När värdet på en bostad faller under det omdöpta saldot på ett bolån är det "under vattnet" i ekonomisk mening. Vissa välfinansierade bostäder står dock inför faran att gå under vattnet i bokstavlig mening. Bostadsöversvämningar är en ständig utgör en fara för samhällen i låglänta områden eller nära vattendrag. Om du funderar på att köpa ett hem i en översvämningszon måste du vidta några extra försiktighetsåtgärder för att skydda dig mot översvämningsskador.

Översvämningsförsäkring

Du kanske tror att ditt hem är skyddat mot alla typer av naturkatastrofer när du köper en villaförsäkring. I verkligheten täcker husägarförsäkringen en liten del av de eventuella skadorna, och översvämning är inte automatiskt en del av paketet. Istället måste husägare i översvämningsutsatta områden få översvämningsförsäkring från regeringen genom National Flood Insurance Program. Kontrollera om samhället ditt drömhus ligger i deltar i programmet innan du gör ett köp. Dessa gemenskaper är listade i Federal Emergency Management Agencys "Community Status Book."

Heminspektion

Heminspektioner är viktiga för sinnesfrid när du ska köpa fastighet långt över en översvämningszon. De är helt enkelt avgörande i en översvämningszon. Den extra fukten kan leda till dolda problem som mögel och vattenskador. Du har bokstavligen inte råd att inte låta en erfaren professionell inspektera hemmet för den typen av problem. En investering i en bra heminspektör kan potentiellt spara dig tusentals dollar i reparationer. I själva verket undvik att köpa en bostad i en översvämningszon om säljaren inte tillåter bostadsinspektioner.

Översvämningskartor

Även om ingen kan garantera att ett område kommer att översvämmas eller inte, kan FEMA-producerade kartor visa dig vilka områden som är mer benägna att drabbas av översvämningsskador. Kartorna delar upp landet i översvämningszoner och visar översvämningspotentialen inom var och en. Kartorna finns tillgängliga på FEMAs webbplats. Skriv bara in adress, stad, stat och postnummer för det potentiella hemmet på FEMA:s Map Service Center-webbsida, eller klicka på knappen "Sök efter gatuadress".

Kostnad för översvämningsförsäkring

Enligt FEMA, från och med januari 2011, kan översvämningsförsäkring täcka upp till 250 000 USD i fastigheter och 100 000 USD för personliga ägodelar. Policyn kommer att kosta dig allt från $365 till $6,410 per år. Det är den normala kostnaden; politik i högrisk- och kustområden kan vara flera gånger dyrare. FEMA har också ett försäkringsräntediagram om du behöver hjälp med att uppskatta kostnaden för försäkring i en översvämningszon.