Det låter som drömmen:att möblera ett extra sovrum, slänga upp en annons på Airbnb och se pengarna rulla in.

Fler och fler amerikaner har anslutit sig till "spelningsekonomin" tack vare dess löften om att tjäna lätta pengar, närhelst du har extra tid. Ungefär en fjärdedel av amerikanerna tjänar pengar på sidospelningar, enligt en studie från Pew. Ny dataanalys på Earnest visade att Airbnb har de högsta intäkterna jämfört med andra sidospelningsplattformar. genomsnittet Airbnb-värden tar in mer än 900 USD per månad, men de flesta (troligen de som är värdar mer sällan) tar in cirka 440 $.

Att bli en Airbnb-värd kan vara ett otroligt roligt sätt att tjäna lite extra pengar, men det är inte en passiv inkomst. Du måste investera tid i att hålla ditt hus fläckfritt, skriva en guide med aktivitets- och matförslag för dina gäster och göra dig tillgänglig för dina gästers behov – såvida du inte hyr ut ett andra hem och du betalar någon annan för att hantera det åt dig. (Och ja, det finns företag som gör det också.)

Jag tillbringade några månader som värd när jag var nyutexaminerad med wanderlust och studielåneskulder, och jag älskade att lägga undan pengar för att resa genom att dela mitt hem med nya människor (av vilka jag fortfarande håller kontakten med via Instagram) .

Det är dock inte alltid lätt. Ibland får du en gäst som är svår eller behöver mycket uppmärksamhet. Du måste hålla din kalender uppdaterad och svara snabbt på förfrågningar om du inte tillåter omedelbar bokning. Om du vill tjäna mycket pengar måste du undersöka viktiga resedatum och ta reda på hur du justerar dina priser därefter.

Du måste också vara uppmärksam på din hyresvärd om du själv är hyresgäst och följa stad och delstatslagar om det finns några begränsningar för korttidsuthyrning där du bor. Jag lärde mig det på den hårda vägen, när min stad bestämde sig för att slå ner på semesterbostäder och min hyresvärd sa åt oss att sluta. Min rumskamrat och jag var tvungna att avboka en hel del högbetalda bokningar när vi plötsligt tog ner vår annons.

Tips från erfarna värdar

Jag frågade Michael Wurster, en erfaren Airbnb-värd i Chicago-området som nu planerar att öppna ett vandrarhem, om hans bästa råd för att komma igång. Wurster, 26, började vara värd med sin dåvarande flickvän, numera fru Jade, när en ny rumskamrat räddade sig för att flytta till en lägenhet med två sovrum efter att de redan hade skrivit på hyresavtalet.

Till en början var de värdar av nöd. De skulle inte ha kunnat betala hyran utan de extra pengarna. Nu gör de det mer för livsstilen än för extrainkomsten. De tar $35 per natt (upp från de $25 de debiterade när de flyttade till en ny lägenhet och behövde bra recensioner) och tjänar tillräckligt varje månad för att täcka ungefär en tredjedel av deras hyra och el.

• Se till att du vet vad du ger dig in på. "För att bli framgångsrik är det viktigt att se till att du är bekväm med hela beslutet", säger Wurster. Han var först tveksam när Jade föreslog att de skulle hyra ut sitt extra sovrum, men sedan insåg han att de skulle kunna ta emot gäster efter att ha pratat med dem och kollat ​​efter verifierad legitimation.

• Bräck inte ditt hyreskontrakt om du hyr. Om det inte är meningen att du ska hyra ut rum i ditt hus enligt ditt hyreskontrakt riskerar du att få problem med din hyresvärd och kanske till och med din lokala regering. Se till att du känner till lokala skattelagar och att du registrerar dig hos din stad eller län om det krävs enligt lag. Se även till att läsa Airbnbs policyer för värdar. Deras försäkring på 1 miljon dollar har en hel del begränsningar.

• Gör ditt utrymme Instagrammabelt och visa upp bekvämligheter på bilder. "Vanligtvis när folk använder Airbnb letar de efter någon form av personlighet", säger Wurster. Ta bilder av sovrummet och alla andra utrymmen som är tillgängliga för gästerna från alla vinklar, och sätt ett ljust foto av sängen som den första bilden på din annons. Om du vill tillgodose en viss typ av resenär, gör relevanta bekvämligheter väl synliga. Till exempel gillar Wurster att vara värd för affärsresenärer, så det finns ett skrivbord i sovrummet och det syns tydligt på bilder.

• Var ärlig. Recensioner kommer att göra och knäcka dig, och folk vill få vad de förväntar sig. Om du erbjuder en luftmadrass, kalla det inte en säng. Om du erbjuder vardagsrummet och allt som skiljer det från resten av huset är en gardin, var uppmärksam på det. Människor är villiga att stå ut med mycket om de vet vad de ger sig in på, säger Wurster, men "det värsta någon kan göra är att överraska en gäst med något." Om dina gäster dyker upp och förväntar sig wifi eller kabel och du inte har det kan du få negativa recensioner som kan hindra andra från att boka med dig.
• Som förstagångsvärd, börja med ett smutsbilligt pris. Att få gäster utan recensioner är svårt, men inte omöjligt. När Wurster först började vara värd, låg han ner på varannan lista i området tills han fick sina första recensioner. "Vi underskred omedelbart allt i området med minst $ 5," säger han. "Den första noteringen vi någonsin lade ut var $25 per natt, vilket är löjligt. Det var en sådan stöld. Vi hade tre gäster innan vi höjde den. Men de tre gästerna lämnade bra recensioner eftersom de fick ett enormt värde.”