Att köpa hus kan vara stressigt. För många människor visar det sig vara den mest betydelsefulla och dyra finansiella transaktionen i deras liv. Att göra en affär kan dock hjälpa till att lindra viss oro. Men även om du kan pruta om huspriset, lönar det sig att veta var dina förhandlingsförmåga kan visa sig vara mest effektiva. Det är därför SmartAsset knackade siffrorna för att hitta storstadsområdena i Amerika där det lönar sig att förhandla om ditt hem.

Närmare bestämt jämförde vi 100 av de största storstadsområdena i USA över följande två mätvärden:procentandel av listor med prissänkning och medianprissänkning. För detaljer om våra datakällor och hur vi sätter ihop informationen för att skapa vår slutliga ranking, kolla in avsnittet Data och metodik nedan.

Detta är 2020 års SmartAssets studie om var det lönar sig att förhandla om bostadspriset. Kolla in 2019 års version här.

Nyckelresultat

• Se till rostbältet. Alla de 10 bästa storstadsområdena i denna studie är belägna i U.S. Rust Belt. Efter en nedgång i tillverkningen under tidigare decennier som bidragit till lägre bostadspriser i denna region, har många nya bostadsköpare investerat i fastigheter i denna region de senaste åren. De låga bostadspriserna där, jämfört med i kuststäder, lockar tusenåriga köpare, enligt CNBC.
• Prissänkningar är inte ovanliga. I alla 100 storstadsområden i studien har i genomsnitt 15,70 % av bostadsannonserna en prissänkning. Dessutom är den genomsnittliga prissänkningen på alla platser 2,40 %. Även om du inte är säker på att din förhandlingstaktik kommer att fungera, kan det inte skada att gå in med ett erbjudande som är lägre än noteringspriset.

1. Buffalo, NY

Mellan augusti 2019 och juli 2020 hade bostäder i Buffalo, New York en genomsnittlig prissänkning på 3,93 %, den högsta i studien. Om du inte har något emot de relativt kalla vintrarna kan du förmodligen få ett ganska bra pris på ett hem där. Mer än 14 % av listorna i Buffalo har en prissänkning.

2. Akron, OH

Akron är det första av fyra storstadsområden i Ohio som rankas bland de tio bästa i studien. Akron har den tredje högsta medianprissänkningen i den här studien, med en minskning med 3,55 % mellan augusti 2019 och juli 2020. Med 15,53 % av listorna i storstadsområdet som har en prissänkning, rankas Akron i mitten av packningen för det måttet, kl. nr 54.

3. Toledo, OH

Den andra orten i Ohio som hamnar på topp 10 är Toledo, som ligger vid Eriesjöns strand. Medianprissänkningen från augusti 2019 till juli 2020 i Toledo är 3,40 %, det sjätte bästa totalt sett. Dessutom placerar storstadsområdet 46 ^th totalt sett när det gäller andelen listor med prissänkning – på 16,01 %

4. Detroit, MI

Detroit, Michigan har gått igenom många perioder av nedgång och revitalisering under de senaste decennierna, men det är fortfarande en bra marknad för bostadsköpare. Storstadsområdet placerar sig bland de 20 bästa för båda våra mätvärden. Medianprissänkningen mellan augusti 2019 och juli 2020 var 2,97 %, rankad 15 ^e totalt, och andelen listor med prissänkning var 17,83 %, ranking 20 ^e totalt sett.

5. Chicago, IL

Windy City leder studien när det gäller andelen listor med prissänkning – med 20,76% av alla listor som har ett prisfall. Medianprissänkningen i Chicagos storstadsområde är 2,30 %, ranking 52 ^nd totalt sett.

6. Pittsburgh, PA

Pittsburgh, Pennsylvania har en medianprissänkning från augusti 2019 till juli 2020 på 3,30 %, den sjunde högsta kursen för detta mått i vår studie. Metroområdet Steel City placerar också 45 ^th totalt för andelen bostäder med prissänkning, på 16,01 %.

7. Cincinnati, OH

Ett annat tunnelbaneområde i Ohio, Cincinnati, tar plats nummer 7. Cincinnati är en av bara två topp 10 platser som placerar sig bland de 20 bästa för båda våra mätvärden. Det inkluderar att komma den 17 ^e totalt för procentandel av annonserna med en prissänkning på 18,04 % och 20 ^e totalt för medianprissänkningen, på 2,82 %.

8. Rochester, NY

Rochester, New York har en fastighetsmarknad med en medianprissänkning från augusti 2019 till juli 2020 på 3,83 %, den näst högsta kursen för detta mått i studien. Dessutom har mer än 13 % av listorna i storstadsområdet en prissänkning.

9. Cleveland, OH

Det sista tunnelbaneområdet i Ohio i vår topp 10 är Cleveland. Den ligger på femte plats totalt för medianprissänkning, på 3,44 %, och 67 ^e totalt för andelen listor med en prissänkning, på 14,70 %.

10. Indianapolis, IN

Det sista storstadsområdet i vår topp 10 är Indianapolis, Indiana. Marknaden där såg att 20,07 % av listorna fick en prissänkning mellan augusti 2019 och juli 2020, den tredje högsta kursen för detta mått i studien. Medianprissänkningen är 2,26 %, 53 ^rd -högst i studien.

Data och metodik

För att hitta de storstadsområden där det lönar sig mest att förhandla om bostadspriset, analyserade SmartAsset data över 100 av de största storstadsområdena i USA. Specifikt tittade vi på följande två mätvärden:

• Procentandel av listor med prissänkning. Det här är den genomsnittliga procentandelen av aktuella annonser som säljs som fick en prissänkning mellan augusti 2019 och juli 2020.
• Medianprissänkning. Detta är medianprissänkningen för ovan nämnda listor, månad för månad, för samma tidsperiod.

Data för båda mätvärdena kommer från Zillow, som vi sedan utförde beräkningar på för att återspegla årslånga medelvärden.

Först rangordnade vi varje storstadsområde i varje mätvärde. Därifrån hittade vi varje storstadsområdes genomsnittliga rankning, och tilldelade varje mätvärde lika vikt. Vi använde varje storstadsområdes genomsnittliga ranking för att skapa vårt slutresultat. Platsen med den bästa genomsnittliga rankingen fick 100 poäng medan platsen med den sämsta genomsnittliga rankingen fick poängen 0.

Tips för att köpa bostad

• Lägg en stark ekonomisk grund. Innan du gör ett stort köp som ett hem, kan det vara vettigt att arbeta med en finansiell rådgivare. Att hitta en finansiell rådgivare behöver inte vara svårt. SmartAssets kostnadsfria verktyg förbinder dig med finansiella rådgivare i ditt område på fem minuter. Om du är redo att matchas med lokala rådgivare, sätt igång nu.
• Skapa din budget. För att spara pengar för att köpa ditt drömhus, överväg att göra en budget nu så att du kan börja lägga undan pengar.
• Mät två gånger, skär en gång. Se till att beräkna ditt bolån innan du köper ett hus, oavsett om du kan förhandla eller inte.

Frågor om vår studie? Kontakta [email protected]

Fotokredit:©iStock.com/Worawee Meepian