Många investerare funderar på att investera i alternativa tillgångar istället för att enbart förlita sig på aktier för att tjäna passiv inkomst.
Kanske äger du redan några guldtackor och hyresfastigheter, men ändå behöver något annat.
En unik inkomstbringande tillgång att överväga är att investera i jordbruksmark. Människor behöver äta oavsett vad som händer i världen.
AcreTrader gör det enkelt för ackrediterade investerare att lägga till jordbruksmark till sin portfölj.
Den här recensionen kan hjälpa dig att avgöra om AcreTrader kan tillhandahålla den diversifiering du letar efter utan att "satsa på gården" för att bygga välstånd.
Granska sammanfattning
AcreTrader låter dig investera direkt i jordbruksmark över hela Amerika och tjäna hyresintäkter från bönder. Varje erbjudande går under omfattande forskning och kan vara ett lågrisk sätt att tjäna passiv inkomst med kontanter som du kan investera i minst fem år.
Proffs
Nackdelar
AcreTrader är en crowdfunded investeringsplattform som låter dig investera i jordbruksmark över hela USA.
Denna plattform startade 2018 och har sitt huvudkontor i Fayetteville, Arkansas. Grundaren Carter Malloy kommer från en bondfamilj.
Flera av AcreTraders ledande ledningsgrupp har också jordbruksbakgrund.
Istället för att köpa ett helt gårdsskifte (som kan kosta över 1 miljon dollar), köper du andelar av jordbruksmark över växande kontantgrödor, inklusive bönor, majs och mandel.
Även om du förmodligen inte har råd att köpa en hel gård, är det budgetvänligt att äga några hektar.
Du tjänar årliga hyresintäkter från bonden, och din beräknade årliga avkastning kan vara mellan 3% och 11%.
De flesta erbjudanden har en innehavstid på fem till tio år, vilket gör AcreTrader till ett långsiktigt investeringsalternativ.
AcreTrader Management sköter den dagliga jordbruksverksamheten. Du behöver bara köpa aktier, övervaka säsongsutvecklingen och samla in utdelningar.
Källa:AcreTrader.com AcreTrader är för närvarande endast öppet för ackrediterade investerare.
Du behöver en minsta årsinkomst på 200 000 USD för ensamstående investerare eller en gemensam inkomst på minst 300 000 USD om du är gift i minst två år.
Om du inte är ackrediterad kan du även kvalificera dig för ackrediterad status med ett individuellt eller kombinerat nettovärde på minst 1 miljon USD (exklusive värdet på din primära bostad).
Varför är AcreTrader endast öppet för ackrediterade investerare? Det främsta skälet är att du investerar i enskilda fastigheter.
Andra crowdfund-fastighetsplattformar som erbjuder privata placeringar har liknande praxis på grund av nuvarande federala bestämmelser.
Om du är en icke-ackrediterad investerare finns det andra sätt att investera i jordbruksmark som inte kräver att du investerar i enskilda fastigheter.
Även om du inte investerar direkt i ditt valområde, kan du fortfarande tjäna passiv inkomst från jordbruksmark.
AcreTraders investeringsprocess är enkel. Du köper andelar av gårdsskiften över hela USA, och bonden betalar dig hyra.
Det är också möjligt att tjäna pengar på att värdera fastighetsvärden när du säljer dina aktier.
Din potentiella inkomst beror inte på om du har en bra skörd eller inte. Vissa erbjudanden kan låta dig tjäna en del av skördevinsten, men detta avtal är sällsynt.
Att tjäna hyresintäkter och inte förlita sig på rikliga skördar håller din nedåtrisk låg.
Att investera i jordbruksmark är inte riskfritt, men så länge bönderna vill hyra ditt skifte kan du tjäna pengar.
Eftersom AcreTrader är en crowdfunding-plattform köper du och andra investerare andelar av en gård.
Du har råd att investera i jordbruksmark med AcreTrader eftersom du bara behöver köpa flera aktier istället för hela skiftet. Det är lättare att diversifiera och minimera risker.
Din AcreTrader investeringsinkomst är skattepliktig och du får ett schema K-1 för varje erbjudande du investerar i.
AcreTrader stöder de flesta självstyrda IRA:er som kan minska din årliga skatteräkning.
En nackdel med crowdfund-investeringar är att du betalar mer investeringsavgifter än att köpa aktier och indexfonder.
Men du köper en fysisk tillgång, och AcreTrader är fortfarande mer kostnadseffektivt än att köpa ett helt fält själv.
AcreTrader tar ut en årlig serviceavgift på 0,75 % av ditt markvärde. Denna årliga avgift liknar vad andra crowdfunding-plattformar tar ut.
Det finns andra "engångsavgifter" du kan betala. Till exempel kan du betala genomgångsavgifter på upp till 2 % när du köper aktier.
Plus, AcreTrader tar ut en avgift på 5 % när du säljer dina aktier.
Vissa erbjudanden kan också ta ut prestationsbaserade avgifter som en årlig förvaltningsavgift på 3 % på intäkter från skörden eller en 20 % incitamentsavgift om du tjänar mer än den föredragna årliga avkastningen.
Den årliga serviceavgiften på 0,75 % och försäljningsavgiften på 5 % är de enda två avgifterna du betalar för de flesta erbjudanden.
Naturligtvis är din investeringsinkomst skattepliktig på ett schema K-1 skatteformulär.
10 000 USD som investerades i jordbruksmark 1991 skulle vara värt över 215 800 USD idag. Mark är en av de äldsta tillgångsslagen som finns. Dessutom finns det en begränsad mängd mark.
Lägg till det till det faktum att en växande befolkning innebär att jordbruksarealen krymper över tiden och du har en smart investeringsmöjlighet som överträffar många andra val.
Enligt diagram som delas på AcreTrader har jordbruksmark en stabil historia av positiv avkastning i över tre decennier.
Dessutom är jordbruksmark för det mesta icke-korrelerad med andra investeringstillgångar.
Det betyder att du kanske inte behöver oroa dig för att din jordbruksmark ska minska i värde när marknaden gör det.
Med AcreTrader äger du som investerare andelar i marken och är inte faktiska ägare till marken.
Varje tomt ägs av en LLC. Information om LLC som äger marken kan hittas genom att klicka på tokenkortet för varje gård.
Därifrån klickar du på fliken "dokument" för att hitta detaljerad information om företaget som äger marken.
Det är viktigt att notera att du måste ha ett AcreTrader-konto för att hitta denna information.
Nästan alla gårdar som köps av AcreTrader LLC betalas kontant och finansieras inte.
Detta är fantastiska nyheter för investerare eftersom det hjälper till att minimera risken och maximera vinsten eftersom LLC inte betalar ränta på ett lån för fastigheten.
AcreTrader erbjuder två huvudstrukturer för erbjudanden:Row Crops och Sponsor Deals.
Row Crop-affärer tar inte på sig skulder. Sponsoravtal har dock godkännande att ta på sig skulder och kan göra det på vissa affärer.
Som investerare vill du undersöka vilken typ av affär du investerar i innan du lägger ner dina pengar.
AcreTraders investeringar säljs ofta snabbt. Företaget är dock alltid på jakt efter mer jordbruksmark och arbetar för att lägga till nya erbjudanden varje vecka.
Om alla gårdar är slutsålda när du besöker AcreTraders webbplats, är vårt råd att registrera dig som medlem och hålla utkik efter nya erbjudanden.
När ett nytt erbjudande dyker upp, bestäm snabbt om det är investeringen för dig eller inte, och agera därefter.
Iowa Row Crop Farm – Källa:AcreTrader.com AcreTrader är ett legitimt sätt att investera i jordbruksmark och erbjuder endast investeringar som uppfyller deras kriterier. Intressant nog använder AcreTrader 12 faktorer för att granska ett potentiellt paket.
Medan AcreTrader uppger att de bara accepterar mindre än 1 % av de paket de granskar , måste du utföra din due diligence innan du investerar.
Varje AcreTrader-erbjudande delar dessa egenskaper nedan:
AcreTrader använder ett internt klassificeringssystem för att hjälpa dig att bedöma ett erbjudandes potentiella risk. Ett "A"-betyg har den lägsta risken i förskott och ett "D" har den största risken.
Hittills är AcreTraders betyg ett "A" för varje erbjudande. Var och en kan ha olika potentiell avkastning och risk, men du kommer sannolikt att tjäna en jämn inkomst.
Att investera i jordbruksmark kan vara mindre riskabelt än andra fastighetstillgångar, ädla metaller eller aktier. Men det finns alltid en chans att även den högst rankade fastigheten kan misslyckas.
Potentiella risker inkluderar att inte ha en hyresgäst, en otillräcklig vattenförsörjning eller naturkatastrofer som gör marken svår att bruka.
Intressant nog påverkar skördemisslyckanden och hårt väder inte din inkomstpotential.
Även om bonden inte får en riklig avkastning, fortsätter de att betala månadshyra för arrendeperioden.
Ja, AcreTrader är ett legitimt företag som är medlem i FINRA och SIPC tillsynsorgan.
Dessa registreringar ger ett extra lager av trovärdighet som du investerar hos ett företag som regleras av myndigheter.
Det är värt att notera att AcreTrader inte äger din jordbruksmark, det gör du. Dina aktier är värda det aktuella markvärdet.
Det är möjligt att en annan plattform kan hantera din investering istället, och du fortsätter att tjäna pengar.
Efter att erbjudandet stängt bildar AcreTrader en separat LLC med dig och de andra investerarna.
Om AcreTrader försätter sig i konkurs kan AcreTrader inte använda dina aktier som säkerhet för sina räkningar.
Det är gratis att öppna ett AcreTrader-konto. Du kan börja investera efter att ha verifierat din ackrediterade investerarstatus. Så här köper du dina första gårdsaktier.
Källa:Acretrader.com Du kommer att se erbjudanden som odlar en mängd olika grödor över hela landet. Nya erbjudanden görs tillgängliga var en till varannan vecka.
Det kan dock bara finnas ett eller två öppna erbjudanden åt gången. Erbjudandet stänger när alla aktier stänger.
Många erbjudanden finns i delstater i mellanvästern som Iowa, Minnesota och Missouri. Erbjudanden finns också i Kalifornien, Georgia och Arkansas, för att nämna några delstater.
Några av de grödor som AcreTraders fält odlar inkluderar:
Varje erbjudande listar den årliga inkomstavkastning som din investering kan tjäna. Du kommer också att se annan nyckelstatistik som minimiinvestering, innehavsperiod och grundläggande fastighetsdetaljer.
AcreTrader främjar hållbara jordbruksmetoder för att ge långsiktig inkomst.
Det är vanligt att bönder roterar grödor så att din hyresgäst kan odla sojabönor i år och ris eller majs nästa säsong. Även om bonden odlar olika grödor, fortsätter du att tjäna hyra.
Du kommer att behöva köpa och investera det minsta beloppet kontanter, vanligtvis mellan $10 000 och $25,000 per erbjudande.
Erbjudanden med ett högre kontantvärde tenderar att ha högre minimikrav.
Varje andel du köper är en tiondel av ett tunnland. Tio andelar motsvarar ett tunnland. De flesta minimum har du köpt minst 20 aktier (dvs två hektar).
Efter att erbjudandet stängt bildar AcreTrader en LLC och AcreTrader Management sköter den dagliga verksamheten.
Du kommer att få regelbundna fastighetsuppdateringar som diskuterar aktuella tillväxtförhållanden och finansiell statistik.
Låt oss se över de två sätten att tjäna pengar på att investera med AcreTrader:
Varje erbjudande har olika "bruttoavkastning", vilket är din hyresinkomst. De flesta erbjudanden har en brutto kontantavkastning mellan 3% och 4%.
Utbudet av mandelgrödor har en årlig kontantavkastning så hög som 7 %.
AcreTrader listar den beräknade årliga nettoavkastningen som kombinerar den potentiella värdeökningen på fastigheten och den kontanta bruttoavkastningen.
De flesta nya erbjudanden har en uppskattad årlig nettoavkastning mellan 5 % och 11 %.
Din totalavkastning blir lägre om du säljer dina aktier för samma eller lägre belopp som din köpeskilling. Brist på fastighetsuppskattning är en risk med fastighetsinvesteringar.
Bonden betalar månadsavgifter som du får som en årlig utdelning. Denna inkomstavkastning kan likna utdelningsbetalande aktier men med mindre volatilitet.
Vissa erbjudanden låter dig också tjäna en del av intäkterna från skörden. Denna inkomst kan vara en bonus.
När man jämför vinstpotentialen är bruttoavkastningen och årlig nettoavkastning de viktigaste siffrorna för att avgöra om AcreTrader är värt det.
Du betalar avgiften på 5 % när du säljer dina aktier.
Minsta innehavsperiod för de flesta erbjudanden är minst fem år. Vissa projekt kan kräva att du håller i upp till tio år.
En minsta innehavstid på fem år är typiskt för de flesta privata placeringar.
AcreTraders webbplats anger att vissa erbjudanden endast kräver att du håller dina aktier i så lite som tre år. Kortsiktiga investeringar är dock ovanliga för crowdfund-investeringar.
Du bör bara investera kontanter som du inte behöver enkel tillgång till eftersom privata placeringar som AcreTrader är naturligt illikvida.
Det finns en sekundär marknadsplats för att sälja dina aktier tidigt. Det kan dock ta flera veckor att hitta en köpare och du kan behöva sälja för ett lägre pris.
AcreTrader kan vara värt det om du vill investera i jordbruksmark och är en ackrediterad investerare. Genom att investera i privata placeringar istället för en "farm REIT" kan du undvika riskabla investeringsutsikter.
Leif från Physician on Fire uppskattar transparensen som AcreTrader erbjuder jämfört med vissa investeringsplattformar för crowdfunding.
Du kan granska projektkostnaderna, potentiell avkastning och skälen till varför AcreTrader godkänner projektet.
Han äger för närvarande 20 aktier i en gård i Arkansas och uppskattar säsongsuppdateringarna.
Michael från Your Money Geek rekommenderar AcreTrader eftersom du kan investera i individuella erbjudanden som passar dina personliga investeringsmål.
Han kommer från en jordbruksbakgrund och håller med om att AcreTraders rigorösa urvalsprocess gör det lättare att hitta möjligheter av hög kvalitet.
En nackdel kan vara relativt höga investeringsminimikrav.
AcreTrader har också tre positiva recensioner och en Better Business Bureau-ackreditering.
Recensionerna hänvisar till dess snabba och vänliga kundservice. Mark K. nämner att investera i fyra erbjudanden hittills och rapporterar att han fått ett personligt samtal från AcreTraders VD.
AcreTrader är inte värt det om du inte känner dig bekväm med att investera i jordbruksmark, eller om de höga investeringsminimum gör att din portfölj inte längre är mångsidig.
Att behöva hålla dina aktier i minst fem år är för lång tid när du behöver enkel tillgång till dina pengar.
Ackrediterade investerare som förstår hur investeringar i jordbruksmark fungerar är idealiska kandidater för AcreTrader-plattformen.
Det är relativt enkelt att köpa aktier, och AcreTrader utför en hel del inledande forskning för att hjälpa dig undvika investeringsbedrägerier.
AcreTrader Management sköter också den dagliga gårdsdriften och kommunikationen med hyresgästen.
Efter din första due diligence gör lantbruksexperterna allt annat för att hjälpa dig att få en lätt passiv inkomst.
Detta är också ett bra sätt att diversifiera din portfölj från traditionella fastigheter. Acretrader-investerare drar nytta av den extra fördelen med att investera i en bondfamilj.
Att gå med i AcreTrader är gratis och tar bara några minuter att skapa ett konto. Du börjar med att ange ditt namn och din e-postadress.
Det är möjligt att bläddra i de aktuella erbjudandena, och investerarrelationsteamet kan svara på dina individuella frågor.
När du är redo att investera kan du länka dina konton och verifiera din ackrediterade investerarstatus.
Efter denna inledande installation överför AcreTrader dina pengar till ett depositionskonto för att stänga erbjudandet och placera dina aktier i en LLC.
AcreTrader har 3,2 av 5 på Trustpilot men har inte många recensioner.
Men de är ett ackrediterat företag med Better Business Bureau, de har 5 av 5 med betyget A+.
Här är ett par recensioner från riktiga kunder:
"Än så länge har det gått bra. Jag har investerat i fyra projekt. Processen är väldigt enkel och personalen är mycket hjälpsam. VD:n ringde mig till och med personligen för att höra om jag hade några frågor eller funderingar. Jag ser fram emot en lång och framgångsrik relation med AT."
– Mark K."Det första problemet är otydlig information om betalningsmetoder. Det finns ingen beskrivning av hur många bankkontoanvändare som kan lägga till och det finns ingen beskrivning om uttagsprocess och förvaringsperiod. Efter att ha registrerat mitt konto fick jag ett meddelande om att jag inte är berättigad att länka mitt bankkonto. Anledningen var oklar, eftersom mitt konto är godkänt och ackrediterat."
Elain J.
Som med alla investeringar finns det positiva och negativa aspekter att beakta.
Om du letar efter ett par alternativa investeringar som liknar AcreTrader, här är de bästa alternativen.
Detta är en annan crowdfunding-plattform där du kan investera i Farmland. Den viktigaste skillnaden är att FarmTogether vanligtvis tar ut en avgift på 1 % i förskott med en extra förvaltningsavgift på 1 %.
Detta är högre än avgiften på 0,75 % som AcreTrader-plattformen tar ut.
Detta är en fastighetsinvesteringsplattform där du kan investera i kommersiella fastigheter istället för gårdar.
Du måste vara en ackrediterad investerare och minimiinvesteringen är $25 000 för att investera med Crowdstreet.
De gör ett anständigt jobb med att granska potentiella fastigheter eftersom de bara godkänner cirka 5% av låntagaransökningarna som kommer igenom.
Detta är värt att överväga om du vill diversifiera din investeringsportfölj.
Fundrise är en fastighetsinvesteringsplattform som hjälper dig att investera i högkvalitativa, motståndskraftiga kommersiella tillgångar och bostadstillgångar.
Företaget är öppet för både ackrediterade och icke-ackrediterade investerare. Och det lägsta investeringsbeloppet är bara $500.
Fundrise erbjuder tre olika investeringsstrategier för att hjälpa investerare att välja och balansera sin risknivå.
För perspektivet varierar Fundrises investeringsresultat under de senaste fem åren (2017 till 2022) mellan 7 % och 23 % årligen.
Här är ett diagram som visar hur AcreTrader kan jämföras med andra fastighetsinvesteringsbolag.
AcreTrader FarmTogether Crowdstreet Fundament Minsta investering$10 000$15 000$25 000$500Årsavgift0,75%1%-2%1%-2%0,85%Icke-ackrediterade investerare?NejNejNejJaRelaterad artikel: AcreTrader vs FarmTogether:Vilken gårdsinvestering är bättre?
AcreTrader är ett av dina bästa alternativ för att direkt investera i jordbruksmark som en alternativ investering till fastigheter på grund av dess omfattande forskningspotential.
Du kan tjäna långsiktiga restinkomster och diversifiera din portfölj till en tillgångsklass med stadig efterfrågan med denna investeringsplattform för jordbruksmark.
AcreTrader Upplysning
Detta är en sponsrad kampanj för AcreTrader-plattformen. Well Kept Wallet kan ha investeringar i företag representerade på AcreTrader-plattformen. Denna informationsartikel är inte på något sätt en marknadsföring, uppmaning eller rekommendation av någon specifik investering.
Guldprisutsikter 2018
Hur mycket pengar kan du tjäna per månad på funktionshinder utan att förlora dina handikappförmåner?
CVCA Central One-On-One:Q&A med Canada Infrastructure Bank President och CEO, Pierre Lavallée
Terminsförsäkring vs liv:En grundlig jämförelse och analys
Skydda din pension:Suze Orman på 401(k)-uttag efter skilsmässa
Top 7 jordbruksföretag i Indien 2021 – bästa jordbrukslager att köpa!
En framtid i karantän som vi inte behöver planera för
Apple Inc. (AAPL) – Forex Outlook:Ett steg framåt, två steg bakåt