Om det finns ett mål som finns i bakhuvudet i varje husägares sinne, är det det för dagen då de betalar sin sista bolånebetalning.
Lånejätten Freddie Mac berättar att den senaste statistiken visar att nästan 90 procent av bostadsköparna får 30-åriga bolån.
Trettio år är lång tid att vara skyldig någon pengar, och lång tid att betala ränta till en bank.
I denna artikel
Vi vill hjälpa dig att minska den tid du är skyldig på ditt hem genom att dela med dig av 7 sätt du kan betala av ditt bolån snabbare.
Enligt St. Louis Federal Reserve Bank var det genomsnittliga priset för ett hem i USA (i juli 2021) 434 000 USD. Att lägga ner 10 procent lämnar köparen med en bolånebalans på $390 600.
Om en konsument tog ut en 30-årig, 3,0 % sedel på det bolånet, skulle deras kapital- och räntebetalning vara 1 646,00 USD.
Den totala betalningen vid utgången av de 30 åren? 593 071,71 USD. Det är över 105 000 USD som betalas enbart i ränta.
Men om samma låntagare tog ut en 15-årssedel till 2,375 % ränta, skulle deras betalning vara något högre på 2 581,00 USD.
Skillnaden är att deras totala betalning vid slutet av de 15 åren skulle sjunka avsevärt:ner till $464 700.
Det är en besparing på över 128 000 USD i räntor och 15 år mindre av slaveri till banken som har din bolånelapp.
Om du inte är tokig i att sänka din bolånetid (och även om du är det) är ett bra sätt att betala av ditt bolån snabbare att betala lite mer på huvudbeloppet varje månad.
Beroende på hur din budget ser ut kan det beloppet vara 100 USD varje månad eller det kan vara 500 USD varje månad.
Välj bara ett dollarbelopp som du vet att du kan leva med och lägg till det beloppet till ditt bolån som en extra betalning varje månad.
Låt oss till exempel ta en titt på vår låntagare som nämns ovan. Låt oss säga att den här låntagaren lade till 200 USD varje månad som en extra kapitalbetalning till sitt bolån.
De skulle betala av sina bolån nästan fem år i förtid och spara nästan 40 000 USD i ränta.
Har du nyligen betalat av konsumentskulder med hjälp av skuldsnöbollsmetoden?
Om så är fallet, varför inte ta den summa pengar du satte på dina betalningar av konsumentskulder och helt enkelt använda den mot ditt bolånesaldo?
Du är redan van vid att spendera de pengarna på skulder varje månad.
Att använda det för att göra amorteringar på ditt bolån innebär att du inte kommer att känna dig extra bunden av kontanter, men minskningen av ditt bolånesaldo kommer att vara förvånansvärt märkbar.
Oavsett om det är via ett deltidsjobb på nätter och helger (Deacon levererade pizzor för att påskynda utbetalningen av deras 52 000 $ i konsumentskulder på 18 månader) eller ett sidojobb som du kan arbeta med i din egen tid, pengar från ett extrajobb kan avsevärt minska ditt bolånesaldo.
Bara förra året tjänade jag långt över $12 000 på frilansjobb som arbetade hemifrån. Föreställ dig vilken typ av inverkan den mängden kontanter kan göra på ditt bolånesaldo.
Det finns andra alternativ du har för att tjäna extra pengar för att betala av ditt lån, till exempel:
Eller så kan du hitta någon annan typ av jobb som passar in i dina talanger och ditt schema. Förbind dig att använda alla pengar du tjänar för att betala av ditt bolån snabbare.
De flesta av oss har garderober och garage fulla med saker som vi aldrig använder längre. Hur är det med de där snöskidorna som du svor på skulle bli ditt nästa tidsfördriv?
Den där båten hinner du aldrig använda. Designerskorna du hade att ha men aldrig bära.
Gå igenom varje garderob, låda och förvaringsutrymme, samla ihop saker du inte har använt under det senaste året och sälj dem på eBay, Craigslist eller på en lokal Facebook-grupp.
Använd populära appar för att sälja dina oanvända saker online eller personligen för att få köpare så snabbt som möjligt.
Jag är villig att slå vad om att du kan tjäna dig själv åtminstone några hundra dollar för att lägga på din bolåneskuld i processen.
En utmaning Allt Budget är en budget där du tar varenda rad i din budget och arbetar för att minska eller eliminera den.
När du har gjort det tar du de månatliga besparingarna som du har tjänat och lägger dessa dollar till bolånebalansen varje månad.
Några idéer för budgetnedskärningar kan vara:
Genom att sänka kostnaderna där du kan och lägga besparingarna på ditt bolånesaldo, kan du enkelt lägga till hundratals dollar i månaden till din avbetalning på ditt bolån.
Får du skattedeklaration varje år? Om så är fallet, varför inte använda det för att spara pengar?
Istället för att använda din skattedeklaration för att spendera på en semester eller andra stora köp, vad sägs om att använda den för att göra en extra kapitalbetalning på ditt bolån?
Obs! I en idévärld skulle du ställa in din källskattestatus på jobbet så att du inte fick en skattedeklaration.
Istället skulle du använda de pengarna för att investera eller betala ned skulder varje månad. Du skulle använda pengarna för att förbättra din ekonomiska situation istället för att låta regeringen tjäna ränta på dem.
Men om du gillar tanken på att få en skattedeklaration varje år, välj att avsätta en del (eller hela) avkastningen för att betala av ditt bolån snabbare.
Den här idén är typ en studs från idé #7. Vad sägs om att använda alla oväntade pengar du får för att betala av dina bolån snabbare?
Idéer om "oväntade" pengar kan vara:
Eftersom du inte förväntar dig dessa pengar till att börja med är det nästan smärtfritt att använda dem för att betala ner ditt bolånesaldo.
Och om du verkligen är flitig på att lägga alla dina oväntade pengar på ditt bolån, kan du tjäna flera hundra dollar per år i extra betalningar.
Obs! Denna metod fungerar också för att betala av konsumentskulder snabbare.
Har du ett extra sovrum i ditt hus? Eller en oanvänd, färdig källare?
Varför inte hyra ut utrymmet för att tjäna pengar på din bolånebetalning?
Du kan hitta en långtidshyresgäst som behöver en plats att bo. Eller så kan du använda Airbnb för att hyra ut ett sovrum eller färdig lägre nivå till semesterfirare och affärsresenärer.
Det är inte ovanligt att tjäna flera hundra dollar i månaden genom att använda Airbnb för att hyra ut ett utrymme i ditt hem.
Särskilt om du bor i ett tätbefolkat område eller ett område som är ett populärt semestermål.
Nyckeln till ett framgångsrikt Airbnb-företag är att skapa en ren, välkomnande miljö för gästerna med många små finesser som ett minikylskåp och en godisfat.
Airbnb hjälper dig att fastställa ett konkurrenskraftigt pris för din hyra och ger dig tips för att maximera exponeringen.
Inte intresserad av att göra korttidsuthyrning av utrymme i ditt hem? Hitta en universitetsstudent eller annan hyresgäst för att hyra ditt rum eller utrymme på lång sikt.
Hyresgäster kan hjälpa dig att få in upp till $400 eller mer varje månad för att hjälpa dig att betala ner ditt bolån snabbt.
Bonustips: Du kan hyra ut lagringsutrymme i ditt garage eller hem för att få in extra pengar också! Kolla in Neighbor.com för mer information om att hyra ut ditt garage.
Att bygga ner till ett mindre hem är kanske inte det enklaste eller roligaste alternativet.
Men som många av våra deltagare i vår framgångshistoria har lärt sig, är neddragningar ofta väl värt friheten som följer med att vara skuldfri.
Om du verkligen är sugen på att eliminera din bolåneskuld, fundera på om neddragning av ditt hem är rätt åtgärd för dig.
Det kan vara ett sätt att bli helt skuldfri och börja på vägen mot att bygga välstånd.
Genom att använda tipsen ovan kan du säkert minska den tid du betalar på ditt bolån med flera år.
Vad skulle du göra med alla de extra pengarna när ditt bolån väl betalats? Arbeta mindre?
Resa mer? Byta till ett lägre betalt jobb som gav mindre stress? Ta ett sabbatsår?
Har du betalat av ditt bolån i förtid? Eller håller du på att göra det? Dela gärna med dig av dina tips i kommentarsfältet.
Hur rullar terminskontrakt över och varför?
Meet Lendtable — The Startup That Helps You Max Out Your Employer-Matched 401(k)
Hur man investerar i fastigheter med lite pengar just nu ($500 eller mindre)
Aktuella BOK-recensioner av bolåneräntor:Dagens bästa analys
5 skäl att handla med mikroråoljeterminer
