Bästa bolåneräntorna i Colorado

På nationell nivå är medianpriset för sålda bostäder ungefär 320 000 USD, enligt U.S. Census, vilket gör Colorado något dyrare än resten av landet.

Eftersom delstaternas befolkningsnivåer upprätthåller sin uppgång och växande lokala ekonomier, inklusive legal cannabisförsäljning och friluftsliv som driver affärs- och fastighetsexpansion, kan bolåneräntorna i Colorado genomgå ständiga justeringar.

Potentiella bostadsköpare bör också förstå de makroekonomiska faktorer som långivare tar hänsyn till under förhandlingar om bostadslån.

Innehållsförteckning:

  • Bolåneräntor i Colorado
  • Bolåneräntefaktorer
  • Hur får du de bästa bolåneräntorna
  • Bästa långivare i Colorado

Bolåneräntor i Colorado

Bolåneräntefaktorer i Colorado

När man undersöker bolånealternativ i Colorado, måste låntagare förstå det ekonomiska landskapet de står inför samt det finstilta om de bolåneräntor som de kan kvalificera sig för.

Bara en bråkdel av skillnaden i räntor kan ge tiotusentals dollar i besparingar under loppet av ett 30-årigt bolån. Om man tar hänsyn till Colorados medianhuspris på 356 700 USD, är en bolåneränta på 4 % lika med 14 268 USD i ren ränta, men en ränta på 4,5 % motsvarar 16 051 USD i ränta.

Sju faktorer att tänka på när du letar efter de bästa bolåne- eller refinansieringsräntorna i Colorado inkluderar:

Låntagarprofil

Det är standardpraxis för långivare att destillera vanliga låntagaregenskaper till distinkta köparprofiler. Dessa profiler representerar effektivt hur riskabel en låntagare kan vara, och inkluderar sådana faktorer som studielåneskulder, kreditvärdighet, kredithistorik, anställningshistorik, tidigare utmätningar och till och med vaga eller ofullständiga detaljer som ges i en låneansökan.

Skulle hela en låntagarprofil måla upp en bild av risk, kan långivare erbjuda mindre generösa bolånevillkor inklusive högre räntor, krav på bolåneförsäkring och en betydande handpenning.

Utbetalning

En handpenning påverkar en låntagares nuvarande och framtida räntor. Under konventionella lånevillkor resulterar en mer betydande handpenning i en lägre ränta, eftersom låntagaren har bevisat att han eller hon är kapabel att göra betalningar, vilket i en långivares ögon minskar sannolikheten för att en låntagare misslyckas med lån.

Medan en handpenning på 20 % är en branschstandard, kan låntagare kvalificera sig för mindre handpenning genom att köpa en hypoteksförsäkring eller använda hjälpprogram för handpenning som tillhandahålls av långivare, bland annat.

Typ av lån

Långivare utökar en mängd olika typer av bolån baserat på låntagarnas behov och finansieringsmöjligheter. Ett bolån med justerbar ränta (ARM) börjar vanligtvis med en låg ränta, som sedan justeras uppåt efter en fem-, sju- eller 10-årsperiod.

Ett bolån med fast ränta låser å andra sidan en specifik ränta under lånets löptid. Med båda typerna av lån kan en större handpenning och ett mindre bostadslånebelopp vanligtvis hålla bolåneräntorna i den lägre delen.

Andra typer av bolån som VA, USDA eller bygglån har unika räntevillkor, potentiellt från 0 % till 30 %.

lånebelopp

I allmänhet garanterar billigare bostäder billigare bolån. Att förlänga ett lån på 500 000 USD är mer riskabelt än att låna ett som är 200 000 USD. Dessutom, eftersom lånebeloppet är mindre, kan det också vara handpenningen och räntan.

Långivare behöver få tillbaka mindre pengar när de ger ut mindre lån, så incitamentet att ta ut högre räntor minimeras. Bostadsköpare som insisterar på att köpa billigare bostäder kan fortfarande undvika höga räntor genom att betala en betydande handpenning och tidigt låsa in en acceptabel pris.

Typ av räntesats

Räntorna beror ofta på bland annat om räntevillkoren är strukturerade som fasta eller justerbara.

Fasta räntor kräver att låntagare betalar en viss procentandel av räntan varje månad utöver sitt återkommande bolånesaldo – räntan är samma månad för månad, vilket kan hjälpa låntagare med budgetering och ekonomisk planering, vilket gör det till ett populärt alternativ.

Justerbara räntor är rörliga, vilket innebär att andelen ränta som betalas varje månad förändras över tiden. Om en långivare höjer räntorna, eller om lånevillkoren dikterar en räntejustering efter en viss period (till exempel fem år), kommer låntagarna att betala mer varje månad.

Loan-to-Value

Detta mått definieras som det belopp som en låntagare är skyldig på ett hem kontra det bedömda värdet på det huset. Skulle en låntagare fortfarande vara skyldig 200 000 USD på ett hem på 300 000 USD, är hans eller hennes LTV cirka 33 % (33 % av lånet har betalats ner, med 66 % kvar)?

Långivare använder olika riktmärken för att avgöra vilket LTV-intervall de är bekväma med och om de kommer att kräva en låntagare för att köpa en bolåneförsäkring; de flesta använder en 80 % LTV-standard. Genom att minska sin LTV kan en låntagare potentiellt refinansiera till bättre villkor med lägre räntor.

Typ av boende

Vissa fastighetstyper anses mer riskfyllda, som Fannie Mae noterar. Medan ett enfamiljshus ofta ses som en säker och beräknad investering, kommer lägenheter, tillverkade enheter och strukturer med flera enheter med ökad risk för långivare.

Som sådan kan det vara svårare att säkra en lägre ränta genom att refinansiera en lägenhet än när man refinansierar ett traditionellt hem – räntorna är vanligtvis 0,25 procentenheter högre för de förstnämnda.

Eftersom Colorado har omfattande fastighetsalternativ på landsbygden och i städer bör låntagare bestämma vilken del av staten de föredrar att bo och vilken typ av bostad de tänker köpa (eller refinansiera på vägen), eftersom dessa faktorer kommer att påverka bolåneräntorna som erbjuds av långivare. .

Hur får du de bästa bolåneräntorna i Colorado

Jämförelseköp är en del av bostadsköps- och refinansieringsprocessen, och det är ett av de bästa sätten att spara pengar. Detta grundläggande faktum förbises tyvärr av en bred del av konsumentbefolkningen.

Consumer Financial Protection Bureau noterar att 47 % av bolånetagarna inte letar runt alls och bara pratar med en långivare.

Som nämnts tidigare kan en skillnad på några procentenheter på ett bostadslån antingen spara eller slösa bort tusentals dollar, så att undersöka varje ränte- och bolånetyp från flera långivare är verkligen det enda sättet att säkerställa att man får bästa möjliga affär.

Att vara informerad håller låntagarna à jour med relevanta branschtrender, ekonomiska faktorer och lokala marknadsförhållanden som kan påverka vad långivare erbjuder vid den tidpunkten. På samma sätt kan rekryteringen av hjälp av en agent också gå långt mot att sammanställa och granska alla relevanta detaljer om en fastighet och den inteckning som krävs för att köpa den.

Eftersom mycket av bolåne- och refinansieringsprocessen är förhandlingsbar bör låntagare noggrant undersöka sina möjligheter angående de tidigare nämnda kritiska delarna som är i spel.

Utöver poster som handpenning, lånebelopp och låntagarprofiler bör konsumenter be långivare att klargöra sina avgifter. Från början till slut utförs köp eller refinansiering med avgifter av alla slag som gäller uppkomst, värdering, ansökan, titelförsäkring, dokumentförberedelse och mer.

Beroende på finansinstitut, kan en del av dessa avgifter avstås eller minskas.

Rekommenderade hypotekslångivare i Colorado

Topplångivare i Colorado inkluderar:

  • Snabblån: Som landets största hypotekslångivare ger Quicken Loans lån till låntagare i alla 50 stater. Finansinstitutet tillhandahåller dagliga uppdateringar av bolåneräntorna för lån med fast ränta, justerbar ränta, FHA och VA. Det har också rankats på toppen av J.D.Powers listor över primära hypotekslån och inteckningsservice under de senaste åtta respektive fem åren.
  • LendingTree: LendingTree erbjuder gratis kreditpoäng, realtidslåneräntor och intuitiv stadssökningsfunktion, vilket gör fastighetssökningen och bostadsköpsprocessen bekväm. Det erbjuder bolån av alla slag, tillsammans med alternativ för aktielån och refinansiering.
  • Ally Bank: Ally Bank, som endast är online, erbjuder 30-åriga bolån med fast ränta i Colorado för så lite som 4,875 %. Uppskattade kreditvärden som banken vanligtvis accepterar ligger i intervallet 740-759, och bostadsköpare kan prekvalificera och ansöka om bostadslån online med bara några klick.
  • Ny amerikansk finansiering: Genom att ange de exakta räntefaktorerna som den tar hänsyn till är New American Funding transparent med vad den kräver från låntagare, vilket påskyndar ansöknings- och låneprocessen. Med bolåneräntor så låga som 4,25 % på lån med fast ränta är finansinstitutet en av de bästa långivare för de flesta låntagare, och banken har betyget A+ från Better Business Bureau.

skuld
  1. Bokföring
  2.   
  3. Affärsstrategi
  4.   
  5. Företag
  6.   
  7. Kundrelationshantering
  8.   
  9. finansiera
  10.   
  11. Lagerhantering
  12.   
  13. Privatekonomi
  14.   
  15. investera
  16.   
  17. Företagsfinansiering
  18.   
  19. budget
  20.   
  21. Besparingar
  22.   
  23. försäkring
  24.   
  25. skuld
  26.   
  27. avgå