Försöker du ta reda på vilka hemförbättringsprojekt du ska ta itu med 2021?

Ombyggnad av hemmet kan vara kostsamt, så innan du går vidare är det vettigt att ta ett steg tillbaka och överväga vilka uppgraderingar som sannolikt ger dig störst valuta för pengarna.

Remodeling Magazine släppte nyligen sin 2021 kostnad vs. värde rapport, som tittar på hemuppgraderingar som erbjuder det bästa värdet.

Tidningen använder en statistisk modelleringsmetod som använder lokala bostadsdata för att avgöra vilka projekt som sannolikt kommer att ge tillbaka mer av pengarna som spenderas på dem genom att öka ett hems värde.

Här är hemuppgraderingarna från 2021 års rapport med den bästa potentiella avkastningen baserat på nationella genomsnitt.

Undrar du över projekten med sämst avkastning? Kolla in "11 hemrenoveringar med den sämsta utdelningen."

11. Glasfiber stor entré

Genomsnittlig kostnad :10 044 USD

Avkastning på investeringen :60,9 %

Denna hemförbättring handlar om att bredda din dörröppning och lägga till en ny dörr med sidoljus i halvglas. Med denna nya storslagna entré kan du förvänta dig att andrahandsvärdet ökar med cirka 6 116 USD.

10. Tillägg av kompositdäck

Genomsnittlig kostnad :$22 426

Avkastning på investeringen :63,2 %

Som beskrivs av Remodeling Magazine använder denna enkla däckbyte ett linjärt mönster och lägger till en inbyggd bänk och plantering.

Kompositdäcksmaterial används och projektet omfattar tre trappor och ett räcke.

9. Byte av entrédörr i stål

Genomsnittlig kostnad :$2 082

Avkastning på investeringen :65,0 %

Att byta ut en ytterdörr mot en ståldörr och ett nytt låsset ger möjlighet att piffa till när det kommer till trottoarkant. Denna förbättring har en klar halvglaspanel med två glas.

8. Tillägg av trädäck

Genomsnittlig kostnad :$16 766

Avkastning på investeringen :65,8 %

Enligt rapporten ger detta 16 x 20 fots trädäckstillägg en bättre avkastning än ett kompositdäckstillägg, vilket ökar andrahandsvärdet på ditt hem med $11 038. Dessutom kostar det mindre än kompositdäcket.

7. Byte av träfönster

Genomsnittlig kostnad :$23 219

Avkastning på investeringen :67,4 %

Detta projekt för att ersätta 10 befintliga 3 x 5 fot dubbelhängda fönster använder isolerade fönster med låg emission, som har en speciell beläggning som reflekterar värme för att hjälpa till att reglera inomhustemperaturen.

Det invändiga fönstret är putsat i betsat lövträ. Exteriören bidrar till trottoarkanten med en aluminiumbeklädnad som är anpassad i färg anpassad till den befintliga klädseln.

6. Byte av vinylbeklädnad

Genomsnittlig kostnad :$16 576

Avkastning på investeringen :68,3 %

Det här är ytterligare ett överklagande projekt som kan öka din förmåga att få tillbaka lite mer av dina pengar när du gör en uppgradering.

Remodeling Magazine föreslår att du ser till att en vattentät barriär, som en husinpackning, installeras under den nya sidospåren.

5. Byte av vinylfönster

Genomsnittlig kostnad :$19 385

Avkastning på investeringen :68,6 %

Ibland gör materialet skillnad i din förmåga att återhämta dig mer från en uppgradering.

Detta kan gälla fönsterbyten såväl som däcktillägg. Att välja vinyl framför trä kan potentiellt kosta mindre och få tillbaka mer av kostnaden, som detta projekt föreslår, när man byter ut 10 befintliga fönster mot isolerade vinylfönster med låg emissionsförmåga.

4. Byte av fibercementbeklädnad

Genomsnittlig kostnad :$19 626

Avkastning på investeringen :69,4 %

Att ersätta hembeklädnad med en fibercementprodukt kommer sannolikt att kosta mer än att använda vinyl.

Men enligt Cost vs. Value Report kommer du sannolikt att få tillbaka en större del av kostnaden genom att njuta av en ökning av värdet på ditt hem.

3. Mindre köksrenovering (mellanregister)

Genomsnittlig kostnad :$26 214

Avkastning på investeringen :72,2 %

Detta är den enda uppgraderingen på den här listan som är ett interiörprojekt snarare än ett exteriörprojekt.

Remodeling Magazine visar att göra ganska små förändringar, som att byta ut sortimentet och kylen och byta skåpsfronter och diskar, betalar dig bättre tillbaka än de flesta projekt. Dessutom ingår:ett nytt handfat och kran till mellanpris.

Om du väljer att byta ut skåpen istället för bara fronterna, kanske du vill kolla in American Woodmark eller Ikea Sektion-kollektionen. De fick de högsta kundnöjdhetsbetygen i J.D. Power's Kitchen Cabinets Satisfaction Study 2020, som rapporterades i "4 Köksskåpsvarumärken tjänar höga betyg från husägare."

2. Tillverkat stenfaner

Genomsnittlig kostnad :$10 386

Avkastning på investeringen :92,1 %

Detta Remodeling Magazine-projekt inkluderar att ta bort ett sidospår från bottenfasaden och ersätta det med en tillverkad stenfaner. Återförsäljningsvärdet kopplat till det här projektet är 9 571 USD, vilket resulterar i möjligheten att få tillbaka något mer än 92 % av det du spenderade.

1. Byte av garageport

Genomsnittlig kostnad :$3 907

Avkastning på investeringen :93,8 %

Att toppa listan för bästa avkastning på investeringen är ytterligare ett projekt för att överklaga.

Spendera mindre än 4 000 USD för att byta ut garageporten, inklusive spåren, och du kan förbättra din trottoarkant och se en avkastning på investeringen på mer än 93 %, vilket är bättre än alla andra projekt i den här studien.