Huspriserna tillbringade 2021 med att rasa in i stratosfären. Nu stiger gränserna för vissa omvända bolån också.
År 2022 kommer det maximala anspråksbeloppet på bostadslån att konvertera till 970 800 USD, upp från 822 375 USD, har Federal Housing Administration meddelat.
En bostadslånekonvertering, eller HECM, är en typ av omvänd inteckning som är försäkrad och backas upp av den federala regeringen. Den kan användas för alla ändamål.
Detta nya maxbelopp för HECM kommer att gälla för ärendenummer som tilldelas den 1 januari eller senare. Det kommer också att gälla för så kallade "särskilda undantagsområden" - Alaska, Hawaii, Guam och Jungfruöarna.
De högre gränserna kommer att öppna nya möjligheter för seniorer som hoppas kunna använda ett omvänt bolån för att finansiera sina pensioner.
För närvarande överstiger seniora husägares bostadsförmögenhet 9,5 biljoner dollar, enligt National Reverse Mortgage Lenders Association (NRMLA).
I ett pressmeddelande berömde NRMLA den högre nationella utlåningsgränsen för HECM, noterade den "mycket aggressiva" ökningen av bostadspriserna under 2021 och sa att den högre gränsen erkänner det nuvarande tillståndet för bostäder i USA.
Med tanke på att bostadskostnaderna varierar så mycket över landet kan det tyckas konstigt att en gräns kommer att gälla i hela landet, oavsett var en bostad ligger. Men NRMLA – som förespråkade den enda nationella gränsen – förklarar att seniorer vanligtvis använder en HECM för att ta ut pengar från sina ackumulerade hemkapital så att de kan fortsätta att bo i sina hem.
Som NRMLA säger i pressmeddelandet:
”Kostnaderna för åldrande, receptbelagda läkemedel, hållbar medicinsk utrustning, anpassning av ett hem med trappglid etc. skiljer sig inte åt regionalt. Så en husägare med en fastighet med högre värde i ett område med en låg FHA-lånegräns bör inte bestraffas genom att bara kunna låna baserat på den [traditionella] hypotekslånegränsen."
Är ett omvänt bolån rätt för dig? Eventuellt. Men inte alla kan dra nytta av att använda det här alternativet. För att lära dig mer om för- och nackdelar med omvända inteckningar, kolla in "Ska jag få en omvänd inteckning?"
