension från 1960.
Lagförslagets sponsorer ville duplicera framgången för fondbranschen genom att göra det lättare att locka kapital till fastighetsbranschen. De åstadkom detta genom att använda en aktiefonds aktiestruktur för att designa en fond för fastigheter.
Detta gjorde det möjligt för de som hade en mindre mängd kapital att investera i att diversifiera och dra nytta av fastighetsmarknaden.
Bestämmelsen tillåter enskilda investerare att köpa andelar i kommersiella fastighetsportföljer som får inkomster från olika fastigheter.
Investerare kan köpa dessa aktier genom att köpa enskilda företagsaktier, fonder eller börshandlade fonder (ETF).
Detta är ett relativt enkelt sätt för investerare att lägga till fastighetstillgångar till sina portföljer.
I utbyte mot att få förmånlig skattebehandling (de kan undvika bolagsbeskattning) måste REITs dela ut 90 % av sin vinst i form av utdelning. Utdelningsintäkterna kommer från hyresintäkter och kapitalvinster.
De flesta REITs delar ut dessa vinster till sina investerare kvartalsvis, vilket gör dem till ett bekvämt ränteinkomstmedel för dem som vill ha en stadig inkomstström.
Här är ett exempel på en populär REIT, Vanguard Real Estate Index Fund (VGSLX).
Enligt Vanguards webbplats: Denna fond investerar i fastighetsinvesteringsfonder – företag som köper kontorsbyggnader, hotell och annan fastighet. REITs har ofta presterat annorlunda än aktier och obligationer, så att denna fond kan erbjuda viss diversifiering till en portfölj som redan består av aktier och obligationer. Fonden kan dela ut utdelningsintäkter högre än andra fonder, men det är inte utan risk.
Här är en uppdelning av portföljens sammansättning :
Som du kan se nedan investerar den i en mängd olika typer av REIT, som när detta skrivs inkluderar tillgångar över 64 miljarder dollar.
De 10 största innehaven är:
Dess prestanda har varit mycket imponerande med intäkter på drygt 10 % sedan starten 2001:
Har du ekonomiska mål? Om så är fallet, har du funderat på hur du kan minska din risk vid en skada eller bestående funktionsnedsättning? Hur är det med riskreducering?
Ett av de bästa sätten att säkra sig mot dessa negativa situationer är att ha mångfald i din portfölj. För många andra höginkomsttagare och oss bidrar fastigheter till att öka vår portföljs diversifiering. Att investera i fastighetsaktier gör att upptagna proffs kan skörda fördelarna med att äga fastigheter utan krångel med att vara hyresvärd. Det tillåter också en mycket lägre summa pengar att initialt investera jämfört med att spendera hundratusentals (eller miljoner) på att köpa en fastighet.
Huruvida fastighetsaktier är rätt för dig eller inte beror på om du har rätt sorts temperament för att hantera upp- och nedsvängningarna från aktier och kan identifiera bra företag att investera i på lång sikt.
