Om du funderar på att investera i en fastighet att köpa för att hyra, finns det några nyckelområden du måste ta itu med för att garantera ett framgångsrikt resultat av din investering.

Bestämma din strategi

Om du funderar på att investera i din första köp-för-uthyrningsfastighet måste du bestämma dina investeringsmål och vilken strategi du ska anta. En affärsplan måste skapas, långt före din initiala investering, som täcker följande områden:

• 1 – Hur mycket pengar ska du investera och kommer du att köpa fastigheten kontant eller kommer du att behöva en inteckning?
• 2 – Vad är syftet med investeringen, vill du skapa en månadsinkomst, värdeökning eller båda?
• 3 – Hur många fastigheter vill du ha i din portfölj och vill du bygga en portfölj med fastigheter eller bara hålla fast vid en?
• 4 - Vilken typ av fastighet kommer du att välja för din investering (hus, lägenheter, studentuthyrning eller till och med kommersiella fastigheter)?
• 5 - Vilken är din exitstrategi när du så småningom behöver förverkliga din investering? När och hur kommer detta att hända?

Gör din research

• 6 - Mottot "investera aldrig i något du inte förstår" är aldrig sannare än med köp för att hyra. Forskning, forskning och sedan mer forskning.
• 7 - Förstå de egenskaper och platser som ger dig den bästa avkastningen på din investering.
• 8 - Förstå de problem som kan uppstå när det gäller att äga en fastighet att köpa för att hyra och tidsramarna för att realisera din investering när det är dags.
• 9 - Om du känner någon som har investerat i fastigheter att köpa för att hyra, prata med dem om deras erfarenheter på gott och ont.

Välja rätt egendom

• 10 – Ta reda på vilka områden som är bäst för avkastning på hyresfastigheter.
• 11 - Vill du ha en fastighet klar att hyra ut eller är du beredd att göra en del arbete för att få en fastighet upp till hyresstandard?
• 12 – Vill du investera nära ditt hem eller är du beredd att leta någon annanstans för bästa möjliga avkastning?
• 13 - Prata med fastighetsmäklare om de bästa fastigheterna att köpa från deras synvinkel och lokalkännedom.
• 14 - Köp alltid en fastighet på basis av hyresavkastning inte på basis av om du själv skulle bo i den.

Bestämma vilka hyresgäster du ska acceptera

• 15 – Kommer du att tillåta barn, husdjur och rökare i din fastighet?
• 16 – Kommer du att tillåta förmånstagare att hyra din fastighet?
• 17 - Kommer du att hyra ut till studenter?
• 18 - Vem kommer att kontrollera hyresgästerna:du eller en uthyrningsagent?

Investeringsförvaltning

• 19 - Kommer du att förvalta fastigheten själv eller kommer du att använda en uthyrningsagent?
• 20 – Om du använder en uthyrningsagent, kommer de att hantera allt eller bara jobbet med att hitta en hyresgäst och vet du kostnaderna?
• 21 - Om du sköter fastigheten själv, har du en underhållsperson eller ett företag som kan ta hand om eventuella nödutryckningar?

Gör dina summor

• 22 – Förstå hela kostnaden för att köpa, såsom stämpelskatt, advokatarvoden och eventuella bolåneavgifter innan du gör ditt första köp.
• 23 – Förstå de löpande kostnaderna som betalningar av bolån, försäkringskostnader, underhållskostnader, uthyrningsavgifter och potentiella ogiltiga perioder.

Förstå de juridiska frågorna

• 24 – Det finns juridiska skyldigheter som en hyresvärd måste följa med allvarliga konsekvenser om de ignoreras.
• 25 - Eventuella inkomster eller vinster från buy-to-let är skattepliktiga, så läs den här artikeln för mer - "Guide till inkomstskatt från en hyresfastighet".

Sök runt efter det bästa bolånet

• 26 – Om du behöver en inteckning för att köpa din fastighet som du kan hyra ut, leta runt för att få det bästa erbjudandet.
• 27 – Du kan hitta den bästa affären själv eller anlita tjänsterna och kunskapen från en professionell bolånerådgivare* eller använda en onlinebolånespecialist som Habito*.

Om en länk har en * bredvid sig betyder det att det är en ansluten länk. Om du går via länken kan Money to the Masses få en liten avgift som hjälper till att hålla Money to the Masses gratis att använda. Följande länk kan användas om du inte vill hjälpa Money to the Masses -  Habito