Att skapa en budget för att hyra din första lägenhet kan vara lite knepigt, särskilt om du också är ny på att hantera dina pengar. Kanske har du precis tagit examen från college, fått ditt första heltidsjobb eller har några vänner som du planerar att flytta in med.
Oavsett din personliga situation kanske du känner dig överväldigad av det oundvikliga utgifter du kommer att göra under dina unga vuxna år, särskilt när det gäller att betala hyra. Det finns dock många steg du kan vidta för att sänka kostnaderna tillräckligt för din budget för att rymma ditt boende. Läs hur, här.
Beroende på var du bor kan du upptäcka att det är dyrare att hyra än du ursprungligen räknat med. Eller kanske du upptäcker att din lön inte ger dig så långt som du hade hoppats.
Oavsett vilket är det viktigt att veta hur du ska budgetera för din första lägenhet eller livssituation, vad det nu kan vara. Med en ordentlig plan på plats kommer du inte att spendera mer än förväntat, och på så sätt kommer du att ha mer pengar i beredskap för andra saker, till exempel helgevenemang.
Om du inte planerar i förväg för priset för hyran, kan du sluta med att bryta ett hyresavtal, vilket kan skada din kreditpoäng. Det finns juridiska konsekvenser av att olagligt bryta ett hyresavtal också, inklusive möjligheten att din blivande hyresvärd stämmer för avtalsbrott.
Följande process hjälper dig att starta din första budget:
Om det är första gången du bor på egen hand utan ekonomisk hjälp, du kanske måste justera dina förväntningar och siffror några gånger så att de är realistiska. Du behövde sannolikt inte hantera utgifter samma utgifter under college eller när du bodde hos dina föräldrar, så ge din bästa uppskattning för vad du kommer att spendera på varje föremål. Du måste till exempel uppskatta hur mycket pengar du kommer att spendera på mat, bensin, underhållning och försäkringar.
Budgetar är inte huggna i sten och kan ändras för att återspegla dina faktiska levnadskostnader. Du kan ändra din budget efter att ha betalat några månaders utgifter och du har jämfört dina faktiska utgifter med budgeten.
Att hitta en lägenhet som inkluderar hjälpmedel i hyran kan förenkla din budget; Det här alternativet är dock inte alltid tillgängligt. Om verktyg som gas, el och vatten inte ingår i hyran, måste du räkna in dem, tillsammans med andra vanliga levnadskostnader såsom hyresförsäkring, i din lägenhetsbudget enligt följande:
Var också medveten om dessa vanliga avgifter som många lägenhetskomplex och hyresvärdar tar ut :
Alla lägenheter kommer inte med dessa avgifter, men det är en bra regel att fråga om de gör det. Vissa avgifter kan uppstå på månadsbasis, medan andra kan vara en engångsavgift.
Du kanske upptäcker att du har råd med månadshyran utan problem, men kostnaderna för att flytta i förväg, såsom depositioner, hyresgästförsäkringar och administrationsavgifter, verkar överväldigande. För att få en realistisk bild av vad du faktiskt har råd med och för att undvika överraskningsavgifter bör du även inkludera dessa utgifter i din budget.
Förutom att betala den första månadens hyra, kommer du sannolikt att behöva betala minst en månadshyra som deposition. Om du använder en mäklare kan du behöva betala dem ytterligare en månads hyra som en avgift. Till exempel, om du hyr en lägenhet som kostar 1 000 USD per månad och du använder en mäklare, måste du betala 3 000 USD i förskott. Även utan en mäklare skulle du behöva betala 2 000 USD när du flyttar in i din lägenhet.
Vissa platser kan ge dig en paus på depositionen. Istället för en traditionell insättning där du får tillbaka din insättning så länge det inte finns någon skada, kan du erbjudas en icke-återbetalningsbar deposition för ett mycket mindre belopp, som 175 USD.
Tyvärr, om det finns skador på lägenheten som överstiger det beloppet, du kanske är sugen på dem i slutet av ditt hyresavtal. Om du godkänner detta icke-återbetalningsbara alternativ, se till att du sparar lite pengar varje månad ifall du debiteras en extra avgift i slutet av ditt hyresavtal.
Om du har husdjur kan du också behöva betala en deposition för dem. Detta belopp är vanligtvis mycket mindre än månadshyran, men det bör inkluderas i din budget.
Många förvaltningsbolag kräver att du har försäkringsbevis innan du flyttar, och det är en bra idé att försäkra dina tillhörigheter oavsett. Hyresgästens försäkring är vanligtvis $10 till $20 i månaden, beroende på vilket område du bor i och din typ av lägenhet. Återigen, om du har en bil, fråga din bilförsäkringsgivare om de erbjuder denna täckning, eftersom du kan få en paketrabatt.
Vissa hyresvärdar kräver att verktyg står i hyresgästens namn. Därför kan du behöva betala en deposition för service, särskilt om det här är första gången du betalar verktyg. Insättningar kan variera från $70 till $150, men så länge du betalar dina verktyg i tid bör du få en återbetalning. Du kan behöva vänta några månader till ett år. Om du fortsätter tjänsten med dessa elbolag någon annanstans kan du förvänta dig att få en kredit på ditt kontoutdrag istället för en betalning.
Om du vill ansöka om en lägenhet kommer förvaltningsbolaget sannolikt måste köra din kredit och göra en bakgrundskontroll innan det är dags för dig att flytta in. Du måste vanligtvis betala en administrationsavgift för denna tjänst på cirka 100 USD, även om vissa företag kommer att avstå från avgiften om de erbjuder en speciell.
Om du fastställer att du inte har råd att betala hyra för en önskad typ av lägenhet eller plats kan du fokusera om dina mål för att få ytterligare besparingar. Tänk på dessa aspekter av läge och boende:
Väg upp fördelar och nackdelar med plats och bostad för att avgöra en acceptabel situation som kan rymma din budget och erbjuda den livskvalitet du vill ha. Till exempel kan bo nära ditt jobb eller i staden vara det mest strategiska beslutet, eftersom du kan ge upp din bil och alla dess utgifter.
Överväg att bo med rumskamrater när det är möjligt, eftersom detta kan minska levnadskostnaderna avsevärt. Till exempel, om du hade två rumskamrater, skulle du dela upp månatlig kabel på tre sätt istället för att betala för allt själv, vilket skulle minska kostnaderna med en anständig summa. Om du inte har nära vänner i området, överväg att leta efter rumskamrater via Facebook-grupper i det område du planerar att bo i.
Det finns en populär tumregel som säger att din månadshyra inte ska vara mer än en tredjedel av din månadsinkomst, och många lägenhetskomplex – och hyresvärdar – följer denna regel. Om du till exempel tjänar 3 000 USD i månaden kan du kvalificera dig för en lägenhet som kostar 1 000 USD i månaden.
En annan bra regel för hyra kräver att du inte spenderar mer än 30 % av din inkomst på bostad varje månad är nyckeln. Resonemanget bakom det är att genom att begränsa din hyresbetalning till 30 % av din månadsinkomst har du fortfarande gott om pengar kvar för att täcka andra levnadskostnader och arbeta mot dina ekonomiska mål.
Att bestämma hur hyran ska betalas är inte alltid en situation som passar alla. Var noga med att ta alla faktorer i beaktande innan du bestämmer hur mycket av din inkomst som ska gå till hyra.
Tänk på dina alternativ och ta hänsyn till alla avgifter när du väljer en lägenhet. Läget och stilen på lägenheten du är intresserad av kommer att variera, så det är viktigt att notera alla avgifter när du gör jämförelser. Till exempel kan en lägenhet ha en lägre grundhyra men högre månadsavgifter, vilket gör det mindre av en affär.
Kör alla siffror, ställ frågor och börja spara månad- per månad för de initiala inflyttningskostnaderna. Om du gör det är du redo att flytta innan du vet ordet av.
Under ansökningsprocessen förväntas du sannolikt uppge legitimation , ett personnummer och lönebesked från ditt jobb. Du kan också bli ombedd att lämna ett kontoutdrag. Eftersom förstagångshyresgäster vanligtvis har sparsam kredithistorik och relativt låg inkomst, kan de bli ombedda att få ett remissbrev från en familjemedlem eller arbetsgivare. En medundertecknare kan hjälpa till att lindra oro om du inte kan tillhandahålla någon av denna information, som om du är en heltidsstudent utan regelbundna lönecheckar från ett jobb.
Du har förmodligen redan några grundläggande möbler från ditt rum där hemma, men du har fortfarande mycket att köpa för att möblera din första lägenhet. Du kan till exempel inte ta köksmaskiner, porslin och bestick från dina föräldrars hus. Tänk på att du kommer att ha mer utrymme att dekorera, så du kan behöva köpa fler väggdekorationer, krukväxter eller hyllor.
Beroende på fastigheten kanske du vill fråga om närmaste mataffär butiker, köpcentra och andra platser du regelbundet besöker. Du kanske vill fråga om ljudnivån i komplexet eller grannskapet, särskilt på helgnätter. Ta också reda på processen för att få reparationer omhändertagna. Närliggande motorvägar och kollektivtrafikrutter kan också hjälpa dig att välja en lägenhet.
